【正文】 2021年 6月 21日 2021年 8月 31日 廣宣投入比 815% 20%30% 40%50% 10%15% 首要任務(wù) 完成產(chǎn)品入市前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，形象宣傳階段。 正式公開強(qiáng)銷，塑造產(chǎn)品整體氣勢。 市場特點(diǎn) 引導(dǎo)區(qū)域受眾群體對養(yǎng)生住宅的關(guān)注。 產(chǎn)品知名度迅速提升，對應(yīng)消費(fèi)者群體對產(chǎn)品的認(rèn)同感提升，市場占有率持續(xù)上升。 營銷策略 營銷方案重審，策略建立與調(diào)整。 業(yè)務(wù)推廣展 開銷售攻勢，進(jìn)行立體傳播； 的促銷、優(yōu)惠政策吸引觀望的潛在客戶。 廣宣策略 以項(xiàng)目形象塑造為目的，以工地廣告、戶外媒體、車身廣告為主。 以促成廣泛的知名度和促進(jìn)項(xiàng)目熱銷為目的，進(jìn)行立體廣告轟炸，快速建立項(xiàng)目熱銷場面。 公共傳播 以 懸念布標(biāo)廣告和工地包裝來展現(xiàn)新樓盤新氣象，扭轉(zhuǎn)以前不利的負(fù)面影響。 各種廣告形式疊加，進(jìn)行立體全方位傳播，形成快速銷售。具體操作視銷售情況彈性運(yùn)作。 所有印刷品制作完工。 設(shè)計(jì)制作促銷用途印刷品、紀(jì)念品。 接待中心、戶外看板制作完工。 2. 廣宣費(fèi)用預(yù)算 項(xiàng)目 說明 籌備期 引導(dǎo)期 強(qiáng)銷期 持續(xù)期 戶外媒體 圍墻看板 工地現(xiàn)場沿街圍墻 10萬元 戶外廣告 10萬元 20 萬元 引導(dǎo)路牌 主要路口 800 元 /塊*60= 萬元 車身廣告 10萬元 15 萬元 引導(dǎo)道具 三角旗、橫幅 2萬元 3 萬元 印刷媒體 樓書 15 元 / 份*3000 份 DM直郵 3 元 /份 *1萬份 3萬元 海報(bào)、折頁 元 /份*1萬份 戶型單張 5 元 / 套*5000 套 小禮品 8 元 / 份*5000 份 4萬元 銷售名片 15 元 / 盒*80 盒 萬元 手提袋 元 /個(gè)*5000 個(gè) 一次性水杯 元 /個(gè)*50000 個(gè) 其他用品 信簽、表格、資料袋等 公共傳播 報(bào)紙廣告 30萬元 80 萬元 10 萬元 新聞發(fā)布 軟新聞 5萬元 10 萬元 5 萬元 電子網(wǎng)絡(luò) 2萬元 5 萬元 DM直郵 3 萬元 2 萬元 電視廣告 3萬元 10 萬元 2 萬元 開業(yè)慶典 5萬元 展銷（促銷）活動(dòng) 5萬元 15 萬元 15 萬元 接待（銷售）中心 銷售制服 500 元 /套*8人 *2 現(xiàn)場看板 米 *1 米8 塊 *2021元 沙盤 主沙盤 1個(gè)，戶型沙盤 3 個(gè) 10萬元 各配置圖 鳥瞰圖、平面圖等 辦公用品 電話、傳真、復(fù)印機(jī)、文具等 2萬元 其它費(fèi)用 記者小費(fèi)、道具修補(bǔ)費(fèi)用等 3萬元 各階段廣宣費(fèi)用小計(jì) 萬元 86萬元 159 萬元 34 萬元 廣宣費(fèi)用總計(jì) 萬元 第三部分：初步 VI 設(shè)計(jì)及延展作品 第四部分：接力廣告公司優(yōu)勢及操作建議 一、 接力廣告公司的優(yōu)勢 1. 專業(yè)的策劃和設(shè)計(jì)能力 公司經(jīng)過七年的不斷探索與發(fā)展，對武漢市房地產(chǎn)市場、消費(fèi)者的人文和消費(fèi)心理、習(xí)慣有深入的了解。 公司非常重視房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)整合推廣業(yè)務(wù)，積極主動(dòng)地挖掘現(xiàn)有人員的策劃、設(shè)計(jì)潛力，也不斷邀請實(shí)力人才的加盟，成功操作了多個(gè)樓盤，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)。相對于其它廣告公司，我公司接手本項(xiàng)目整合推廣將擁有極大的天時(shí)之利。而且多年來一直扎根于武昌市場，熟悉武昌市場狀況，對本項(xiàng)目而言，我公司也擁有良好的地利優(yōu)勢。 二、真誠建議 我公司根據(jù)多年實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為：本項(xiàng)目身陷多個(gè)大型的成功項(xiàng)目競爭包圍圈中，目前周邊環(huán)境有待整治，市場現(xiàn)狀不容樂觀。 我們相信，我公司倡導(dǎo)的純生態(tài)養(yǎng)生住宅定位是目前最符合本項(xiàng)目市場推廣的發(fā)展思路，我公司有信心沿著這條創(chuàng)意方向協(xié)助貴公司將本項(xiàng)目做成南湖知名樓盤，為貴公司創(chuàng)造最大化效益。 