【正文】 育消費(fèi)僅為 元，作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的珠江三角洲地區(qū)，1993 年群眾用于體育消費(fèi)方面的支出為人均 元人民幣 ， 這個(gè)體育消費(fèi)水平只有美國(guó) 1998 年人均體育消費(fèi)水平的 %。當(dāng)今美國(guó)人的消費(fèi)觀念認(rèn)為，體育消費(fèi)應(yīng)占消費(fèi)總額的 20%左右。 根據(jù)上述金華市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及我國(guó)目前的體育消費(fèi)現(xiàn)狀，我們可以認(rèn)為，未來(lái)幾年，金華市體育消費(fèi)的潛力是非常巨大的，消費(fèi)需求也是相當(dāng)旺盛的。 區(qū)域需求分析 體育場(chǎng)地是為競(jìng)技體育和全民健身提供行為空間的基本運(yùn)動(dòng)設(shè)施之一，是體育運(yùn)動(dòng)的最主要物質(zhì)保證。 根據(jù)《 金華市體育強(qiáng)市建設(shè)與 “ 十一五 ” 體育發(fā)展規(guī)劃綱要 》，到 2020 年，經(jīng)常參加體育鍛煉的人口達(dá)到 45%以上，國(guó)民體質(zhì)合格率達(dá)到 85%以上；全市人均體育場(chǎng)地面積達(dá)到 平方米。（體育人口，指經(jīng)常從事身體鍛煉、身體娛樂(lè)，接受體育教育、參加運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練和競(jìng)賽，具有 統(tǒng)計(jì)意義的一種社會(huì)群體。）因此，金華市城區(qū)人口中將有 萬(wàn)人成為體育人口。而目前金華市現(xiàn)有的體育場(chǎng)館根本無(wú)法做到，即使本項(xiàng)目建成后投入使用，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可能滿足人民群眾開展體育活金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第三章 項(xiàng)目需求分析和項(xiàng)目定位 17 動(dòng)的要求，但本項(xiàng)目的建設(shè)至少可以緩解這種需求。 根據(jù) 2020 年頒布的《浙江省體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo) (試行 )》中有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)的規(guī)定，具體內(nèi)容詳見下表： 浙江省體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)表 城市規(guī)模(萬(wàn)人 ) 類 型 單個(gè)建設(shè)規(guī)模 (座位數(shù) ) 單位用地面積 (平方米／座位 ) 100 體育場(chǎng) 30000 ≤ 4． 5 體育館 6000 ≤ 3． 5 游泳館 3000 ≤ 5． 5 50— 100 體育場(chǎng) 20200— 30000 ≤ 5． 0 體育館 4000— 6000 ≤ 4． 0 游泳館 2020— 3000 ≤ 6． 0 20— 50 體育場(chǎng) 15000— 20200 ≤ 6． 2 體育館 2020— 4000 ≤ 5． 3 游泳池 2020 ≤ 7． 8 10— 20 體育場(chǎng) 10000— 15000 ≤ 6． 5 體育館 2020— 3000 ≤ 5． 5 游泳池 2020 ≤ 7． 8 5— 10 體育場(chǎng) 5000— 10000 ≤ 7． 0 游泳池 1000 ≤ 7． 8 注： 單位用地面積 =項(xiàng)目總用地面積247。按照 2020 年制定的《 金華市城市總體規(guī)劃調(diào)整方案（ 2020－ 2020） 》，以 2020 年金華 城市人口 100萬(wàn)人 計(jì)算，金華體育中心中體育場(chǎng)與體育館的用地指標(biāo)均金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第三章 項(xiàng)目需求分析和項(xiàng)目定位 18 符合要求，只有游泳館的用地指標(biāo)顯得偏小。體育中心的建設(shè)要追求經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性和標(biāo)志性，遵循簡(jiǎn)潔不簡(jiǎn)單、豪放不豪華、靈俏不花哨的理念。 體育中心建設(shè)的總體要求是可以承辦省運(yùn)會(huì)和田徑、游泳、籃球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、拳擊、摔跤、柔道、跆拳道、武術(shù)等單項(xiàng)國(guó)家級(jí)賽事，實(shí)行總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的辦法進(jìn)行。項(xiàng)目 總占地面積為 266668 ㎡ （合 400 畝）， 總建筑面積為 萬(wàn) ㎡。 