【正文】 送禮等）。 以公益廣告、促銷活動(dòng)組織為主。 大型戶外廣告、車身廣告，配合銷售活動(dòng)制 作相關(guān)道具。 4. 人和 —— 精干的操作團(tuán)隊(duì) 我公司主導(dǎo)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)廣告策劃與整合推廣，擁有一套專業(yè)、精干的工作團(tuán)隊(duì)：資深的房地產(chǎn)策劃師及高級(jí)文案、 資深的房地產(chǎn)平面設(shè)計(jì)師、宏觀市場(chǎng)的研究團(tuán)隊(duì)、微觀市場(chǎng) 的調(diào)查隊(duì)伍、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)操盤隊(duì)伍組成。完整的策劃方案將在雙方明確了合作關(guān)系后，由我公司另案提交貴公司。該金額為包干費(fèi)用，含全部委托廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。 乙方： 向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料原件及復(fù)印件； 根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合市場(chǎng)情況制定策劃方案，并保證方案內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、創(chuàng)造性、可行性； 依照《廣告法》及有關(guān)規(guī)定配合甲方進(jìn)行樓盤市場(chǎng)推廣有關(guān)工作； 根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行方案的補(bǔ)充和完善工作。合同期內(nèi)，本合同不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓； 終止通知：合同期內(nèi)，任何一方要求變更或終止合同，須提前一周書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)同意，再由雙方協(xié)商終止和變更的有關(guān)事項(xiàng)。否則由此導(dǎo)致的乙方工作的延遲，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。 甲 方： 乙 方： 代表簽字 代表簽字 日 期： 日 期： 簽約地： 。因甲方原因，如甲方提出修改或資料、條件不具備等原因?qū)е乱曳窖舆t提交的，不算乙方違約； 如遇突發(fā)事件，原定的廣告發(fā)布時(shí)間、版位需要更改，改變方應(yīng)提前書面通知另一方，并征得同意后方可更改； 廣告發(fā)布后，因乙方原因出現(xiàn)差錯(cuò)，乙方負(fù)責(zé)更正錯(cuò)誤部分，如因甲方原因，在乙方負(fù)責(zé)更正錯(cuò)誤部分后，甲方仍按合同約定支付廣告費(fèi)；如乙方原因造成的發(fā)布錯(cuò)誤，甲方不承擔(dān)該廣告費(fèi)用。本合同一旦終止，雙方權(quán)利、義務(wù)同時(shí)結(jié)束。 第六條：項(xiàng)目工作小組的組成及約定 本合同簽訂后，雙方在一周內(nèi)正式建立工作對(duì)接，雙方各自成立項(xiàng)目專班，共同組建項(xiàng)目工作小組，全程負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的廣告策劃及實(shí)施； 項(xiàng)目小組成員的組成：甲方至少選派 1名負(fù)責(zé)策劃的工作骨干成員，代表甲方全權(quán)負(fù)責(zé)小組組織、協(xié)調(diào)工作；乙方按照工作需要選派若干成員分別負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、活動(dòng)組織、客戶服務(wù)等項(xiàng)工作。 乙方擁有該項(xiàng)目所有媒體發(fā)布代理權(quán)，為甲方認(rèn)可的唯一媒體廣告 代理商。 第六部分：服務(wù)合同及報(bào)價(jià) 全案整合推廣代理服務(wù)合同 湖北致遠(yuǎn)科技集團(tuán)股份有限公司（下稱甲方）與武漢接力廣告?zhèn)髅接邢挢?zé)任公司（下稱乙方）通過(guò)友好協(xié)商，就甲方南湖南路住宅項(xiàng)目全案整合推廣代理相關(guān)事宜，達(dá)成合作意向，甲方正式委托乙方全權(quán)代理本項(xiàng)目全程整合推廣工作。在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)疲軟跡象的情形下，要想實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商制定的 4個(gè)月清盤目標(biāo)，市場(chǎng)推廣必須有出奇制勝的絕招，必須有清晰的產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位，在價(jià)格定位上保持一定的清醒頭腦，第一期項(xiàng)目務(wù)必以低價(jià)造市，低開(kāi)高走，以獲取客戶認(rèn)可和市場(chǎng)追捧，為后期開(kāi)發(fā)迅速回籠資金和營(yíng)造人氣。在運(yùn)行過(guò)程中不斷吸收沿海發(fā)達(dá)城市的營(yíng)養(yǎng)，提升公司的策劃和設(shè)計(jì)能力。 印刷媒體 VI 導(dǎo)入，資料準(zhǔn)備（樓書、戶型插頁(yè)等）。 以提高產(chǎn)品知名度、消費(fèi)者認(rèn)知度為目的，進(jìn)行開(kāi)盤前廣告預(yù)熱和軟文炒作。 提升產(chǎn)品知名度和美譽(yù)度，市場(chǎng)預(yù)熱。 