【正文】 。暴雨平均初日是 4 月 21 日，終日為 8 月 16 日。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 20 降雪 ： 降雪期短，僅 12 月份偶有降雪。初雪在 12 月 16 日，終雪在 3 月 8 日。 （ 3） 氣壓 某某 縣 年平均氣壓值為 毫巴， 1 月最高，平均為 毫巴； 7 月最低平均為 1000 毫巴。 （ 4） 風(fēng)向 風(fēng)向多為東北到東北偏東，隨季節(jié)變化，風(fēng)向也不斷變更。秋季常有臺(tái)風(fēng)末稍波 及，形成猛烈的強(qiáng)風(fēng)和驟雨，每年至少有 23 次。年平均風(fēng)速全縣為 米，無(wú)風(fēng)頻率為 28%。年平均蒸發(fā)量為 毫米， 1 月最小，平均在 以下。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 21 （ 5） 云霧與日照 年平均云量為 7 層。霧以東春兩季最旺，年平均霧日 天。 1962 年日照 2358 小時(shí)，為最多；1980 年日照 小時(shí)，為最少。上半年日照短， 3 月最短為 120 小時(shí)；下半年日照長(zhǎng)， 8 月最長(zhǎng)為 小時(shí)。179。179。179。179。179。179。全縣地表水總量 億立方米（地下水未探明），人均占有量為 4600 立方米。 項(xiàng)目所在地地表水系為 179。 河、 179。 水庫(kù)和 179。 水庫(kù)， 179。 河為179。 河 支流， 179。 水庫(kù)和 179。 水庫(kù)為 179。 河下游水庫(kù)。179。南部、西部低山丘陵屬 179。山余脈，東南部丘陵為 179。 余脈，中部及北部的大面積為河谷平原。平原均為河谷盆地，主要沿河流 兩側(cè)分布，最低標(biāo)高 8m，組成物質(zhì)第四系粉質(zhì)粘土、砂、礫石等。179。 貧地、 某某 盆地和 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 22 179。 — 179。 盆地。179。 盆地沿 179。 河兩側(cè)呈東西向展布，東起 179。 、經(jīng) 179。179。179。179。179。179。179。179。179。 （ 8）地質(zhì) 項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)屬于 全新統(tǒng) 179。 組（ Q4Wal） ， 分布于 179。 河等河流兩側(cè)地帶，巖性上部為灰黃、雜色砂質(zhì)粘土；中部為灰色粉土、粉細(xì)砂；下部為中粗砂、砂礫石。 （ 9）地震 根據(jù) 2020 年 8 月 1 日實(shí)施的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18306— 2020）， 某某 縣 地震反應(yīng)譜特征周期為 ，地震動(dòng)峰值加速度分區(qū)為 （相當(dāng)于地震烈度 Ⅳ 區(qū)），地震活動(dòng)不頻繁，也不強(qiáng)烈，屬于低烈度區(qū)。天然含水量低，孔隙比小。 建筑材料供應(yīng) 所需建筑材料均可在縣城和鎮(zhèn)區(qū)境內(nèi)購(gòu)買。 主要設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《 某某 縣城市總體規(guī)劃》 (修改 ) （ 2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093（ 2020 年版） （ 3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999（ 2020 年版 ） （ 4） 《 179。 省保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》 建?！?2020〕 117 號(hào) （ 5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 年 （ 6）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 建標(biāo)〔 2020〕 126 號(hào) （ 7） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020（ 2020 年版） （ 8） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 （ 9） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020 （ 10） 《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則 (試行 )》 GB5006797 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 24 （ 11）其他相關(guān)規(guī)范 設(shè)計(jì)原則 （ 1）以建設(shè) 某某 縣安置小區(qū)新典范為目標(biāo)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，以協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)相關(guān)內(nèi)外部環(huán)境條 件，精心設(shè)計(jì)。 （ 2）以建設(shè)高效、節(jié)能、溫馨的居住綜合空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足其舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、環(huán)境優(yōu)美的安置居住社區(qū)。 （ 4） 做到“造價(jià)不高，水平高；面積適中，戶型新；占地不多，環(huán)境美；細(xì)節(jié)簡(jiǎn)約，品位足”。 設(shè)計(jì)理念 項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻劃優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀，為 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 25 居民塑造都市中的自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。 （ 2） 都市主題 充分滿足人的歸屬感，自豪感。 （ 3） 人文關(guān)懷 講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住行為與休憩行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮社區(qū)的標(biāo)志建筑物，使居者有強(qiáng)烈的歸屬感和自豪感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的特色空間。 （ 5） 地域文化體現(xiàn) 挖掘具有 某某 地域特色的文化要素，提煉要素以建筑語(yǔ)言表達(dá)。使得建筑表情實(shí)現(xiàn)表達(dá)新徽派居住建筑的意境 。 總體 布局 規(guī)劃 （ 1）總平面設(shè)計(jì) 整個(gè)安置區(qū)以兩個(gè)組團(tuán)的“弧形”中心景觀作為各自的核心空間，一條排洪渠 由北至南形成 水系。基地道路將建設(shè) 用地 分為 A、 B 兩個(gè)地塊， A 地塊 以安置房為主，為安置區(qū)工程一期建設(shè)內(nèi)容，套型面積 從 70 ㎡ 120 ㎡大小 不等 ； B 地塊 以公租房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房為主 ， 為安置區(qū)工程一期建設(shè)內(nèi)容，套型 面積為 40 ㎡ 65 ㎡大小不等 。小區(qū)內(nèi)部道路順應(yīng)地勢(shì)，與環(huán)境景觀交織融合，形成若干節(jié)點(diǎn)， 產(chǎn)生有節(jié)奏變化的空間序列。179。整個(gè)規(guī)劃道路系統(tǒng)呈環(huán)狀與枝狀相結(jié)合，在加強(qiáng)整體性的同時(shí)，使各組團(tuán)內(nèi)部交通組織相對(duì)獨(dú)立，并在組團(tuán)內(nèi)A 地塊 （一期建設(shè)） B 地塊 （二期建設(shè)） 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 27 考慮局部人車分流。道路與水體交織融合，產(chǎn)生有節(jié)奏變化的空間序列。 區(qū)內(nèi)道路分為三級(jí)，以瀝清鋪設(shè)。 （ 3） 綠化環(huán)境規(guī)劃 考慮到安置小區(qū)的特殊性，本次規(guī)劃以大面積綠化代替了其他景觀。 考慮到一期的住戶主要集中在靠近 179。路 的西側(cè)，利用區(qū)域內(nèi)排洪渠改造成景觀水系，從北側(cè) 香山路 入口附近引入小區(qū)至中心景觀區(qū)，沿村委會(huì)延邊布置，給使用者帶來(lái)較好的品質(zhì)感受。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 28 （ 4） 中心廣場(chǎng) 中心廣場(chǎng) 通過(guò)精心布置，位于景觀軸和水系的交匯處，通過(guò)空間的收縮與開(kāi)合，形成點(diǎn)、線、面連成一體，步移景移的景觀視覺(jué)走廊。 （ 5） 組團(tuán)設(shè)計(jì) 精心設(shè)計(jì)每個(gè)組團(tuán)，使之成為家的精神保壘。 空間與秩序 —— 建筑布局考慮到空間的變化要求，從入口經(jīng)中部廣場(chǎng)到結(jié)束，考慮空間的秩序，建筑單體相互組合，不同的長(zhǎng)度，成排排列，秩序感極強(qiáng)。 造景、對(duì)景與借景 —— 在不同序列處分別設(shè)計(jì)不同的景點(diǎn)，包括疊石、小橋、瀑布、噴泉等人造 景觀，建筑設(shè)計(jì)中不同地形環(huán)境中的建筑因地而設(shè)，使它們?cè)谛^(qū)的主要流線處有良好的對(duì)景、借景效果。179。村委會(huì)內(nèi)設(shè)管理用房、社區(qū)用房、老年人活動(dòng)中心、公廁等。