金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 19 第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址原則 體育建筑基地的選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和體育設(shè)施的布局要求，講求使用效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。因此項(xiàng)目 基地至少一面或二面臨接城市道路。 良好的基礎(chǔ)設(shè)施依托 項(xiàng)目建成后人員密集，對(duì)環(huán)境、衛(wèi)生、消防、安全等要求較高，因此 需要有完善的供水、供電、通訊和排污等基礎(chǔ)設(shè)施，需要依托城市既有的基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)體系。 選址方案 金華市體育中心規(guī)劃選址 滿足于 2020 年 經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《金華市城市總體規(guī)劃》要求，項(xiàng)目 位于金華市江南的湖海塘區(qū)塊，地塊南面為城市建設(shè)備用地地塊，西面為體育公園用地，北面為湖海塘城市公園及公共交通用地，東面為住宅用地。 城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，項(xiàng)目的選址方案均能滿足國(guó)家《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。 所在的 湖海 塘區(qū) 塊將定位建設(shè)市級(jí)體育中心、休閑游樂(lè)基地和高品質(zhì)居住生活區(qū)的市區(qū)江南的又一座宜居新城。 14120176。 3229176?！叭姝h(huán)山夾一川，盆地錯(cuò)落涵三江”是金華地貌的基本特征。盆地底部是寬闊不一的沖積平原，地勢(shì)低平?？偟奶攸c(diǎn)是四季分明，年溫適中，熱量豐富，雨量豐富，干濕兩季明顯。盆地小氣候多樣，有一定垂直差異。市年平均氣溫為 ℃ ，最低出現(xiàn)在 1984 年 ℃ 。 水文 金華市域內(nèi)江河分屬錢塘江、甌江、曹娥江、椒江 4 大水系，河網(wǎng)密布 。 地震 根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》，金華市域地震基本烈度為Ⅵ度。 項(xiàng)目所在 金華市 規(guī)劃湖海塘區(qū)塊 ， 內(nèi)外交通發(fā)達(dá)， 便于體育中心交通疏散。 鐵路： 金華作為主要 鐵路 交通樞紐之一， 浙贛線西可連接京九、皖贛鐵路干線，東與金溫鐵路、溫福鐵路、甬金等沿海鐵路相連接，形成一條中部?jī)?nèi)陸地區(qū)由西向東通往沿海的重要通道。 供水 金華市區(qū)先后建起了河盤橋水廠、山嘴頭水廠、金沙灣水廠，水源取自沙畈水庫(kù)，并實(shí)施了沙金蘭引水工程。 本項(xiàng)目 供水水源 取自市政給水管網(wǎng)。在體育場(chǎng)一層設(shè)置消防中心，供應(yīng)整個(gè)體育中心室內(nèi)消防用水。項(xiàng)目建成后雨水通過(guò)雨水管網(wǎng)直接排入城市雨水管網(wǎng)中去。污水可通過(guò)市政污水管網(wǎng)到金華市秋濱污水處理廠進(jìn)行污水處理?，F(xiàn)已形成以 500KV、220KV 和 110KV 為主網(wǎng)， 35KV 和 10KV 為配網(wǎng)的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)。 并在體育場(chǎng)、體育館、游泳館 設(shè)置分變電站。 本項(xiàng)目 有線電話通信系統(tǒng)采用直接電話通信方式，體育場(chǎng)、游泳館等單體通信干線采用 HYA 通信電纜從體育館一層電話總機(jī)房引出。 防洪 城防一期工程已建成防洪堤壩 4 千米，橡皮蓄水壩已建成蓄水，增強(qiáng)了城市防洪能力，提高了 城市 的環(huán)境生態(tài)和景觀質(zhì)量。其主要建設(shè)內(nèi)容為體育場(chǎng)（ 36000 座）、體育館（含訓(xùn)練館 ， 5500 座）、游泳館（ 1500座），及 400 米的室外田徑訓(xùn)練場(chǎng)與室外球場(chǎng)（籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、排球場(chǎng)）等。 建設(shè)方 案 擬建設(shè)的金華市體育中心項(xiàng)目，建筑總面積為 萬(wàn) ㎡ ，其主要功能區(qū)為體育場(chǎng)區(qū)、體育館區(qū)、游泳館區(qū)、綠化廣場(chǎng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)區(qū)、停車場(chǎng)區(qū)等六大功能區(qū)。 