【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 所的比例為 %，占第一位。 總體而言，從體育消費(fèi)角度看，人們的體育意識(shí)在不斷增強(qiáng)，“花錢(qián)買(mǎi)健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費(fèi)明顯高于其它人群，但體育消費(fèi)水平依然不高，這不僅是消費(fèi)意識(shí)問(wèn)題，而且越來(lái)越體現(xiàn)為缺乏消費(fèi)場(chǎng)所、消費(fèi)項(xiàng)目的結(jié)果。市場(chǎng)對(duì)體育消費(fèi)的要求并沒(méi)有得到滿(mǎn)足，而且供需差越來(lái)越大。 需求預(yù)測(cè) 按照《全民健身計(jì)劃綱要》要求及計(jì)算口徑，需有 30％的體育人口。根據(jù) XX城市總體規(guī)劃預(yù)測(cè)的人口估算， XX 中心城區(qū)目前應(yīng)有 14萬(wàn)左右的體育人口。按體 育人口最低標(biāo)準(zhǔn)每周鍛煉三次計(jì)，每年要為約 2184萬(wàn)人次的需求量提供所需體育運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)地、器材和設(shè)備，而目前 XX市區(qū)擁有的體育場(chǎng)館遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于公園甚至街道進(jìn)行鍛煉。按照浙江省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要要求，我省在到 2021 年末，體育人口比例將達(dá)到 45％以上。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識(shí)的提高，預(yù)計(jì)在“十一五”期末，體育人口將達(dá)到 45 萬(wàn)人，并呈不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)。 從體育消費(fèi)市場(chǎng)潛在能力分析。按 2021 年調(diào)查的口徑，全國(guó)戶(hù)均體育消費(fèi)約為 400 元（長(zhǎng)三角地區(qū)城市人 口遠(yuǎn)不止這一數(shù)額），即使按這一口徑 保守 計(jì)算， XX市區(qū) 108萬(wàn)人口年體育消費(fèi)水平在 元左右。按 2021年我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占 GDP比重為 %的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 2021年 XX市區(qū) 億元，體育產(chǎn)值應(yīng)能達(dá) ；根據(jù) XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五” 規(guī)劃 綱要 ， 2021 年 全市 GDP 將達(dá) 1100 億元，相 14 應(yīng)的產(chǎn)值應(yīng)在 。 XX 市地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角地區(qū)，人均 GDP 已 達(dá) 3000 美元，人民文化生活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處中等國(guó)家之列 的 這些情況。本文對(duì) XX 市 體育市場(chǎng)發(fā) 展前景非?？春?，在消費(fèi)體育領(lǐng)域，傾向 于 按 GDP 比重來(lái)確定其潛在消費(fèi)能力更 符合 XX 市 的實(shí)際情況。也就是說(shuō)，其市場(chǎng)應(yīng)與區(qū)域的潛在消費(fèi)能力相當(dāng)。因此，當(dāng)本項(xiàng)目建成后，為民提供了體育 休閑 消費(fèi)的場(chǎng)所，其消費(fèi)能力將會(huì)得到一定的釋放。 規(guī)模確定 功能定位 全民健身中心擬建設(shè)成為項(xiàng)目較為齊全、設(shè)施配套完備，能滿(mǎn)足市區(qū)群眾日常體育活動(dòng)和公益性體育活動(dòng)的需要，又同時(shí)能承擔(dān)市級(jí)單項(xiàng)體育比賽活動(dòng)需要，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用又美觀(guān)大方的綜合性一流全民健身中心。 根據(jù)本項(xiàng)目特殊情況，結(jié)合市民健身活動(dòng)需要，本項(xiàng)目重點(diǎn)包括健身健美運(yùn)動(dòng) 房、綜合健身房、乒乓球館、羽毛球館、室內(nèi)游泳館、室外250 米塑膠環(huán)形跑道、小型足球場(chǎng)、籃球和門(mén)球場(chǎng)等配套設(shè)施，是一處集健身娛樂(lè)休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會(huì)于一體的公共和公益性場(chǎng)所。 