周邊商業(yè)街步行側(cè)入口處設(shè)有商鋪、社區(qū)服務(wù)中心、超市、小賣、美容美發(fā)、餐廳、酒吧、圖書、診療所、辦公打印等生活必需設(shè)施，方便居民使用。戶型平面緊湊，面積利用充分，功能布局合理，戶型組合靈活并與周邊環(huán)境充分結(jié)合，為居住者營(yíng)造出舒適溫馨的居住空間。 房間尺度 住宅的設(shè)計(jì)首先要建立在合理的空間尺度上，研究各個(gè)不同功能房間的最起碼的尺寸要求。廚房和衛(wèi)生間的長(zhǎng)度，更需要根據(jù)成品的尺寸和人們的行為過(guò)程，設(shè)置經(jīng)濟(jì)，合理的尺度。如：起居室可以打開(kāi)成為一個(gè)大的活動(dòng)空間，滿足一部分喜歡社交家庭的要求，滿足人口較多的家庭。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 30 立面設(shè)計(jì) 住宅的立面設(shè)計(jì)符合內(nèi)部的空間要求，簡(jiǎn)約的徽派形式，帶有地方特征。 B)立面采用三段式構(gòu)圖，通過(guò)材質(zhì)、色彩的對(duì)比，在視覺(jué)上減少立面的尺度。同時(shí)也利于不同組團(tuán)外觀的區(qū)分，采用虛實(shí)對(duì)比的墻面效果，玻璃與實(shí)墻的材料質(zhì)感對(duì)比，屋面的線條變化，使之形成了簡(jiǎn)潔流暢、力度感人的形象，以及豐富的立面效果突出簡(jiǎn)潔的線條框架，體現(xiàn)了現(xiàn)代感。 建筑立面設(shè)計(jì)風(fēng)格上簡(jiǎn)潔、規(guī)整、清晰的幾何特征是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，建筑的造型主要依靠片墻的連接，窗戶的變化來(lái)形成獨(dú)具個(gè)性的建筑立面肌理，白灰色調(diào)巧妙搭配使建筑造型含蓄而豐富。 沿街底商部分著重強(qiáng)調(diào)其商業(yè)氣氛與趣味，通過(guò)大面積玻璃與百葉的構(gòu)成式手法處理，結(jié)合店面招牌、雨蓬的因素，形成豐富的商業(yè)建筑效果。建筑設(shè)計(jì)虛實(shí)結(jié)合，豎向細(xì) 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 31 開(kāi)窗既避免外部強(qiáng)光，同時(shí)采取了必要采光、通光，在功能和品質(zhì)上實(shí)現(xiàn)完美的結(jié)合。 剖面設(shè)計(jì)： 不同樓棟剖面設(shè)計(jì)均有所不同，商業(yè)樓底商層高為 米，二層為 米。 結(jié)構(gòu) 與抗震 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 采用的規(guī)范如下： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 （ 2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 （ 3） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 （ 4） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020 （ 5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 （ 6） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 （ 7） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 （ 8） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 （ 9） 《建筑工程 設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 （ 10） 179。 省各部門頒布的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)程 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 32 設(shè)計(jì)原則 （ 1）根據(jù)建筑形式、空間和跨度及用途，采用合適的材料和結(jié)構(gòu)形式。 （ 3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。 （ 6）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng) 進(jìn)行抗浮穩(wěn)定驗(yàn)算，按最不利情況進(jìn)行驗(yàn)算，且不考慮側(cè)壁摩阻力，抗浮安全系數(shù)按 考慮。 住宅部分二次裝修荷載取值為 ／ m2。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1） 安全等級(jí)及合理使用年限 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí) 建筑樁基安全等級(jí)：乙級(jí) 合理使用年限 ： 50 年 （ 2） 建筑構(gòu)件的耐火等級(jí)、裂縫及撓度控制要求。 