2） 推廣策略 A、廣告策略 以促銷廣告為主，同時(shí)繼續(xù)對(duì)“養(yǎng)生住宅”進(jìn)行軟文報(bào)道 B、促銷策略 銷售主題： 周未看房，免費(fèi)導(dǎo)游觀光 促銷內(nèi)容： 夏季獅子山、南湖是乘涼登山、戲水的大好時(shí)節(jié)，針對(duì)目標(biāo)部分客戶推出凡周末來(lái)南湖養(yǎng)生堂看房的客戶，均可獲得由開(kāi)發(fā)商組織的南湖水上游和獅子山納涼的一次機(jī)會(huì)，租用兩艘游船帶領(lǐng)看房戶免費(fèi)游南湖，同時(shí)贈(zèng)送樓盤資料一份、養(yǎng)生類指導(dǎo)書籍一冊(cè)。 系列訴求主題 系列一（區(qū)位篇） 主題： 南湖腹地，養(yǎng)生天堂 副題：南湖腹地給我一個(gè)養(yǎng)生的家 系列二（生活篇） 主題： 365 天負(fù)離子健康浴 副題： 融入自然，修身養(yǎng)息，感悟生靈 系列三（理念篇） 主題： 純生態(tài)才是真正的養(yǎng)生之道 副題：南湖養(yǎng)生堂 —— 專為您養(yǎng)生打造 系列四（環(huán)境篇） 主題： 環(huán)境創(chuàng)造未來(lái)生活 副題：養(yǎng)生居家生活從南湖養(yǎng)生堂開(kāi)始 系列五（游樂(lè)篇） 主題： 純生態(tài)陽(yáng)光假日休閑居所 副 題；感受生態(tài)農(nóng)業(yè)和養(yǎng)生天堂的無(wú)限精彩 系列六（未來(lái)篇） 主題： 給孩子一片成長(zhǎng)的空間 副題：讓名校與山水美景陪伴成長(zhǎng) 系列七：（戶型篇） 主題： 人性關(guān)懷，滿足你休閑、養(yǎng)生的需要 副題：精彩戶型，創(chuàng)造無(wú)限生活空間 系列八：（實(shí)證篇） 主題： 每次看房，都是一次養(yǎng)生護(hù)理 副題：南湖養(yǎng)生勝地邀您共賞 B、新聞統(tǒng)籌及公關(guān)活動(dòng) 新聞事件 主題： “養(yǎng)生住宅之我見(jiàn)”有獎(jiǎng)?wù)魑? 策劃用意： 通過(guò)有獎(jiǎng)?wù)魑模鹕鐣?huì)對(duì)養(yǎng)生住宅的關(guān)注，彰顯本項(xiàng)目賣點(diǎn)，并通過(guò)征文發(fā)布，擴(kuò)大傳播效果。 報(bào)紙文案 系列一（形象篇） 主題： 何為養(yǎng)生住宅 （養(yǎng)生指標(biāo)、居住環(huán)境） 隨文 1： 春色萌綠，人踩花影，浩瀚南湖，鷗鷺?lè)w 獅子山萌翠，峰影疊嶂，遠(yuǎn)足登山，山青水碧，氣指舒暢人生 隨文 2： 見(jiàn)證生態(tài)農(nóng)業(yè)，泡浴天然氧吧 毗鄰未來(lái)南湖水上樂(lè)園 點(diǎn)點(diǎn)飛鴿，采擷生活意趣 聲聲鳥鳴，寫意精神空間 綠意無(wú)聲，春色融融 規(guī)劃：以“純生態(tài)養(yǎng)生”為規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，傾力營(yíng)造符合 21 世紀(jì)居住 標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài) 養(yǎng)生特 區(qū)，朝向好、視野開(kāi)闊 ，景觀利用率高，綠化率達(dá) 40%， 交通： 74路、 571 路、 576 路、 591 路等公交直達(dá)市區(qū)中心；南湖南路通車，開(kāi)通東西聯(lián)動(dòng)命脈；未來(lái)輕軌就在家門口。 2. 營(yíng)銷周期劃分 ： 依照市場(chǎng)規(guī)律及本項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度，我們制定了如下?tīng)I(yíng)銷周期 階段 策略 目的 導(dǎo)入期 （ ） 現(xiàn)場(chǎng)包裝及形象廣告?zhèn)鞑? 完成營(yíng)銷前的準(zhǔn)備工作，并使市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目形成初步認(rèn)知 強(qiáng)銷期 （ ） 以公關(guān)活動(dòng)配合廣告?zhèn)鞑ィM成房交會(huì)，售樓部及多個(gè)咨詢部的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) 形成市場(chǎng)熱點(diǎn)，多點(diǎn)傳播，多點(diǎn)銷售達(dá)到旺銷局面 維持期() 現(xiàn)場(chǎng)咨詢及現(xiàn)場(chǎng)銷售為主，配合小量廣告?zhèn)鞑? 維持銷售局面 二 次 強(qiáng) 銷 期（ — ） 借項(xiàng)目一期主體封頂時(shí)機(jī)，展開(kāi)全方位促銷傳播 形成二次熱銷場(chǎng)面，完成 80%的銷售 清盤期 （ ） 以現(xiàn)場(chǎng)銷售配合小量傳播 針對(duì)少量戶型，展開(kāi)針對(duì)性促銷活動(dòng) 3. 階段性推廣策略 第一階段：導(dǎo)入期（ ） 1） 推廣目的 完成營(yíng)銷前準(zhǔn)備工作，并引起市場(chǎng)對(duì)養(yǎng)生住宅的關(guān)注和對(duì)本項(xiàng)目的初步認(rèn)知。 此案名武漢市獨(dú)一無(wú)二，方便記憶和形象傳播。偏重于健康生活品質(zhì)訴求的高層次定位 4. 形象定位 365 天負(fù)離子健康浴 —— “綠谷”養(yǎng)生堂 城市“綠肺” —— 這里的氧氣最廉價(jià) 5. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定位 南湖腹地最具生態(tài)、健康的養(yǎng)生住所 二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)商 產(chǎn)品形態(tài) 開(kāi)發(fā)特色 麗島紫園 聯(lián)合置業(yè) 小高層 高檔住宅小區(qū)，新現(xiàn)代城市社區(qū)，出色品位， 打造現(xiàn)代魅力、都市魅力、文化魅力 水藍(lán)郡 湖北長(zhǎng)城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司 別 墅 南湖山莊 武漢佳和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 框架，磚混，多