【正文】 項(xiàng)目投入總資金 8000 萬元，資金來源由項(xiàng)目業(yè)主單位自籌。 建議項(xiàng)目投資人，把握機(jī)遇，抓緊時(shí)間，積極爭取云和縣委、縣政府及相關(guān)部門大力支持、關(guān)心、幫助，爭取早立項(xiàng)、早開工建設(shè)，早建成使用。 178。 21′ —— 119176。南北長 47 公里，東西寬 38 公里。預(yù)拌水泥砂漿產(chǎn)品銷售經(jīng)濟(jì)運(yùn)年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 8 輸半徑可以覆蓋云和縣全境和周邊麗水、龍泉、景寧、松陽。 營銷策略 178。 178。 178。 預(yù)拌砂漿 生產(chǎn)能力每天 1000 噸， 產(chǎn)品方案 178。 項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)量可根據(jù)市場需求，安排組織生產(chǎn)。預(yù)拌砂漿主導(dǎo)產(chǎn)品為砌筑砂漿、抹灰砂漿，裝飾砂漿，保濕砂漿，具體標(biāo)號(hào)按用戶要求進(jìn)行配制。 10 177。 氯離子總含量 氯離子總含量 的最高限值 單位：百分?jǐn)?shù) 混凝土類型及其所處環(huán)境類別 最大氯離子含量 素混凝土 室內(nèi)正常環(huán)境下的鋼筋混凝土 室內(nèi)潮濕環(huán)境；非嚴(yán)寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境、與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環(huán)境下的鋼筋混凝土 預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件及設(shè)計(jì)使用年限 100 年的室 內(nèi)正常環(huán)境下的鋼筋混凝土 注：氯離子含量系指其占所用水泥（含替代水泥量的礦物摻合料）重量的百分率 放射性核素放射性比活度 混凝土放射性核素放射性比活度應(yīng)滿足 GB6566 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。；水泥混合砂漿拌合物的密度不宜小于 1800 kg/ m179。 施工水平 砂漿強(qiáng)度等級(jí) M5 M10 M15 M20 優(yōu)良 一般 較差 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 12 第四章 項(xiàng)目選址和主要建設(shè)條件 地址與位置 本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在 云和縣城北部 。 場址要求 本項(xiàng)目對(duì)場址基本要求是：交通運(yùn)輸便利，距離砂石場較近，生產(chǎn) 攪拌混合 區(qū)域與相鄰企業(yè)的間距 應(yīng) 滿足環(huán)保要求。 主要建設(shè) 條件 區(qū)位條件 云和縣地處浙江省西南部，麗水地區(qū)的中心區(qū)域，甌江上游一顆明珠，與北京同經(jīng)度，與珠穆郎瑪峰同緯度。將要建設(shè)的麗浦公路，是云和縣內(nèi)的一級(jí)公路，用以連接金溫鐵路和金溫高速。龍泉溪及支流沿岸有寬度不等的河谷盤地，其中以云和盆地最大，面積為 26 平方公里，是云和縣的主要產(chǎn)糧區(qū)。水量、水能資源豐富。 云和有林地 萬畝，人均 畝。改革開放以來 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 取得長足發(fā)展。三次產(chǎn)業(yè)比重由2020 年的 ： ： 調(diào)整為 2020 年的 ： ： 。 資金、技術(shù)支撐條件 項(xiàng)目投資人于 2020 年在江西省上饒市投資建設(shè)上饒市步鑫商品混凝土有限公司，年產(chǎn)商品混凝土 60 萬立方米。施工建設(shè)條件具備。 稱料系統(tǒng)選用電子秤量微機(jī)全自動(dòng)控制。 采用散裝水泥則以槽罐車上料。 對(duì)于特種砂漿生產(chǎn)，因砂的用量不太大， 可 購買成品砂。它可根據(jù)配方將不同原料自動(dòng)計(jì)量，減少勞動(dòng)力和環(huán)境污染，也保證了產(chǎn)品質(zhì)量。 （ 5） 包裝機(jī)。此包裝機(jī)與閥口袋機(jī)相比較，操作人員需增加一人。一般在水泥倉頂、提升機(jī)投料口、打包口等處使用。 生產(chǎn)配套設(shè)備 生產(chǎn)配套設(shè)備配置清單 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 金額 （萬元） 備注 1 攪拌運(yùn)輸車 輛 6 300 2 混凝土輸送汽車泵 臺(tái) 1 300 3 拖泵 臺(tái) 1 50 4 80 噸地中衡 臺(tái) 1 8 5 5 噸裝截機(jī) 臺(tái) 1 29 6 柴油發(fā)電機(jī) 臺(tái) 1 50 7 試驗(yàn)設(shè)備 套 1 15 8 維修設(shè)備 套 1 5 合 計(jì) 臺(tái)、套 14 757 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 21 工藝流程 商品混凝土生產(chǎn)工藝流程 預(yù)拌 砂漿生產(chǎn)工藝流程 預(yù)拌 砂漿生產(chǎn)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和干拌砂漿各個(gè)環(huán)節(jié)，必須達(dá)到清潔生產(chǎn)的有關(guān)要求，混合環(huán)節(jié)必須在密封裝置中進(jìn)行，杜絕跑、冒、滴、漏，杜絕生產(chǎn)場所粉塵彌漫。 部分用作倒班職工宿舍。 建設(shè)門衛(wèi)室兼地泵房 1 幢，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 40m2。 預(yù)拌 砂漿 主要原材料為 散裝 水泥、砂、石灰、粘土等。 10 4 m3/年。均可利用社會(huì)車輛解決。在廠區(qū)西側(cè)開設(shè)工廠 主大門、北側(cè)開設(shè)物流出入大門。 公用工程 給水 每立方米商品混凝土消耗 水 為 m3，每位職工日用水量為 m3，加上空壓機(jī)站冷卻水等 ， 本項(xiàng)目年用水量為 10 萬 m3。 供電 生產(chǎn)設(shè)備總用電負(fù)荷 1080KW，加上生活用電，年用電量 418萬 kwh。 