【正文】 序 號 原材料 名稱 30萬 m3商品混凝土（ C35） 30萬噸 預(yù)拌砂漿（砌筑型） 總消耗 合計(jì) （噸） 備注 單位消耗 （ kg/m3） 總消耗(噸 ) 單位消耗 （ kg/噸） 總消耗 （噸） 1 水泥 356 106800 158 47400 154200 425型 2 粉煤灰 146 43800 43800 3 外加劑 71 21300 21300 工業(yè)一級品 4 中砂 680 204000 204000 5 石子 1047 305100 305100 6 石灰 30 9000 9000 7 砂 810 243000 243000 8 粘土 27 27 合 計(jì) 2300 681000 299427 980427 燃動消耗 電： 418179。 水： 10179。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 25 運(yùn)輸 主要原輔材料均在衢州市域范圍內(nèi)采購。年吞吐量為 196 萬噸，運(yùn)進(jìn)、運(yùn)出各 98 萬噸。 商品混凝土由公司 自備工程車運(yùn)送。分設(shè)三個功能區(qū)塊，一為生產(chǎn)區(qū)塊，二為料場區(qū)，三為科研、辦公區(qū)。 廠區(qū)南側(cè)布置主廠房 二幢 ，東側(cè)布置砂、石料場。生 產(chǎn) 輔助用房布置廠區(qū)東北角。供水管由云和縣 城市供水管網(wǎng)接入。生產(chǎn) 污水經(jīng)隔油沉淀后，連同經(jīng)過生化池處理的生活污水，集中排入 污水管道，由 城市污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放 。電源從園區(qū)就近接入。 購置柴油發(fā)電機(jī)組備用。電 訊 信息網(wǎng)以商品混凝土和 預(yù)拌砂漿 產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián) 網(wǎng)為主，為用戶提供信息。 綠化 本項(xiàng)目區(qū)塊在紅線內(nèi)側(cè)和建筑物四周、道路兩側(cè)種植常青、 厚葉喬木，發(fā)揮吸附揚(yáng)砂、除塵、隔離噪聲的作用。其中生產(chǎn)線裝置高度大于 8 米，計(jì)算容積率面積加倍 計(jì)算 。 噪聲： 運(yùn)輸車輛、砂石料 裝卸、攪拌、混合 及空壓機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn) 時產(chǎn)生的噪聲。 固體廢棄物： 沖洗設(shè)備和地面污水池和 循環(huán)冷卻水池中的漂浮物和沉淀物，生活垃圾。 在原材料運(yùn)輸環(huán)節(jié)， 特別是砂石料的卸料過程中如砂石料含水量低于一定標(biāo)準(zhǔn)時，則要 開啟水霧除塵裝置，砂石料、煤灰等在堆放過程中要采用水霧防塵作業(yè)。拌料過程均應(yīng)在管道及貯罐 密封狀態(tài)下進(jìn)行。 噪聲治理：選用低噪聲設(shè)備，對噪聲較強(qiáng)的設(shè)備采取隔聲措施。 廢水治理：生活污水經(jīng)過生化池和隔油池預(yù)處理后排入 城市年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 29 污水管網(wǎng)。 沉淀物和 生活垃圾專人定期運(yùn)往城市垃圾中轉(zhuǎn)站 并垃圾填埋場 統(tǒng)一填理。廠房布置應(yīng)符合消防間距。 要加強(qiáng) 安全生產(chǎn)教育，配備勞動保護(hù)用品，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，使工人免受粉塵、機(jī)械、 噪聲 和電 等傷害。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 30 第九章 節(jié)能 法律、法規(guī) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國建筑法》； 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 》； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。符合云和縣推進(jìn)散裝水泥事業(yè)和城區(qū)限期“禁現(xiàn)”要求。 項(xiàng)目能源消耗估算分析 本項(xiàng)目主要的能源消耗為電力 年消耗量 418萬 kwh，水 10 萬 m3。 根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目評價和審查暫行辦法》，對項(xiàng)目能源消耗實(shí)行分類管理的規(guī)定，本項(xiàng)目屬于年綜合能源消耗量在 3000 噸標(biāo)煤以下的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)聘請有資質(zhì)的單位編制節(jié)能報告表，報云和縣年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 31 節(jié)能行政主管部門審批。 選擇先進(jìn)節(jié)能、環(huán)保型設(shè)備，推廣使用節(jié)能燈具，確保生產(chǎn)線有效作業(yè)，高效率運(yùn)行，降低能耗消耗。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 32 第十章 組織機(jī)構(gòu)、定員、施實(shí)進(jìn)度 本項(xiàng)目由項(xiàng)目投資人作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施。 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，自 2020年 6 月－ 2020年 5 月 。 《浙江省建安工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020年版）。 生產(chǎn)廠家設(shè)備報價。 