功能劃分 本項(xiàng)目的功能分為三大功能區(qū)： 第一部分為室外運(yùn)動(dòng)區(qū)，位于項(xiàng)目地塊西側(cè)。包括 250 米塑膠環(huán)形 15 跑道、小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)二片和門(mén)球場(chǎng) 4片。主要滿(mǎn)足人民群眾日常健身活動(dòng)的需要，同時(shí)兼顧舉行各類(lèi)小型運(yùn)動(dòng)會(huì)、大型集會(huì)的需要。考慮到項(xiàng)目用地緊張，為提高場(chǎng)地利用率，室外運(yùn)動(dòng)區(qū)的布置應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地的形態(tài)特點(diǎn)，以適當(dāng)、靈活為原 則，并體現(xiàn)健身、休閑、娛樂(lè)性等群眾體育特點(diǎn)； 第二部分為室內(nèi)游泳館。主要包括 50 米標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳池，以適應(yīng)市民健身和業(yè)余訓(xùn)練為主，并兼顧群眾性游泳比賽及承擔(dān)市級(jí)單項(xiàng)性比賽需要； 第三部分為室內(nèi)健身和管理用房。分別設(shè)置乒乓球、羽毛球及健美健身運(yùn)動(dòng)館、綜合健美館，是全民健身和群眾體育活動(dòng)的主要部分。 建設(shè)規(guī)模 XX中心城市目前尚沒(méi)有設(shè)施比較完善的健身中心，除了一些新建小區(qū)有一定的體育健身設(shè)施外， XX 部分酒店也配有部分設(shè)施，此外在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心（俱樂(lè)部），但往往由于實(shí)行完全的市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制 ，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，主要消費(fèi)對(duì)象是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的人士或收入較高的白領(lǐng)階層，影響了市民進(jìn)行健身鍛練的積極性，因此去上述健身場(chǎng)所進(jìn)行健身鍛練人員占體育人口的 比例相當(dāng)小 。 XX 中心城市體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長(zhǎng)之間存在較大的差異。 但由于受場(chǎng)地條件的限制，本工程的建設(shè)并不能一次解決所有市民健身鍛練需要。根據(jù)現(xiàn)有人民廣場(chǎng)的場(chǎng)地條件，結(jié)合 本項(xiàng)目的功能定位和 居民日常喜愛(ài)的健身方式，本工程 各場(chǎng)館的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)如下： （ 1）田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： 250 米塑膠環(huán)形跑道（ 6 道），內(nèi)設(shè)小型足球場(chǎng)一個(gè)。跑道東側(cè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)（ 28 M 15 M） 2 片，標(biāo)準(zhǔn)門(mén)球場(chǎng)（ 20 M 15 M） 4 片。 16 （ 2）健身大樓：建筑面積 13470 ㎡ （含地下車(chē)庫(kù) 1710 平方米）， 7層。健身大樓及游泳館部分樓層為群眾性健身娛樂(lè)休閑性的體育場(chǎng)所，主要內(nèi)設(shè)健美健身場(chǎng)地、羽毛球館 (11片 )及乒乓球館，部分為商業(yè)、辦公用房。 （ 3）游泳館：建筑面積 7968平方米，主體三層，局部四層。內(nèi)設(shè)10 道 50 米標(biāo)準(zhǔn)游泳池 ( 25M)和綜合健身房及乒乓館。 