【正文】 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30 萬噸預拌砂漿 生產(chǎn)線建設項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 總論 ??????????????????? 第二章 市場預測 ????????????????? 第三章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 ???????????? 第四章 項目選址和 主 要建設條件 ?????????? 第五章 設備方案、技術(shù)方案、工程方案 ??????? 第六章 主要原輔材料、燃動供應 ?????????? 第七章 總圖布置和公用工程 ????????? ??? 第八章 環(huán)保、消防 、 安全生產(chǎn) 、水土保持?????? 第九章 節(jié)能 ??????????????????? 第十章 組織機構(gòu)、定員、實施進度 ????????? 第十一章 投資估算和資金籌措 ???????????? 第十二章 財務評價 ????????????????? 第十三章 風險和防范措施 ?????????????? 附件： 項目投資人身份證復印件； 項目平面布置示意圖 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設項目 1 第一章 總論 項目背景 項目名 稱 年產(chǎn) 30 萬立方米商品 混凝土和 30 萬噸預拌砂漿 生產(chǎn)建設項目。 業(yè)主單位 云和縣179。179。商品混凝土有限公司（籌），公司注冊資本 1000 萬元。項目法定代表人：寧 建祿。該投資人于 2020 年在江西省上饒市投資建設步鑫商品混凝土有限公司，年產(chǎn)商品混凝土 60 萬立方米，經(jīng)營狀況良好。 可研報告編制 依據(jù) 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》； 《關(guān)于進一步做好城市禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》（商商貿(mào)發(fā) [2020]361 號）； 《浙江省促進散裝水泥發(fā)展和應用條例》（浙江省人 民代表大會常務委員會公告第 12 號）； 轉(zhuǎn)發(fā) 商務部、公安部、交通部、質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局六部委《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（浙經(jīng)貿(mào)資源[2020]1187 號）、 《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》（浙經(jīng)貿(mào)局發(fā)展 [2020]344 號）； 云和 縣城市 總體規(guī)劃 ，云和 縣 國民 經(jīng)濟 和社會發(fā)展第十二個年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設項目 2 五年規(guī)劃綱要 ； 相關(guān)的法律、法規(guī)、 標準、規(guī)范 。 項目提出的理由與過程 178。 黨中央、國務院 貫徹落實科學發(fā)展觀，走新型工業(yè)化道路，其核心問題是改善生態(tài)環(huán)境，節(jié)約利用資源，發(fā)展生產(chǎn)力， 促進人和自然的協(xié)調(diào)和諧，要求走出一條科技含 量 高，經(jīng)濟效益好，資源消耗低，環(huán)境污染少，人力資源得到充分發(fā)揮的現(xiàn)代工業(yè)化，城市化路子。 178。 商務部、公安部、建設部、交通部、質(zhì)監(jiān)局、環(huán)?？偩?六部門 行文限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。 （浙經(jīng)貿(mào)局發(fā)展 ［ 2020］344號 ） 轉(zhuǎn)發(fā)商務部等六部門《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》，結(jié)合浙江省實際情況，從 2020 年 7 月 1 日起，對全省禁止施工現(xiàn)場使用水泥攪拌砂漿的時限與城市城區(qū)進行了規(guī)劃 。 最后期限 從 2020 年 12 月 31 日起 禁止現(xiàn)場攪拌 砂漿。 《浙江省促進散裝水泥發(fā)展 和應用條例》，已經(jīng)省第十一屆人大常委會第十二次會議通過，自 2020 年 1 月 1 日起施行。本 項目建設 適合《 規(guī)劃 》、《條例》 要求。 178。 云和縣位于浙江省西南部，區(qū)位條件特好，發(fā)展戰(zhàn)略獨特。生態(tài)優(yōu)勢是云和縣最大的優(yōu)勢。依靠生態(tài)優(yōu)勢發(fā)展云和經(jīng)濟，首先必須保護好生態(tài)環(huán)境?！笆濉逼陂g針對土地資源指標偏小，節(jié)能減排壓力大現(xiàn)狀，堅持以科學發(fā)展為主題，以加 快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹骶€，圍繞生態(tài)文明和全面小康社會兩大戰(zhàn)略目標，堅定不移年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設項目 3 地實施“小縣大城”核心戰(zhàn)略，著力推進“產(chǎn)業(yè)升級，城市提升，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”三大戰(zhàn)略任務，力爭與全省基本同步 建成全面小康社會。