廣東清遠(yuǎn)千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū)-閱讀頁(yè)
2024-09-14 18:17本頁(yè)面
【正文】 、建筑風(fēng)格： 小鎮(zhèn) （ 社區(qū) ） 體現(xiàn)的是一種 知識(shí)精英階層的社區(qū)精神 ，它以世界各個(gè)旅游圣地、異國(guó)風(fēng)情 鄉(xiāng)村 小鎮(zhèn) （ 社區(qū) ） 的風(fēng)格為參考，融合中國(guó)傳統(tǒng)文化精神內(nèi)核，建造 成一個(gè)適合追求自然風(fēng)尚，以打造一個(gè)以綠色為主題的低碳生活 的地產(chǎn)項(xiàng)目。 設(shè)置： 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng) A、規(guī)劃： 農(nóng)場(chǎng)根據(jù)功能不同劃分為種菜區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、花草區(qū)、果樹(shù)區(qū)。 11 B、核心概念： 農(nóng)場(chǎng)裝有可遠(yuǎn)程監(jiān)控的攝像頭，令玩家 除了到景區(qū)進(jìn)行真實(shí)版的鄉(xiāng)村生活式旅游之外， 在家里的網(wǎng)上 也 可以進(jìn)行種菜、種花，偷菜、摘果等指令操作，設(shè)有專(zhuān)人進(jìn)行現(xiàn)實(shí)操作 。同時(shí)結(jié)合景區(qū)活動(dòng)資源，為其設(shè)定 系列 不同的主題策劃活動(dòng)，保障景區(qū)的日?？驮戳俊＿@些消費(fèi)群體將會(huì)成為項(xiàng)目除地產(chǎn)之外的最大 消費(fèi) 客源。 盆景、花草植物銷(xiāo)售區(qū) 制作微型的盆景、花草和其它紀(jì)念品，用作于銷(xiāo)售。 六 、 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 項(xiàng)目類(lèi)比 12 截止到目前，國(guó)內(nèi)類(lèi)似的項(xiàng)目日漸火爆，休閑生態(tài)旅游成為都市人最喜歡的旅游方式 ，例如北京的開(kāi)心網(wǎng)“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”、廣東從化“快樂(lè)田心”項(xiàng)目、農(nóng)家樂(lè)重慶萬(wàn)盛區(qū) 2500 畝大型“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”等。 上述 項(xiàng)目，在項(xiàng)目規(guī) 劃中均以讓游客享受原汁原味的“鄉(xiāng)村生活元素”為主題，市場(chǎng)反應(yīng) 良好，受到廣大都市人的狂熱追捧，這表明當(dāng)今旅游的趨勢(shì)，已經(jīng)從自然風(fēng)景旅游到心靈旅游的進(jìn)化，旅游已經(jīng)不再是吃喝玩樂(lè)的享受，更是精神和心靈的回歸，富裕生活的后面，是對(duì)精神追求的向往。 項(xiàng)目 和其它相比 ， 超越了 13 類(lèi)似項(xiàng)目所沒(méi)有的中國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵 ， 并且把這種 中國(guó)傳統(tǒng)文化和景區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置通過(guò)不同的活動(dòng)策劃結(jié)合起來(lái)， 可以預(yù)見(jiàn)的是，本項(xiàng)目代表了當(dāng)今旅游的最新趨勢(shì)，亦超越了其它項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目完全符合此活動(dòng)半徑，基本涵蓋了珠三角和港澳地區(qū)。 （ 3） 珠江三角洲 地區(qū)主要城市（包括廣州、深圳、東莞、佛山）發(fā)起的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部和車(chē)友會(huì) 就 有 500 多家，按每家 1000 至 2020會(huì)員計(jì) ， 這一地 區(qū)喜愛(ài)戶(hù)外運(yùn)動(dòng) 并有條件參加自駕游活動(dòng) 的人數(shù)多達(dá) 50 萬(wàn)以上 ，并且逐年增長(zhǎng) 。 （ 4） 休閑養(yǎng)生的市場(chǎng)分析： 中國(guó)近幾年老齡化加速 ,每年仍以%的速度增長(zhǎng) ， 預(yù)計(jì)到 2020 年中國(guó)大陸 60 歲以上的老年人將超過(guò)2 億 ,約占總?cè)丝诘?15%。 （ 5） 清遠(yuǎn)歷來(lái)有廣州后花園之稱(chēng) ， 既表明了清遠(yuǎn)緊鄰廣州的地理位置 ， 也是對(duì)清遠(yuǎn)優(yōu)越生態(tài)環(huán)境的認(rèn)可。隨著清遠(yuǎn)至廣州的輕軌 建設(shè)確定以后，清遠(yuǎn)已經(jīng)成為廣深兩地房產(chǎn)投資客和真正有需求的買(mǎi)家熱烈追捧，清遠(yuǎn)休閑地產(chǎn)市場(chǎng)良好持續(xù) 增長(zhǎng)，本項(xiàng)目作為集合了幾大旅游核心概念的綜合型休閑養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，更具優(yōu)勢(shì)。 七 、項(xiàng)目投資策略 為了 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到 “ 政府有產(chǎn)值、投資者有回報(bào)、 項(xiàng)目能 發(fā)展 ” 的 多 方共 贏目標(biāo) ，根據(jù) 項(xiàng)目 業(yè)態(tài) 的實(shí)際情況 ，以制定機(jī)制靈活多樣的投資策略。 項(xiàng)目投資 公司 15 本項(xiàng)目將組成實(shí)力超群、財(cái)力 雄厚的公司 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行融資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及營(yíng)運(yùn) 。 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)每年產(chǎn)值達(dá)到 45 億 元， 純利潤(rùn)為 6 億 元，為 清遠(yuǎn)市 每年增加稅收約 3 億 元。 作為一個(gè)新型的旅游綜合項(xiàng)目，低碳、生態(tài)、休閑養(yǎng)生地產(chǎn)、中國(guó)傳統(tǒng)文化、農(nóng)場(chǎng)生活等概念融合在一起，相互補(bǔ)充，相得益彰，成為引領(lǐng)清遠(yuǎn)乃至省內(nèi)的新式旅游項(xiàng)目。 九 、結(jié)論 低碳旅游目前已經(jīng)成為旅游業(yè)發(fā)展的最大趨勢(shì)，清遠(yuǎn)旅游資源得天獨(dú)厚，生態(tài)環(huán)境保持良好，正是發(fā)展低碳旅游項(xiàng)目的最好區(qū)域?；诖?， 我們 所建造的這個(gè)新型旅游綜合項(xiàng)目，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)效益的角度，還是后期的可持續(xù)發(fā)展，都無(wú)須置疑；我們 已為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)和商業(yè)運(yùn)作積累 了成熟的經(jīng)驗(yàn)，并作了充分準(zhǔn)備。 聯(lián)系人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡仲光 聯(lián)系電話(huà)： 13802891660 項(xiàng)目 經(jīng)辦人 羅衛(wèi)通 聯(lián)系電話(huà)： 1392763187
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1