17 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址的原則與要求 本項(xiàng)目為 XX 市全民健身中心建設(shè)工程，依據(jù)《 XX 市國(guó)民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《全民健身計(jì)劃綱要》等有關(guān)規(guī)定要求，為滿(mǎn)足本項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目的建設(shè)選址應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足下列基本條件： （ 1）項(xiàng)目選址應(yīng)在城市公共體育用地區(qū)塊內(nèi)，符合 XX 市城市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)； （ 2）市全民健身中心是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強(qiáng)體的活動(dòng)場(chǎng)所，人流和車(chē)流較為集中。因此全民健身中心的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車(chē)流的疏散； （ 3）該項(xiàng)目要求用地平坦，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵?jǐn)_； （ 4）全民健身中心在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有 較高的要求。項(xiàng)目的用水量和排水量都較大，因此，要求項(xiàng)目所在區(qū)域有完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目位置 根據(jù)上述選址原則與要求，市體育局進(jìn)行了多方案的比較，最后經(jīng) 18 市政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，確定市全民健身中心選址于原人民廣場(chǎng)。即利用老城區(qū)內(nèi)的原人民廣場(chǎng)用地，拆除地面建筑物，重新規(guī)劃、布置新的全民健身中心工程，按照少花錢(qián)、辦好事的原則，通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步提升人民廣場(chǎng)的利用效果，為人民群眾提供更加豐富多樣的體育健身活動(dòng)形式，更加方便舒適的體育活動(dòng)環(huán)境。本項(xiàng)目位于 XX 市第一人民醫(yī)院的南面，地塊南接苕溪西路，西臨中國(guó) 銀行和人民路，北側(cè)為第一醫(yī)院、第十二中學(xué)和廣場(chǎng)后路，東側(cè)為原第一醫(yī)院護(hù)士學(xué)校。本項(xiàng)目用地符合 XX 城市總體規(guī)劃。 建設(shè)條件 自然環(huán)境條件 本項(xiàng)目位于 XX 老城區(qū)，原來(lái)即為體育活動(dòng)場(chǎng)地，因此用地范圍內(nèi)地勢(shì)平坦，非常適合體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的布置和全民健身中心的建設(shè)。 2．氣候 XX市屬中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，緯度低，氣候溫和，光照充足，雨量充沛，四季分明，多年平均氣溫 176。 C，極端最高氣溫 39℃，極端最低氣溫－ 176。 C。多年平均相對(duì)濕度 80％，無(wú)霜期 250天左右，年平均降水量 1248 毫米，最高年降水量 1734 毫米，最少年降水量 762毫米。在 9月間易受臺(tái)風(fēng)影響，但風(fēng)力一般不大，最大風(fēng)速約 20m/s。全年以東南偏東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速為 。 3．工程地質(zhì)條件 19 本場(chǎng)地參照鄰近新建項(xiàng)目的工程地址情況，地表以下 45 米左右范圍內(nèi)至上而下地質(zhì)結(jié)構(gòu)為： （ 1）雜填土和淤填土：層厚 － 米，以建筑填土為主，含大石塊、瓦塊、磚石屑、石灰質(zhì)及粘性土等。下部含有機(jī)質(zhì)及淤泥質(zhì)土。 （ 2）粉質(zhì)粘土和淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，輕可塑，中壓縮性。 （ 3）粉土及淤泥質(zhì)粉土：層 厚 － ，含砂質(zhì)，稍密－中密，中壓縮性。夾淤泥粉質(zhì)粘土，飽和、流塑，高壓縮性。 （ 4）淤泥質(zhì)粉土及粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，流塑，中高壓縮性。 （ 5）粉土及粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，稍密－中密，可塑，中壓縮性。 （ 6）淤泥質(zhì)粘土：層厚 － 米，流塑，高壓縮性。 （ 7）粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，軟塑，中高壓縮性。 （ 8）粉質(zhì)粘土及粉土：層厚 － ，含砂質(zhì)，稍密，可塑，中壓縮性。 （ 9）中砂：層厚 － ，含砂礫，松散－稍密，中壓 縮性。 場(chǎng)地地下水： 場(chǎng)地地下水位在黃海高程 米左右，主要受大氣降雨影響，隨天氣及季節(jié)變化有升降，屬淺層孔隙潛水，地下水一般對(duì) 砼無(wú)侵蝕性。 地震 歷史地震資料表明， XX 市是一個(gè)地震級(jí)小、頻度高、震源淺、烈度 20 低的相對(duì)穩(wěn)定地區(qū)，未發(fā)生過(guò)五級(jí)以上地震。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2021）， XX 地區(qū)抗震防烈度 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項(xiàng)目所處位置屬 XX老城區(qū)的中心部位，各項(xiàng)公用配套設(shè)施良好，工程施工極為方便。 （ 1）道路 工程緊挨中國(guó)銀行 XX市支行 、 XX第一人民醫(yī)院和 XX 十二中學(xué)，場(chǎng)地的南、北、東三邊均為城市道路，附近的苕溪路、人民路為城市主、次干道。 （ 2）供水 項(xiàng)目供水來(lái)源為城北水廠(chǎng)，現(xiàn)有供水能力 10萬(wàn)噸 /日，規(guī)劃擴(kuò)建到20 萬(wàn)噸 /日。項(xiàng)目的供水可從苕溪路城市管網(wǎng)中接入。 （ 3）排水 本項(xiàng)目污水管網(wǎng)可排入苕溪路城市污水管網(wǎng)，最后送入污水處理廠(chǎng)處理后達(dá)標(biāo)排放。 （ 4）供電 XX中心城老城區(qū)高、中、低壓配電網(wǎng)比較完善。有 XX 變（城中變）、紫云變、東郊變等組成完善的配電網(wǎng)。工程位于中心城老城區(qū)，城市 10KV供電線(xiàn)路均為現(xiàn)成。 （ 5）電信 中心城市程控電話(huà) 網(wǎng)經(jīng)過(guò)幾年來(lái)連續(xù)擴(kuò)容，已擁有 S－ 1240長(zhǎng)途程 21 控交換機(jī)、長(zhǎng)途傳輸和長(zhǎng)途交換設(shè)置的數(shù)字交叉連接系統(tǒng)（ DXC）、 SDH自愈傳輸網(wǎng)、城市光纜網(wǎng)；建成了 XXC3本地?cái)?shù)據(jù)和 C3 本地 SDH自愈傳輸網(wǎng)；開(kāi)通了電子信箱多媒體信息服務(wù)，幀中繼等新穎電訊業(yè)務(wù)。移動(dòng)通信、無(wú)線(xiàn)尋呼更是快速發(fā)展；電信智能網(wǎng)和支撐網(wǎng)的建設(shè)達(dá)到了領(lǐng)先水平， TSDN綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)已投入運(yùn)行。 （ 6）老城區(qū)供熱來(lái)源為統(tǒng)一能源（ XX）熱電有限公司，位于鳳凰大橋北堍，供汽能力額定為 100t/h，現(xiàn)實(shí)際對(duì)外供熱達(dá)到 60t/h左右，本項(xiàng)目熱源由廣場(chǎng)后路接入。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 XX市是一座具有 2300 多年悠久歷史的名城，因?yàn)I臨太湖而得名，歷來(lái)是杭嘉湖西部政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 XX 市地處浙江省北部，北緯 30052 /，東經(jīng) 120216 /，東臨上海，南接杭州；西近南京，北與蘇州、無(wú)錫隔太湖相望，既是江、浙、滬三省毗近地區(qū)重要的水陸運(yùn)輸要沖，又是長(zhǎng)江下游杭嘉湖平原西北部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。杭寧高速公路、 104國(guó)道、 318 國(guó)道、長(zhǎng)湖申航道、宣杭鐵路以及正在興建的申蘇浙皖高速公路、申嘉湖高速公路貫穿境內(nèi)。 XX 具有優(yōu)越的地理環(huán)境和豐富的自然資源，素有“絲綢之府、魚(yú) 米之鄉(xiāng)”之稱(chēng)，是典型的江南水鄉(xiāng)，也是絲綢文化的發(fā)祥地之一。 XX 市近年來(lái)城市建設(shè)迅猛發(fā)展，特別是城市試點(diǎn)住宅小區(qū)的建設(shè)聞名于全國(guó)，已具備了向現(xiàn)代化大中城市發(fā)展的骨架，正在向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、富裕文明的現(xiàn)代化城市邁進(jìn)。 XX 是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)“先行規(guī)劃，先行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新飛躍”的十四個(gè)城市之一。