本項目建設，對促進云和縣加大生態(tài)建設和環(huán)境保護力度，從源頭解決混凝土和水泥砂漿拌和污染源，提高建筑業(yè)生產(chǎn)效率，降低工程成本，改善勞動條件，促進建筑業(yè)現(xiàn)代化，都具有重大意義。 178。云和縣混凝土和水泥砂漿商品化集中攪拌、供應工作，起步較晚，至今只有一家正在籌建，且規(guī)模偏小，只有商品混凝土單一業(yè)務，不能供應預拌水泥砂漿，不能滿足快速發(fā)展的云和縣新型城鎮(zhèn)化和社會主義新農(nóng)村建設的需要。不利于商品混凝土和預拌水泥砂漿按照市場經(jīng)濟規(guī)律健康、有序發(fā)展。經(jīng)過調(diào)查分析， 云和縣周邊縣市如金華、衢州等地，商品混凝土 每立方米 320 元左右，預拌砂漿 330 元左右，而云和縣目前單價都在 400 元以上。因此 在縣城北面再建立一家年產(chǎn) 30 萬立方米的商品混凝土和 30 萬噸預拌砂漿生產(chǎn)線，進行質(zhì)量、價格、服務上的比較、競爭，是非常必要的。 178。預拌砂漿便于生產(chǎn)、運輸、儲存、使用，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家“散裝水泥比例必須達到 90%以上”的要求。 項目概況 項目選址 項目選址 云和縣 城 北郊 。 建設規(guī)模 產(chǎn)品規(guī)模 （ 1） 年產(chǎn)商品混凝土 30 萬立方米。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設項目 4 （ 2）年產(chǎn) 預拌 砂漿 30 萬噸 。 項目建設用地 20200m2（合 30 畝）。 項目 固定資產(chǎn) 投資總額 8000 萬元 ，其中固定資產(chǎn)投資 6500萬元 ，流動資金 1500 萬元 。 主要建設條件 商品混凝土和預拌水泥砂漿國家鼓勵發(fā)展的新型建筑材料，符合節(jié)能、環(huán)保、建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會經(jīng)濟發(fā)展要求。云和縣實施“小縣大城”核心戰(zhàn)略，城市建設、改造、提升任務重，對商品混凝土和預拌砂漿需求量大。項目投資人從事該行業(yè)經(jīng)營多年，具有豐富的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營管理經(jīng)驗，資金實力和融資能力較強。云和縣砂、石、水泥等原料供應充足，建設場址水、電、道路等公 共配套設施較為齊全。主要建設條件具備。 項目投入總資金及效益情況 項目投入總資金 8000 萬元，資金來源由項目業(yè)主單位自籌。項目建成后，能形成年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30 萬噸預拌水泥砂漿生產(chǎn)能力，在為云和縣城鄉(xiāng)建設發(fā)展提供質(zhì)優(yōu)價廉新型建筑材料的同時，還能為云和縣新增就業(yè)人員和財政收入作出積極貢獻。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設項目 5 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)值 備注 一 建設規(guī)模 1 項目規(guī)劃用地面積 m2 20200 合 30 畝 2 計算容積率面積 m2 15340 總建筑面積 m2 2140 料場面積 m2 3600 生產(chǎn)線占地 面積 m2 3600 生產(chǎn)裝置高度高于 8 米，計算容積率加倍計算 儲料區(qū)面積 m2 2400 3 綠化面積 m2 3600 4 容積率 其中生活辦公設施占地比例 % 5 建筑密度 % 6 綠化率 % 18 二 投資總額 萬元 8000 固定資產(chǎn)投資 萬元 6500 流動資金 萬元 1500 三 固定資產(chǎn)投資 業(yè)主自籌 萬元 6500 流動資金申請 銀行貸款 萬元 1500 四 產(chǎn)品規(guī)模 商品混凝土 萬 m3 30 預拌砂漿 萬 噸 30 五 原材料 消耗 水泥 萬噸 砂 萬噸 石子 萬噸 粉煤灰 （石灰） 萬噸 外加劑 萬噸 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設項目 6 六 能源消耗 水 萬 m3 10 電 萬 kwh 418 七 經(jīng)濟指標 達產(chǎn) 年銷售收入 萬元 24000 達產(chǎn) 年利潤總額 萬元 3500 達產(chǎn) 年上交稅金 萬元 1795 八 財務評價指標 內(nèi)部收益率 % 稅后 ,IC=12% 銷售 利潤率 % 投資回收期 年 含建設期 財務凈現(xiàn)值 萬元 1057 全部投資 ,稅后 生產(chǎn)能力盈虧平衡點 % 51 項目建設期 年 2 結(jié)論和建議 經(jīng)過對本項目在云和縣投資建設全面分析、研究、論證認為：本項目投資強度 大，接納就業(yè)人員多，是經(jīng)濟效益和社會效益共贏，環(huán)境友好的好項目。項目建設是必要的，可行的。 建議項目投資人，把握機遇，抓緊時間，積極爭取云和縣委、縣政府及相關(guān)部門大力支持、關(guān)心、幫助，爭取早立項、早開工建設，早建成使用。