【正文】 透性，打造一個對公眾極具吸引力的公共運動空間。田徑運動區(qū)位于地塊西側(cè)，南北向布置標(biāo)準(zhǔn) 250 米環(huán)形塑膠跑道要， 100 米標(biāo)準(zhǔn)直跑道及小型足球場一處。游泳池館區(qū)位于地塊東北側(cè)，由北側(cè) 的室內(nèi)游泳館及部分室內(nèi)運動設(shè)施組成。為解決來中心體育鍛煉停車空間，地面及地下考慮設(shè)停車場地。車行交通位于廣場的南北入口區(qū)域，并在沿苕溪路廣場入口的西側(cè)設(shè)置地下停車場出入口一處，市民健身大樓西側(cè)設(shè)置地下停車場出入口一處。步行系統(tǒng)的相對獨立，有利于營造安全、舒適的 健身環(huán)境。 土建工程方案 建筑方案 建筑方案在滿足群眾體育活動特征的基礎(chǔ)上，著重強調(diào)建筑物的現(xiàn)代感。 健身大樓 健身大樓 建筑內(nèi)容包括體育健身、行政辦公和商業(yè)服務(wù)等三大部分，內(nèi)部功能較為復(fù)雜。建 筑地下一層，高七層，局部六層。 地下一層面積為 1710 ㎡ ，分成兩大部分，主體部分為地下停車庫，其余為設(shè)備用房（水泵房、配電間、消防水池、風(fēng)機房等）。大樓主要布置體育健身器械、體育用品超市。 游泳館 游泳館建筑東西寬 ，南北長約 ，占地面積 3280 ㎡ 。 一層面積為 3180 M2，主要布置體育健身房、服務(wù)與管理用房及體育用品服務(wù)部。 三層為游泳館，面積為 3280 M2。 四層為管理用房，面積為 727M2。雨水由暗管排至周邊主干道路的雨水管網(wǎng)。 27 健身大樓建筑地下一層，高七層，建筑高度為 米。 游泳館高三層，建筑高度為 米。 立面和造 型 設(shè)計構(gòu)思緊緊抓住形式與意境的關(guān)系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復(fù)雜的功能在造型上顯得簡潔、明朗，達到“形神貫通、聚而不泄”的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎(chǔ)上追求“得意忘形”，即忘卻建筑的形式、結(jié)構(gòu)、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢待發(fā)……?；⌒蔚奈菝孑p盈的體感和主入口粗壯的 Y 型柱完美融合，使建筑 的粗獷感與柔美感完美結(jié)合。游泳館屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。外墻均采用 240 28 厚多孔磚，內(nèi)墻、內(nèi)隔墻采用 200、 100 厚輕質(zhì)砼砌塊。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板。 基礎(chǔ) 具體基礎(chǔ)方案待地質(zhì)報告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑 鉆孔灌注樁。 管理用房裝修裝飾應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，遵循簡樸協(xié)調(diào)莊重、經(jīng)濟適用的原則，兼顧美觀和地方特色，門廳、電梯廳、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等重要部位采用中級裝修；一般工作人員辦公室、會議室、走廊、樓梯等部位采用普通裝修。 30 第六章 公用工程 給排水 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2021 版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500842021） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB501402021） 給水量測算 本項目用水主要包括健身群眾和工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)道路、綠化用水等。其中：室外運動場、健身大樓、游泳館約400m3/d；游泳池補水 95 m3/d；道路、廣場、綠地用水 60 m3/d；不可預(yù)見水量 45 m3/d。以滿足整個健身中心及消防用水要求。 消防系統(tǒng) 采用區(qū)域消防給水方式，生活、消防合用管網(wǎng)，低壓制。 室外消火栓設(shè)在 DN200 環(huán)狀干管上，布設(shè)間距不超過 120m，保護半徑 150m。 室內(nèi)消火栓每幢每層均設(shè)，環(huán)狀布設(shè)并保證兩股水柱同時到達室內(nèi)任何部位，間距不大于 30m，設(shè)閘閥。 游泳池 采用混流式循環(huán)方式，有效水深 2米，循環(huán)周期 5小時。用臭氧并輔以氯消毒。 排水 排水采用雨污分流制，室內(nèi)污、廢合流。 32 污水排放量按用水量的 90%估算，最高日排水量為 540m3/d。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集；道路雨水經(jīng)雨水口收集；田徑場雨水采用盲溝收集。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。室外埋地排水管采用 UPVC 加筋管， T形橡膠圈接口。 33 供電電源 在體育中心內(nèi)設(shè)一座 10KV 開閉所，雙路獨立的 10KV電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。 10kV 高壓系統(tǒng)采用母線分段運行方式，各變壓器分列運行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。其中：各場館的消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施用電、應(yīng)急照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計時計分、計算機系統(tǒng)電源及比賽用照明 均屬二類用電負荷，其余為三類用電負荷。 