電信 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 27 固定電話采用光纜接入方式。 總圖指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 項(xiàng)目 建設(shè)用地 m2 20200 合 30 畝 2 建構(gòu)筑物占地 其中：建筑物占地 生產(chǎn)線占地 料場占地 儲(chǔ)料區(qū)占地 m2 m2 m2 m2 m2 11140 1540 3600 3600 2400 生活辦公設(shè)施占 地面積 300㎡ 3 總建筑面積 m2 2140 計(jì)算容積率面積15340m2， 包括生產(chǎn)線 占地面積、料場占地面積、儲(chǔ) 料區(qū)占地面積。 廢水： 空壓機(jī)站冷卻水和沖洗設(shè)備和地面產(chǎn)生的污水。料場頂部要設(shè)置鋼棚 ，四周要有維護(hù)結(jié)構(gòu) 進(jìn)行防塵。廠內(nèi)種植高大寬葉喬本，隔離和衰減噪聲對(duì)外界影響。 本項(xiàng)目火災(zāi)等級(jí)為戊 級(jí)，廠房建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 水土保持 項(xiàng)目實(shí)施中嚴(yán)格按照水利行政主管部門審批的《水土保持方案》組織實(shí)施，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695； 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1442020； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020。 節(jié)能措施 總圖布置應(yīng)確保工藝路線順暢，物流合理，管線布置緊湊，節(jié)約能源。 本項(xiàng)目配置 商品混凝土和 預(yù)拌 砂漿 生產(chǎn)線各 1 條，商品混凝土 和預(yù)拌 砂漿 按“三班四運(yùn)轉(zhuǎn)”作業(yè)制度，各 配備 4 個(gè)作業(yè)班，每個(gè)班配備 18名工 人， 共配備生產(chǎn)工人 72人， 輔 助生產(chǎn)工人 12人，技術(shù)人員 5人， 駕駛員 6人， 銷售人員和生產(chǎn)管理人 5人，合計(jì)定員 100人。 當(dāng)?shù)亟ú氖?場 價(jià)格 信息 。 1800元 /㎡ =385 萬元 設(shè)備及安裝投資估算 根據(jù)設(shè)備選購清單，本項(xiàng)目生產(chǎn)工 藝設(shè)備購置及安裝費(fèi)用為4648萬元。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用的 6%計(jì) ； 流動(dòng)資金按周轉(zhuǎn)次數(shù)法確定為 鋪底流動(dòng)資金 1500萬元。 本 項(xiàng)目 2020 年達(dá)產(chǎn)50%、 2020年 85%、 2017 年 100%。（ 1+14%+31%）179。 2元 /立方米＝ 438萬元。 銷售費(fèi)用按年銷收入 4%達(dá)產(chǎn)年為 960萬元 流動(dòng)資金總額 1500 萬元，申請(qǐng)銀行貸款 1500萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用 75萬元。 產(chǎn)品銷售單價(jià) 400元計(jì)。（ 17%%） =1795 萬元。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅后） %（稅前） 。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 39 第十三章 風(fēng)險(xiǎn)和防范措施 本項(xiàng)目在國家宏觀政策方面所受到的影響，主要是國家投資 、城鄉(xiāng)建設(shè) 對(duì)市場的影響，從目前宏觀經(jīng)濟(jì)分析，我國城市化進(jìn)程和新農(nóng)村建設(shè) 還將快速發(fā)展， 云和縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額每年以 2位數(shù)增長，因此對(duì)項(xiàng)目影響不大。由于政府推廣力度大，人民群眾環(huán)保意識(shí)不斷增強(qiáng)。 但 預(yù)拌 砂漿 屬新型建筑材料，技術(shù)質(zhì)量、環(huán)保、城 區(qū)運(yùn)輸通行準(zhǔn)入條件較高，年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 40 預(yù)算定額、價(jià)格體系尚未形成。服從交通部門運(yùn)輸車輛市區(qū)通行規(guī)定。企 業(yè)通過幾年努力， 將本預(yù)拌基地 建 設(shè) 成 為 我市商品混凝土和 預(yù)拌 砂漿 生產(chǎn)基地。 建議：本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推 廣新型建筑材料和優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完 善 產(chǎn)業(yè)鏈條作用明顯，項(xiàng)目在促進(jìn)就業(yè)和實(shí)現(xiàn)利稅方面能力較強(qiáng)，項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用亦十分明顯，因此建議政府部門 大力 促進(jìn)和推動(dòng)項(xiàng)目的實(shí)施。配合環(huán)保部門制訂清潔生產(chǎn)規(guī)范，加強(qiáng)環(huán)保管理。 因 此，風(fēng)險(xiǎn)可以克服。將 配備高精度電子計(jì)量設(shè)備 和快速檢測(cè)設(shè)備 ，嚴(yán)格把握產(chǎn)品質(zhì)量控制關(guān)。 盈虧平衡點(diǎn) 51%。 達(dá)產(chǎn)年銷售 率為 %。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 38 銷售稅金按進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率 17%179。 達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營成本 17640萬元。 修