改革開(kāi)放以來(lái) XX市全面加快發(fā)展城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大 22 城市功能，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為浙江省北部、太湖南岸經(jīng)濟(jì)繁榮的中心城市，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)現(xiàn)代化工貿(mào)、旅游城市。 2021年 全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元， 比上年 增長(zhǎng) %， 按 戶(hù)籍人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值達(dá)到 24866元，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 ，增長(zhǎng) %：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15375 元，增長(zhǎng) %；農(nóng)村居民人均純收入7288 元，增長(zhǎng) %。 23 第五章 工程建設(shè)方案 總布原則 （ 1）遵循國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和政策，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按體育場(chǎng)館有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （ 2）總體布局應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計(jì)的定位，健身中心建筑的人文景觀(guān)，處于周?chē)赜虻奶囟ōh(huán)境之中，應(yīng)成為自然景觀(guān)、城市景觀(guān)的有機(jī)組成部分，兩者相得益彰。 （ 3）形態(tài)空間布局適度超前，突出體現(xiàn)體育建筑 的特點(diǎn)和現(xiàn)代體育精神。建筑造型應(yīng)在美學(xué)邏輯的基礎(chǔ)上做到新穎、大氣，表現(xiàn)體育的磅礴大氣、富有力度和美感。主體建筑的輪廓和細(xì)部照顧到不同觀(guān)賞距離的視覺(jué)效果。建筑色彩的確定以同環(huán)境的良好協(xié)調(diào)為原則。 （ 4）總體設(shè)計(jì)目標(biāo)：基本營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)美的、開(kāi)放的體育健身活動(dòng)環(huán)境，體現(xiàn)實(shí)用和顯示地方性?xún)?yōu)勢(shì)特色，達(dá)到“總體布局合理、功能分區(qū)明確、整體風(fēng)貌適度超前、富于表現(xiàn)時(shí)代感和現(xiàn)代體育精神”的要求。 24 總圖 總體方案 規(guī)劃著重從功能布局、城市景觀(guān)兩方面入手。首先是充分利用有限的空間，盡可能多營(yíng)造不同的形式的體育運(yùn)動(dòng) 空間，其次是從城市景觀(guān)要求出發(fā)，尊重人民廣場(chǎng)作為市中心稀缺的公共空曠空間的特點(diǎn)，以創(chuàng)造室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地空間為主，兼顧室內(nèi)健身運(yùn)動(dòng)、辦公等場(chǎng)所的設(shè)置，同時(shí)注重廣場(chǎng)的景觀(guān)通透性，打造一個(gè)對(duì)公眾極具吸引力的公共運(yùn)動(dòng)空間。 規(guī)劃將地塊分為五個(gè)功能區(qū)塊：田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)、球類(lèi)運(yùn)動(dòng)區(qū)、游泳池館區(qū)、市民健身大樓和停車(chē)場(chǎng)區(qū)。田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于地塊西側(cè)，南北向布置標(biāo)準(zhǔn) 250 米環(huán)形塑膠跑道要， 100 米標(biāo)準(zhǔn)直跑道及小型足球場(chǎng)一處。球類(lèi)運(yùn)動(dòng)區(qū)位于場(chǎng)地中部，主要安排標(biāo)準(zhǔn)門(mén)球場(chǎng) 4片，標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng) 2 片(可兼容羽毛球場(chǎng) )。游泳池館區(qū)位于地塊東北側(cè)，由北側(cè) 的