本項目用電總裝機容量估算為 4000kW，照明指標(biāo)達到國家體委有關(guān)體育場館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。 34 變配電所設(shè)置 根據(jù)供電需求，本項目計劃設(shè)置 10kV/ 開閉所一座。設(shè)三座配電所 ,分別設(shè)于體育場、體育館、活動樓。 (1) 本工程電力設(shè)備電源電壓為 380V/220V，頻率為 50Hz，采用放射式配電方式，重要負荷 (消防用電 )均采用雙電源供電，末端自動切換以確保供電質(zhì)量。 （ 3）至消防設(shè)備及應(yīng)急照明的線路均采用 NHBV或 NHYJV型電線電纜。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于 1歐姆。 35 弱電工程 布線 ：整個健身中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管 理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由 XX 電信局解決。在財務(wù)、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設(shè)置紅外線報警探測器等防入侵警報控制測器，報警設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，報警時自動打開相應(yīng)部位的攝像系統(tǒng)并錄像。消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)供消防之用。 消防系統(tǒng) ：為提高對火災(zāi)的防御能力，本工程設(shè)置火災(zāi) 自動報警系統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。 應(yīng)急照明 ：變配電所、水泵房、弱電機房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。 蒸汽作為熱源，選用二臺組合式板式換熱器。 考慮到本項目不設(shè)集中冷源，故應(yīng)在個功能用房增加獨立的空調(diào)電源，室外機的布設(shè)應(yīng)不影響主樓外觀。 防火排煙 超過 100 平方米的汽車庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機械排煙；前室、合用前室、防煙樓梯間無自然排煙條件時按要求設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。因此，全民健身中心工程必須按照無障礙設(shè)計規(guī)范的要求，對道路、停車、洗手間、電梯、游泳池等部位進行無障礙設(shè)計，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。 該地塊形狀近似正方形，場址四周交通便利、周圍環(huán)境良好、空氣清新、且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越。 落實項目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時”制度。其水質(zhì)為 :CODcr200～ 300mg/l、 BOD5100～ 200mg/l、 SS100～ 250mg/l、 ～。 (3)噪聲 ：本項目主要噪聲聲源為加壓水泵等機器產(chǎn)生的噪聲，以及運動場舉辦比賽時將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時，賽前賽后的體育中心周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。 防治措施 (1) 廢水 ：建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)集中統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。來自各體育場館和球場的各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。 39 (2) 廢氣 ：施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚塵發(fā)生 ；粉狀材料的運輸和堆放應(yīng)有遮蓋。施工時應(yīng)注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開發(fā)，有計劃回填。 本項目停車庫內(nèi)的汽車尾氣須實行高空屋頂排放，排氣筒高度不小于 20 米，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。地面停車場屬無組織污染源，尤其汽車怠速時的尾氣排放嚴重影響大氣環(huán)境。 (3) 噪聲 ：施工期間噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。如需在夜間施工，應(yīng)征得當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。 在營運期間需要的風(fēng)機、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時在機房內(nèi)采用減震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中運到環(huán)保部 門指定的地點處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。并通過對固體廢棄物實行分類管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上更應(yīng)注意營造環(huán)境氛圍，進一步提高全體員工和其他人員的環(huán)保意識。 水土保持 水土流失預(yù)測 工程建設(shè)引起水土流失主要發(fā)生在施工期，特別是臨時設(shè)施占用地。 