根據(jù)《砼 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020） ， 裂縫控制等級(jí)為三級(jí)，樓蓋構(gòu)件的長(zhǎng)期撓度≤ l0/300，跨度大于 的梁長(zhǎng)期撓度≤l0/400，懸臂梁的長(zhǎng)期撓度≤ l0/125。 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于未提供地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告，基礎(chǔ)形式待定。 以上建筑填充隔墻采用 蒸壓粉煤灰多孔磚 。179。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 35 給水設(shè)計(jì) （ 1）水源 由基地附近 南北 市政道路市政管道分別 接 一根 DN150 管道作為基地生活和消防用水，市政給水管保證壓力為 。 （ 2）生活用水量 表 52 生活用水量計(jì)算表 名稱 數(shù)量 用水標(biāo)準(zhǔn) kb 工作時(shí)數(shù) （ h） 最高日用水量 （ m3/d） 最大時(shí)用水量 （ m3/h） 住宅 1500人 250L/人 178。d 12 綠化 15963m2 2L/m3178。 1 24 合計(jì) （ 3）給水系統(tǒng) A. 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防合用管網(wǎng)，管徑依據(jù)生活最大時(shí)用水量計(jì)算，并用室外消防用水量最大值校核。 B. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本設(shè)計(jì)商鋪和架空層車庫(kù)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，設(shè)專用 消防水池，消防泵進(jìn)水直接由消防水池抽吸，設(shè)消防水泵接合器 2 套。 （ 4）供水方式 采用市政管網(wǎng)直接供水方式，住宅部分一戶一表，商鋪每間衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)水表計(jì)量。 B. 5 層商住樓水泵房設(shè)置明溝和集水井收集排水，排水至室外雨水管道，排水泵型號(hào)為 ，共設(shè)兩臺(tái)，一用一備，流量為 25m3/h，揚(yáng)程為 15m，功率為 。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后排入居住內(nèi)排洪渠，污水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后排入居住區(qū)附近道路的市政污水管網(wǎng)。 環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì) A. 消防水泵和排水泵均采用高效低噪聲水泵，水泵機(jī)組設(shè)置隔振裝置，水泵吸水管和出水管上裝設(shè)可曲撓橡膠接頭，管道支架采用彈性吊架等。 C. 衛(wèi)生潔具選用節(jié)水、靜音型。 （ 2）消防水源 從 基地附近南北市政道路市政管道分別接一根 DN150 管作為居住區(qū)內(nèi)生活、消防水源，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水源為消防水池，消防水池有效容積為 108m3。 （ 3）消火栓系統(tǒng) 室外消防水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并按照規(guī)范要求設(shè)置室外消火栓。消火栓系統(tǒng)設(shè)置兩套水泵接合器。 排水管：室內(nèi)排水管道采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，承插口粘接；室外排水管采用 HDPE 雙壁纏繞大口徑塑料排水管，鋼塑復(fù)合雙向彈性密封內(nèi)承插連接件連接。室外消防給水管采用球墨鑄鐵管，密封橡膠圈連接。 存在問(wèn)題 由于缺乏市政雨 、污水管線資料，雨、污水排入市政管見(jiàn)的具體做法尚待進(jìn)一步核對(duì)。 供電電源 （ 1）負(fù)荷等級(jí) 本項(xiàng)目用電負(fù)荷分為空調(diào)負(fù)荷、照明負(fù)荷、公用設(shè)備負(fù)荷、消防負(fù)荷等，其中消防負(fù)荷設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，其他均為三級(jí)負(fù)荷。 （ 3）負(fù)荷計(jì)算 與變壓器配置 住宅負(fù)荷密度按 60W/m2計(jì)，負(fù)荷水平為 ； 商鋪 負(fù)荷密度按 80W/m2建筑計(jì)，負(fù)荷水平為 1008KW；水泵負(fù)荷水平預(yù)計(jì)為 20KW；小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷水平預(yù)計(jì)為 102KW。 小區(qū)選用 4 臺(tái) 800KVA 戶外箱式變供配電。 B. 住宅每戶設(shè)一只電度