【正文】 26 附表一 暫估價(jià)材料 /設(shè)備供貨單位及價(jià)格 推薦 表 工程名稱： 編號(hào)： 序號(hào) 材料設(shè)備名稱 材料 /設(shè)備品牌及產(chǎn)地 供應(yīng)商名稱 及聯(lián)系方式 產(chǎn)品規(guī)格 及標(biāo)準(zhǔn) 暫估價(jià)材料 /設(shè)備 確認(rèn)單價(jià) 備注 1 2 3 4 5 6 材料員 ： 施工負(fù)責(zé)人 ： 施工單位： （簽章）： 注：本表一式伍份，承包人、監(jiān)理單位各一份，發(fā)包人三份。本表作為工程結(jié)算依據(jù)。在確保工程達(dá)到國(guó)家和 相關(guān)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的前提下，提高內(nèi)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)施工的全過(guò)程全方位的質(zhì)量控制。 ，它既是建筑工人的培訓(xùn)基地，也是檢查驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。 ，對(duì)每個(gè)檢查流程中的各節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)事前、事中控制，減少事后控制，將各工序的檢查形成標(biāo)準(zhǔn)化程序，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化管理。 裝飾工程：抹灰工程、樓地面工程、門(mén)窗工程、吊頂工程、粉飾工程、細(xì)部工程等 混凝土工程：控制樓框架、防火墻 、構(gòu)支架基礎(chǔ)、電纜溝、道路等。 防水工程：屋面防水、衛(wèi)浴房間防水、屋面節(jié)點(diǎn)等。 建筑給排水：給排水管道安裝、配件、衛(wèi)生器具安裝等。 通風(fēng)與空調(diào)：風(fēng)管安裝、設(shè)備安裝等。 ，監(jiān)理單位（代建）監(jiān)督樣板工程施工是否符合已審核通過(guò)的《樣板引路工程施工方案報(bào)審表》。 ，監(jiān)督參建各方嚴(yán)格按照樣板工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大規(guī)模施工，對(duì)出現(xiàn)不符合樣板工程標(biāo)準(zhǔn)的情況，必須及時(shí)通知 建設(shè)（管理）單位 ，下發(fā)《監(jiān)理通知單》或《通報(bào)批 評(píng)》，對(duì)大規(guī)模施工做到良好的過(guò)程控制。 。 施工技術(shù)方案： 承包單位（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理 ： 日 期 ： 項(xiàng)目監(jiān)理部審查意見(jiàn)： 經(jīng)審核你方施工技術(shù)方案，現(xiàn)（準(zhǔn)許 /不準(zhǔn)許）你方按此方案進(jìn)行樣板工程的施工 項(xiàng)目監(jiān)理部（章）： 總監(jiān)理工程師 ： 日 期： 建設(shè)管理單位審批意見(jiàn)： 經(jīng)審核 你方施工技術(shù)方案，現(xiàn)（準(zhǔn)許 /不準(zhǔn)許）你方按此方案進(jìn)行樣板工程的施工 建設(shè)管理單位（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日 期： 本表一式 份，由承包單位填報(bào)，建設(shè)管理單位、項(xiàng)目監(jiān)理部各一份，承包單位存 份。 承包單位（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理 ： 日 期 ： 項(xiàng)目監(jiān)理部審查意見(jiàn)： 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收你方所完成的 樣板工程，其（滿足 /不滿足）施工技術(shù)方案及相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，（同意 /不同意）你方進(jìn)行下一步工程的施工。 建設(shè)管理單位（章）： 負(fù) 責(zé) 人 ： 日 期： 本表一式 份，由承包單位填報(bào)，建設(shè)管理單位、項(xiàng)目監(jiān)理部各一份，承包單位存 份。 ， 建設(shè)（管理）單位 、設(shè)計(jì)、施工等單位參加。 ，并于會(huì)審后5天內(nèi)將整理的圖紙會(huì)審記錄交施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、 建設(shè)（管理）單位 各方確認(rèn)蓋章。 （代建）圖紙會(huì)審關(guān)注內(nèi)容參考 施 工圖審核要點(diǎn)（ 1） 項(xiàng)目名稱 審核人 建設(shè)（管理）單位對(duì)有效設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行確認(rèn)發(fā)放 監(jiān) 理 單 位 組織 設(shè) 計(jì) 單 位對(duì) 施 工 圖 進(jìn)行交底 各 方 于 會(huì) 審前 7天做好圖紙 會(huì) 審 前 的準(zhǔn)備工作 各相關(guān)單位 確認(rèn)蓋章 監(jiān)理單位整理會(huì)審意見(jiàn)見(jiàn) 監(jiān)理單位組織圖紙會(huì)審 33 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問(wèn)題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問(wèn)題描述 建筑 1 