建筑工程費(fèi)用估算 2140㎡179。 設(shè)備投資估算表 單位：萬元 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 金額 備注 1 混凝土攪拌機(jī)及主樓 1 套 982 2 預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線 1 套 1295 3 生產(chǎn)配套設(shè)備 14 臺套 1549 合 計(jì) 3826 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 34 公用工程費(fèi)用投資估算 公用工程費(fèi)用投資估算表 單位：萬元 序號 項(xiàng)目 投資 合計(jì) 備注 建筑 費(fèi)用 設(shè)備及安裝 其他費(fèi)用 1 道路、露天料場 120 120 2 圍墻、大門 16 16 32 3 供配電 10 72 82 4 給排水、循環(huán)水設(shè)施 33 30 63 5 環(huán)保 38 20 58 6 消防、安全 20 10 30 7 綠化 52 52 8 合計(jì) 289 148 437 土地征用費(fèi)用 地土征用費(fèi)用單價 40萬元 /畝 30 畝179。 （ 4）建設(shè)規(guī)費(fèi)（專業(yè)審批和行政審批費(fèi)用） 148元 /m2。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 35 項(xiàng)目投資總額估算 項(xiàng)目投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費(fèi)用名稱 投資 合計(jì) 備注 建筑 費(fèi)用 設(shè)備及 安裝 其他 費(fèi)用 一 建設(shè)工程費(fèi)用 674 3974 4648 1 建筑工程 385 385 2 設(shè)備與安裝 3826 3826 3 公用工程 289 148 437 二 土地征用費(fèi)用 1200 1200 三 其他費(fèi)用 373 373 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 139 139 3% 2 設(shè)計(jì)勘探監(jiān)理費(fèi) 186 186 4% 3 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 16 16 4 建設(shè)規(guī)費(fèi) 32 32 四 基本預(yù)備費(fèi) 279 279 6% 五 固定資產(chǎn)投資總額 674 3974 1852 6500 六 流動資金 1500 1500 七 項(xiàng)目投資總額 674 3974 3352 8000 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 36 本項(xiàng)目投資總額 8000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 6500 萬元，流動資金 1500 萬元， 固定資產(chǎn)投資 所需資金 由 項(xiàng)目業(yè)主單位自籌。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 37 第十二章 財(cái)務(wù)評價 本評價就投資項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評價。 原輔材料費(fèi)用 達(dá)產(chǎn)年為 15599萬元。 2500 元 /月人179。 12月 =435萬元。 1 元 /度 +自來水 10 萬立方米179。 固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊率 5%計(jì)算為 325萬元。 管理費(fèi)按年銷售收入 %達(dá)產(chǎn)年為 843萬元。 達(dá)產(chǎn)年總成本為 18805萬元。 1固定成本 1600萬元，變動成本 17205萬元。 達(dá)產(chǎn)年份銷售收為 24000萬元。 =%抵扣后估算：24000萬元179。 經(jīng) 營利潤 3500萬元。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1057萬元（稅后） 1297 萬元（稅前） 。 投資回收期 （含建設(shè)期）。 分析結(jié)論：本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)濟(jì)上是可行的。 本項(xiàng)目主要技術(shù)分險是生產(chǎn)工藝 流 程中的質(zhì)量控制， 項(xiàng)目業(yè)主從事本專業(yè)經(jīng)營多年， 已引進(jìn)和吸收各類技術(shù)人員，形成了自己的工藝技術(shù)和經(jīng)營管理隊(duì)伍。 商品混凝土和 預(yù)拌 砂漿 在云和 縣 剛進(jìn)入推廣試用階段，存在使用習(xí)慣和推廣使用問題。加之生產(chǎn)企業(yè)自身具有 較高的市場開拓和經(jīng)營管理素質(zhì) ，能盡快 占領(lǐng)市場。 本項(xiàng)目建設(shè)符合國家法律法規(guī)，項(xiàng)目建設(shè)按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序?qū)?施，環(huán)保、 消防等方面按照相關(guān)的要求實(shí)施。項(xiàng)目業(yè)主將積極爭取有關(guān)行政主管部門支持，配合技術(shù)監(jiān)督部門制訂 非標(biāo) 產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量保證措施。配合建設(shè)部門制訂 預(yù)拌 砂漿 預(yù)算定額，完善價格體系。防范項(xiàng)目風(fēng)險。 建議 政府在土地、地價 給予 政策扶持，特別是生產(chǎn)許可證， 質(zhì)量監(jiān)督， 入網(wǎng)許可證的申請工作給予 支持 。