引起水土流失的區(qū)域主要是地基施工填筑區(qū)域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體 情況分析，由于地勢較為平坦，地基填筑后裸露時間不太長，因此建設(shè)期水土流失較少。施工結(jié)束后，及時對場地進行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進行表面植被處理。 水土保持各項措施配合主 體工程同步進行，尤其是地下排水設(shè)施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。 健身中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水池系統(tǒng)，用水量為： 用水項目 用水標(biāo)準(zhǔn) (l/s) 用水時間 (小時 ) 用水量 (m3) 室外消火栓 30 2 216 室內(nèi)消火栓 30 2 216 自動噴淋系統(tǒng) 22 1 79 42 消防系統(tǒng)及設(shè)施 (1) 健身中心場區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。 (2) 室外消火栓按間距≤ 120m、保證半徑≤ 150m布置。 (3) 室內(nèi)消火栓及自動噴淋系統(tǒng)由消防水池 — 消火栓泵 (噴水泵 )— 室頂消防水箱供水。 (4) 各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。 (2) 在人流相對集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作 為緩沖，以利短時疏散。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，能自動打開消防聯(lián)動設(shè)備及消防廣播系統(tǒng)。 43 節(jié)能 （ 1）空調(diào)系統(tǒng)按單元劃分，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。 （ 2）充分利用建筑物頂部的構(gòu)件以減少夏季強烈日照而降低空調(diào)冷負荷； 適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負荷；建筑設(shè)計中充分考慮利用自然采光和通風(fēng)，以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。 44 第八章 組織機構(gòu)及人員配置 組織機構(gòu) 工程建成后，為保障健身中心的順利運營，中心可能通過原體育場管理機構(gòu)的適當(dāng)改組來進行管理。 機構(gòu)設(shè)置圖如下： 人力資源配置 XX市全民健身中心工程建成后，除了原體育場管理人員外，尚需招聘一定數(shù)量的管理人員和維護人員。另外根據(jù)健身場館、游泳館特點，需要外聘季節(jié)性的管理員若干名 (平均約 10名 /年 )。 人員培訓(xùn)應(yīng)在 工程竣工前先期啟動，分層次、分批進行。建成后由XX 市體育局負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)管理。 XX市全民 健身中心屬于公益性的體育設(shè)施，建議建成后按市場化管理體制來運作。 47 第九章 項目實施進度與管理 項目建設(shè)進度 建設(shè)工期 本工程是 XX 市政府近期重要建設(shè)項目，建設(shè)計劃十分緊迫，任務(wù)也非常繁重。 項目實施安排 2021 年 5— 9月完成項目建議書、可行性研究報告的編制及批復(fù)； 2021 年 10 月前設(shè)計、招標(biāo)等所有前期準(zhǔn)備工作； 2021 年 11 月動工建設(shè)， 2021年 12 月底完成工程土建； 2021 年 5 月完成工程裝修及配套工程。 項目實施進度表 48 項目實施進度表 年 季度 階段 2021 年 2021 年 2021 年 一 二 三 四 一 二 三 四 一 二 三 四 項建書、可研等前期工作 設(shè)計、征地、招投標(biāo) 工程土建施工 裝修及附屬工程 竣工驗收 工程管理 質(zhì)量管理 施工過程中施工單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 招標(biāo)投標(biāo)管理 依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，本項目屬于依法必須公開招標(biāo)的建設(shè)項目，應(yīng)按國家、省有關(guān)規(guī)定實施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇設(shè)計、監(jiān)理、建筑施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)與安裝單位。 施工管理 施工管理主要針對質(zhì)量 、投資、工期三方面進行，通過計劃、組織、協(xié)調(diào)、檢查、調(diào)整等系列手段達到管理工作的高效和有序。 工程監(jiān)理 引入監(jiān)理機制，監(jiān)理的主要依據(jù)是有關(guān)法規(guī)、合同文件、各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計文件等。 50 第十章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù)及說明 編制依據(jù) 國家計劃委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版），以及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項目經(jīng)濟咨 詢評估指南》。 體育場各種專用設(shè)備參照同類設(shè)備價格取費。 通用設(shè)備按照國內(nèi)目前市場價格估算。 編制說明 （ 1）本項目的投資估算按本報告確定的有關(guān)工藝、設(shè)計方案的要求，按分