樓梯 樓梯詳圖：樓梯凈寬 同時(shí)核對(duì)結(jié)構(gòu)圖 樓梯詳圖：梯段和平臺(tái)凈高 核對(duì)依據(jù)需滿足質(zhì)量手冊(cè)相關(guān)設(shè)計(jì)要求 地下室或變異層樓梯建筑與結(jié)構(gòu)是否一致 2 陽(yáng)露 臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)外檐詳圖：“陽(yáng)露臺(tái)降板＋邊緣構(gòu)造” 同時(shí)核對(duì)結(jié)構(gòu)圖 核對(duì)依據(jù)：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 陽(yáng)臺(tái)欄桿 高度，以及“外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井”等欄桿高度 欄桿凈高（從可踏面算起）公司標(biāo)準(zhǔn)：高層≥ 1100，多層≥ 1050 露臺(tái)、上人屋面欄桿高度 欄桿凈高（從可踏面算起）公司標(biāo)準(zhǔn)：高層≥ 1100，多層≥ 1050 注意認(rèn)真復(fù)核找坡層及面層厚度 生活陽(yáng)臺(tái)功能復(fù)核（排水、洗衣、晾衣） 出露臺(tái)、院門(mén)的門(mén)上是否設(shè)雨蓬（若后加，必須在施工圖上備注后加 3 門(mén)窗 通風(fēng)凈面積核對(duì) 深圳滿足 10%，區(qū)域 8% 門(mén)窗工程 的優(yōu)化 包括分格形式，風(fēng)壓計(jì)算，型材系列，配置標(biāo)準(zhǔn)等 空調(diào)位的鋁合金百葉 因影響散熱，建議改為鍍鋅鐵欄桿（顏色同外窗） 4 走道 室內(nèi)外走道寬度 滿足質(zhì)量手冊(cè)要求 5 空調(diào) 空調(diào)位置、構(gòu)造尺寸、排水、 反檻等是否滿足要求 核對(duì)建筑平面及節(jié)點(diǎn)詳圖，并同時(shí)核對(duì)結(jié)構(gòu)圖（平面及節(jié)點(diǎn)） 核對(duì)依據(jù)：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 6 廚衛(wèi) 廚衛(wèi)降板高度和范圍滿足任務(wù)書(shū)、并復(fù)核是否對(duì)下層有影響 降板同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖 廚衛(wèi)的布置滿足規(guī)范及功能要求（冰箱 、鏡臺(tái)） 其他詳質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè) 衛(wèi)生間及廚房做法 20厚 C10細(xì)石砼找坡找平，刷聚氨酯防水涂料的做法擬取消，建議改為 20厚聚合物防水砂漿找平，并至整個(gè)墻身批蕩（ 24小時(shí)試水合格） 34 施工圖審核要點(diǎn)（ 2） 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問(wèn)題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問(wèn)題描述 建 筑 7 屋面 排水：地漏、方向、節(jié)點(diǎn) 節(jié)點(diǎn)要同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖 女兒墻高度、外檐節(jié)點(diǎn)與立面圖一致 出屋面煙道 、排氣管孔底距最不利上人屋面完成面不小于 屋面保溫及防水做法 根據(jù)上人、非上人，平屋面斜屋面進(jìn)行具體優(yōu)化 8 地下 室 方案是否合理經(jīng)濟(jì)：出入口、停車(chē)數(shù)量、設(shè)備房；無(wú)效面積是否過(guò)多（非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)） 層高是否合理 地下室車(chē)庫(kù)地面做法 如取消地下室底板找坡層，采用結(jié)構(gòu)找坡及排水溝的做法 9 外墻 外墻的面磚墻面做法 如提高窗墻比取消外墻保溫層 取消外墻防水層 如改為聚合物水泥砂漿摻及墻體滿 掛鋼絲網(wǎng)的做法 10 地面 地面做法 通過(guò)提高施工單位的結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量保證平整度取消找平層 11 內(nèi)墻 公共部位設(shè)備房（地下室）樓梯間、機(jī)房等內(nèi)墻二層水泥砂批蕩取消 擬改為水泥石灰砂漿二遍 12 天花 天花頂棚結(jié)構(gòu)抹灰 所有天花頂棚結(jié)構(gòu)抹灰批蕩層取消擬改為直接噴大白漿（通過(guò)提高施工單位的結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量保證平整度） 結(jié)構(gòu) 1 基礎(chǔ) 樁的布置合理及成本最低 2 地下 室 混凝土墻柱與建筑一致（位置及定位大?。? 