表 51 金華市體育中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模構(gòu)成一覽表 序號(hào) 功能 建設(shè)規(guī)模（㎡） 備注 1 體育場(chǎng)功能區(qū) 46080 2 體育館功能區(qū) 31800 3 游泳館功能區(qū) 20800 4 停車場(chǎng)功能區(qū) 27550 指地下停車庫(kù)及人防面積 5 動(dòng)力中心及檢錄處 900 6 合計(jì) 127130 建設(shè)方案 規(guī)劃建設(shè)的金華 市體育中心項(xiàng)目是在金華市湖海塘區(qū)塊控制詳細(xì)規(guī)劃范圍內(nèi)，項(xiàng)目總用地面積為 266668 ㎡ （合 400 畝），總建筑面積為 萬(wàn) ㎡ ，建設(shè)內(nèi)容涵蓋了體育中心項(xiàng)目所必須具有的體育場(chǎng)功能區(qū)、體育館功能區(qū)、游泳館功能區(qū)以及其他相關(guān)的配套設(shè)施區(qū)金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第五章 建設(shè)方案 25 域。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 金華市體育中心項(xiàng)目，根據(jù)市政府要求，項(xiàng)目將按一次性規(guī)劃分期實(shí)施的原則進(jìn)行，考慮項(xiàng)目建設(shè)的可操作性，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也將按分期要求，列表敘述。 本項(xiàng)目供水水源取自市政給水管網(wǎng)。在體育場(chǎng)一層設(shè)置消防中心，供應(yīng)整個(gè)體育中心室內(nèi)消防用水。 體育中心采用區(qū)域消防給水方式，消 防用水量按所需用水量最大的一幢單體建筑確定，消防泵房和消防水池集中設(shè)置。 排水工程 體育中心采用雨、污分流排水，室內(nèi)污、廢合流。 雨水：雨水采用有組織排水。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。設(shè)置 110kv 變電所一部。 用電負(fù)荷 本項(xiàng)目供電范圍包括體育場(chǎng)、體育館、游泳館等建筑物內(nèi)、外照明用電及空調(diào)等各類設(shè)施的用電等幾部分。 照明指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國(guó)家體委有關(guān)體育場(chǎng)館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。 本工程電力設(shè)備電源電壓為 380V/220V，頻率為 50Hz，配電采用放射性配電方式，重要負(fù)荷 (消防用電 )均采用雙電源供電，末端自動(dòng)切換以確保供電質(zhì)量。變壓器采用環(huán)氧樹脂澆鑄低噪聲干式變壓器。 防雷與接地 本工程按二類防雷建筑設(shè)計(jì)，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。 通信工程 整個(gè)體育中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置 緊急廣播系統(tǒng)、場(chǎng)地?cái)U(kuò)聲系統(tǒng)、 閉路監(jiān)控系統(tǒng)、 大屏 幕顯示系統(tǒng) 、安全檢查防范系統(tǒng)等便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理。 體育中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)，消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對(duì)講電話系統(tǒng)供消防之用，背景音響喇叭合用，平常背景音響廣播火災(zāi)時(shí)切換到消防廣播。 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目建設(shè)地位于金華市金安公路以西，南二環(huán)以北，上山背村以東，湖海塘以南。本項(xiàng)目屬于公共建筑項(xiàng)目，本身不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生大的污染，同時(shí)沿建筑物四周種植綠化、布置水體等，以利于涵養(yǎng)水土、保護(hù)生態(tài)平衡。 環(huán)境保護(hù)措施 (1) 廢水 建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)在集中后，統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)，施工產(chǎn)生的廢水集中收集沉淀后排放。 金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護(hù) 30 (2) 廢氣 施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚(yáng)塵發(fā)生；粉狀材料的運(yùn)輸和堆放應(yīng)有遮蓋。本項(xiàng)目地下停車庫(kù)內(nèi)的汽車尾氣須實(shí)行高空屋頂排放，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。要嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行施工作業(yè)，防止擾民情況的發(fā)生。體育中心設(shè)置一定寬度的綠化隔音帶，以減少噪聲的影響。施工人員產(chǎn)生 的生活垃圾應(yīng)集中后運(yùn)到環(huán)保部門指定的地點(diǎn)處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。 安全與消防 生產(chǎn)安全 在本項(xiàng)目的施工過(guò)程中會(huì)涉及到高空作業(yè)、物體打擊、振動(dòng)、噪聲、坍塌、起重傷害、車輛傷害、機(jī)械損傷等危險(xiǎn)性作業(yè)，對(duì)工作人員的身心健康造成危害。 在項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，亦存在一定的不安全因素，應(yīng) 遵循“安全第一，預(yù)防為主”的原則，確?，F(xiàn)場(chǎng)觀眾與工作人員的安全與健康。 建筑消防 消防水源由市政管網(wǎng)的自來(lái)水作保證。室外消火栓按間距、保證半徑布置。各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì) 規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場(chǎng)所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。在人流相對(duì)集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時(shí)疏散。 金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第七章 組織機(jī)構(gòu) 32 第七章 組織機(jī)構(gòu) 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu) 為了做好金華市體育中心籌建、設(shè)計(jì)、資金籌措、建設(shè)實(shí)施以及建成后的領(lǐng)導(dǎo)、管理、比賽等工作，本項(xiàng)目的籌 建、實(shí)施以及建成后的管理擬按以下組織形式進(jìn)行工作。由市委副書記、市長(zhǎng)陳昆忠親任組長(zhǎng)，市委常委、宣傳部部長(zhǎng)陶誠(chéng)華、市人大常委會(huì)副主任何文彬、市政府副市長(zhǎng)林一心、市政府副市長(zhǎng)、市政協(xié)副主席王建平、市政府副市長(zhǎng)朱福林任副組長(zhǎng)，市委辦、市府辦、市發(fā)改委、 市公安局、 市國(guó)土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、 市水利局、 市體育局等相關(guān)部門的主要負(fù) 責(zé)人為成員。并設(shè)綜合組、規(guī)劃設(shè)計(jì)組、土地報(bào)批組、資金保障組和征地拆遷組等五個(gè)工作小組。本項(xiàng)目建設(shè)期間要成立專門的工程管理部門負(fù)責(zé)部署項(xiàng)目建設(shè)工作；制定有關(guān)管理辦法；檢查和監(jiān)督建設(shè)進(jìn)展情況；組織協(xié)調(diào)各建設(shè)參與方的銜接和配合；組織項(xiàng)目管理的培訓(xùn)和交流。下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、信息技術(shù)部、機(jī)電工 程部、場(chǎng)館服務(wù)部、環(huán)境部、招商部、公共關(guān)系部等部門。 金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第七章 組織機(jī)構(gòu) 33 人員配備 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)要求，需要配備一批高素質(zhì)、高能力的管理人員、工程技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員、招商人員、體育專業(yè)人員、場(chǎng)地維護(hù)專業(yè)人員、電子信息技術(shù)專業(yè)人員等相關(guān)工作人員。 項(xiàng)目工程管理 本項(xiàng)目工程管理要嚴(yán)格遵循國(guó)家基本建設(shè)程序 ，健全和完善項(xiàng)目工程設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同管理 制度，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購(gòu)、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量。 金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 34 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度