第五部分：后序 后 序 本案意在初步確定項(xiàng)目企劃方向，主要偏重于策略和思路的提出，為開發(fā)商提供開發(fā)策略層面的參考。 如雙方能夠達(dá)成共識，攜手合作，則在下一步執(zhí)行層面，我公司將組織一個(gè)高效、精干的工作團(tuán)隊(duì)全身心投入到本項(xiàng)目的廣告策劃和市場推廣中，通過細(xì)致的市場調(diào)研，科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蚧\(yùn)作，致力于本項(xiàng)目全案策劃與整合推廣工作。 公司秉承奧運(yùn)精神，追求“更快、更高、更強(qiáng)”的經(jīng)營理念和科學(xué)的人性化管理，本著“朝氣蓬勃做人，踏踏實(shí)實(shí)做事”的為人處事準(zhǔn)則，為實(shí)現(xiàn)與客戶雙贏而永不停歇、執(zhí)著追求，努力開創(chuàng)自己和服務(wù)商家的美好未 來。雙方一致同意按照《廣告法》及有關(guān)法律條例達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：合同的雙方 甲方（地址）： 乙方（地址）：武漢市武昌武珞路 460號聚豪華庭 1601座 雙方應(yīng)相互提供各方的營業(yè)執(zhí)照及項(xiàng)目開 發(fā)證明文件。 項(xiàng)目位置：武昌南湖南路路 號。 第三條：合同金額 全程策劃費(fèi)用人民幣 20萬元 /年度。其它廣告制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)等廣告實(shí)施費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。 第四條：付款方式 甲方在合同正式簽訂后三日內(nèi)向乙方支付人民幣伍萬元；其它款項(xiàng)按季度結(jié)算，服務(wù)時(shí)間期滿一個(gè)季度，既支付 5萬元策劃費(fèi)用。如不滿一個(gè)季度，按實(shí)際天數(shù)結(jié)算。 ，支持、配合乙方的策劃工作，并對乙方各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見或建議； ； 。 對甲方資料和本項(xiàng)目策劃 工作及內(nèi)容保守秘密。小組成員的指定和更換必須經(jīng)過各方書面確認(rèn)。除周例會外，雙方專班工作人員還可因工作需要建立非固定交流方式隨時(shí)保持聯(lián)絡(luò)和溝通； 乙方須于雙方約定的工作期限內(nèi)完成各項(xiàng)廣告策劃及實(shí)施工作，并在規(guī)定期限內(nèi)將報(bào)告提交給甲方，甲方審定合格后簽收視為策劃報(bào)告通過，乙方依據(jù)該報(bào)告進(jìn)行下階段工作實(shí)施。 第七條：合同的變更和終止 在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同條 款予以變更和補(bǔ)充，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力； 合同的延續(xù)性。未經(jīng)對方同意和確認(rèn)，視為該方單方要求變更或終止合同，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條：違約責(zé)任 合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，則視為該方違約，對方有權(quán)終止本合同。如因任何一方違約，致使本合同全部或部分不能履行，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總金額的 20%向另一方支付違約金； 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定期限向乙方支付廣告策劃及廣告制作、實(shí)施費(fèi)用。同時(shí)，乙方在每期款項(xiàng)結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段之工作。如因乙方工作延遲導(dǎo)致未能按期完成預(yù)定任務(wù)，甲方可按照乙方延遲的時(shí)間從延遲的第 3日起，每日扣除當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為滯納金 。 第九條：不可抗力 不可抗力是指任何一方無法控制無法預(yù)料的事件，而不能履行合同的需提供證據(jù)，交雙方協(xié)商解決，已發(fā)生費(fèi)用，按實(shí)際天數(shù)結(jié)算。 第十條：爭議的解決 本合同若發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不可解決，任何一方可向簽約所在地人民法院提起訴訟。本合同中未盡事宜，雙方另行協(xié)商約定，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力