結(jié)構(gòu)布置應(yīng)滿足停車(chē)最多和成本最低原則 擋土墻墻厚、配筋及計(jì)算模型合適 抗浮地下水位取值 3 計(jì)算 書(shū) 計(jì)算模型的輸入條件和計(jì)算指標(biāo)應(yīng)符合合適的標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化 施工圖的配筋應(yīng)與計(jì)算書(shū)結(jié)果相符 荷載優(yōu)化 4 柱墻 柱墻的布置方案最優(yōu) 墻柱定位及尺寸與建筑一致 35 施工圖審核要點(diǎn)（ 3） 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問(wèn)題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問(wèn)題描述 結(jié)構(gòu) 5 梁 梁的布置在 建筑圖上復(fù)核，滿足建筑要求 （重點(diǎn)復(fù)核頂層、變異層） 方案最優(yōu) 6 板 厚板和異型板的配筋應(yīng)符合計(jì)算模型的計(jì)算結(jié)果 降板應(yīng)滿足建筑要求 7 樓梯 樓梯詳圖：樓梯凈寬、凈高；地下室或變異層樓梯建筑與結(jié)構(gòu)是否一致 詳建筑備注 8 屋面 防水和節(jié)點(diǎn)大樣 同時(shí)核對(duì)建筑外檐詳圖 9 材料 材料優(yōu)化 高性能鋼筋與高強(qiáng)度、性能混凝土的使用 給排水 1 系統(tǒng)問(wèn)題 給水、排水、消防系統(tǒng)是否 正確（特別是消防） 市政壓力利用狀況，給水分區(qū)合 理 消火栓分區(qū)合理，消防級(jí)別正確。 化糞池?cái)?shù)量、位置合理。 地下室頂板和場(chǎng)地排水合理。 與結(jié)構(gòu)承臺(tái)、地梁關(guān)系。 5 排水溝 集水坑數(shù)量及布置距離是否合理；位置是否建筑結(jié)構(gòu)一致，地面找坡合理。 根據(jù)承臺(tái)布置，集水坑位置校核。 衛(wèi)生間降板范圍合理，管道不外露在房間； 7 空調(diào) 室內(nèi)、外空調(diào)機(jī)及空調(diào)排水 管布置是否合理 空調(diào)位有足夠空間放置室外機(jī) 室外機(jī)位置通風(fēng)良好，無(wú)死機(jī)風(fēng)險(xiǎn) 穿空調(diào)板各管道不影響室外機(jī)安裝、放置。 36 施工圖審核要點(diǎn)（ 4） 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 專業(yè) 編號(hào) 內(nèi)容 問(wèn)題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 √或 X 問(wèn)題描述 給排水 8 立管 給水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水管布置是否影響建筑立面 立管對(duì)建筑外立面影響小。 9 排水出戶管 排水出戶管布置是否合理 排出管組織合理。 排出管不與梁、承臺(tái)沖突。 消火栓安裝不得貫穿墻體（管井處除外） 消火栓及立管應(yīng)放置在公共空間。管道遇轉(zhuǎn)換梁是否避讓。 12 給排水系統(tǒng) 市政給水管道接駁處有生活、商業(yè)、室外消防和綠化 3塊獨(dú)立計(jì)量水表 生活和消防給水原則上 18 層以下采取減壓閥分區(qū)供水方式，超過(guò) 18層采取 2套水泵并聯(lián)分區(qū)供水（ 80m） 原則上高層的住宅電梯大廳消火栓箱只設(shè)置 1個(gè)雙管雙栓消火栓箱 排水原則上采取污廢合流方式，共用 1套室內(nèi)外管網(wǎng) 原則上室外消火栓消防管道和室外園林綠化用水共用一套系統(tǒng)，采取市政壓力直接供水，需預(yù)留了綠化用水閥門(mén) 高層住宅在水井內(nèi)隔 3－ 4層留個(gè)物業(yè)沖洗龍頭，需設(shè)獨(dú)立閥門(mén)和水表 泵房設(shè)計(jì)完整，有大樣圖和系統(tǒng)標(biāo)高軸側(cè)圖，水泵有具體參數(shù) 水泵水池和屋頂水箱的進(jìn)水管、溢流管、放空管的位置標(biāo)高正確 水泵房考慮了排水明溝和積水坑潛水泵排水 水泵房進(jìn)生活水池、商業(yè)水池、消防水池的進(jìn)水管道都有獨(dú)立計(jì)量水表 1室外埋地給水管道管材選用 16kgPE管，室內(nèi)給水管道選用 PPR管，外墻明裝給水管道為內(nèi)包膠鋼塑管 1每個(gè)單元和商業(yè)給水管道都有獨(dú) 立的總閥門(mén)（明裝），每戶住宅和商業(yè)要求獨(dú)立一戶一表計(jì)量，計(jì)量裝置位于水井或室外外墻隱蔽角落集中布置。 精裝修房，燃?xì)獗砑盁崴魑恢茫瑧?yīng)得到裝飾部認(rèn)同。 景觀 1 合圖調(diào)圖 規(guī)劃總平、管網(wǎng)、消防、標(biāo)高、建筑一 層平面、結(jié)構(gòu)，調(diào)整總平。 3 工藝工法 鋪裝排板、收邊收口細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣； 造坡及草皮鋪植工藝； 大喬木的支撐規(guī)范； 排水、給水系統(tǒng)的設(shè)置； 防水做法； 木作防腐； 油漆工藝。 5 成本方面 核對(duì)目標(biāo)成本，優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)。第一類：建筑工程基本建 設(shè)程序必備文件；第二類：綜合管理資料；第三類：工程質(zhì)量控制資料，包括驗(yàn)收資料、施工技術(shù)管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄及檢測(cè)報(bào)告；第四類：工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄；第五類：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；第六類：施工日志；第七類：竣工圖。 施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件材料自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和利用。 組卷時(shí)按先文字、后圖紙排列。 順序 卷內(nèi)文件材料排列順序，一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。若是復(fù)寫(xiě)件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固，能長(zhǎng)期保