廣東清遠(yuǎn)千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-10-07 18:17:08 本頁(yè)面
【正文】 低碳生活 的地產(chǎn)項(xiàng)目。 （四） 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)區(qū)域 占地面積 ： 500 畝 功能簡(jiǎn)介： 成為 華南地區(qū)眾多白領(lǐng)人士瘋玩的現(xiàn)實(shí)版開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、同時(shí)是 清遠(yuǎn)市青少年的植物、生物科普教育基地 。 設(shè)置： 開(kāi)心農(nóng)場(chǎng) A、規(guī)劃： 農(nóng)場(chǎng)根據(jù)功能不同劃分為種菜區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、花草區(qū)、果樹(shù)區(qū)。每個(gè)區(qū)域又細(xì)分成為小塊的田地，用作給市場(chǎng)進(jìn)行銷售。 11 B、核心概念： 農(nóng)場(chǎng)裝有可遠(yuǎn)程監(jiān)控的攝像頭，令玩家 除了到景區(qū)進(jìn)行真實(shí)版的鄉(xiāng)村生活式旅游之外， 在家里的網(wǎng)上 也 可以進(jìn)行種菜、種花，偷菜、摘果等指令操作，設(shè)有專人進(jìn)行現(xiàn)實(shí)操作 。 C、策劃活動(dòng)： 圍繞這群龐大的消費(fèi)群體，可以進(jìn)行種菜 、種花 比賽、在限定的時(shí)間內(nèi)可以進(jìn)行偷菜 等刺激市場(chǎng)的 游戲 。同時(shí)結(jié)合景區(qū)活動(dòng)資源，為其設(shè)定 系列 不同的主題策劃活動(dòng)，保障景區(qū)的日?？驮戳?。 D、市場(chǎng)分析 ：珠三角地區(qū)的白領(lǐng)階層，目前最火爆的網(wǎng)絡(luò)游戲，就是上開(kāi)心網(wǎng)玩開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的各類游戲，項(xiàng)目通過(guò)把現(xiàn)實(shí)生活的農(nóng)場(chǎng)和網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，必然在清遠(yuǎn)引起轟動(dòng)效應(yīng)，給景區(qū)的品牌宣傳帶來(lái)爆裂式提升。這些消費(fèi)群體將會(huì)成為項(xiàng)目除地產(chǎn)之外的最大 消費(fèi) 客源。 溫室植物觀賞園 種植不同類型的溫室植物，用作于青少年的科教、觀光。 盆景、花草植物銷售區(qū) 制作微型的盆景、花草和其它紀(jì)念品，用作于銷售。 農(nóng)作物、果樹(shù)種植示范區(qū) 用作于青少年現(xiàn)場(chǎng)參與學(xué)習(xí)種植農(nóng)業(yè)作物之用 ，亦是開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的示范區(qū)域 。 六 、 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 項(xiàng)目類比 12 截止到目前，國(guó)內(nèi)類似的項(xiàng)目日漸火爆，休閑生態(tài)旅游成為都市人最喜歡的旅游方式 ，例如北京的開(kāi)心網(wǎng)“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”、廣東從化“快樂(lè)田心”項(xiàng)目、農(nóng)家樂(lè)重慶萬(wàn)盛區(qū) 2500 畝大型“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”等。 這些項(xiàng)目的 規(guī)劃， 大多從 自然回歸、人文回歸和心靈回歸 等概念進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括花果種植、動(dòng)物飼養(yǎng)等，例如重慶的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，在 在自然回歸區(qū)內(nèi)，市民們可以在香氛植物區(qū)內(nèi)欣賞梔子花海、體驗(yàn)攀巖，在茶山親手采摘茶葉，學(xué)習(xí)烘焙方法等；在人文回 歸區(qū)中，主要為開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、開(kāi)心牧場(chǎng)、梯田景觀保護(hù)區(qū)和薰衣草景觀園 。 上述 項(xiàng)目，在項(xiàng)目規(guī) 劃中均以讓游客享受原汁原味的“鄉(xiāng)村生活元素”為主題，市場(chǎng)反應(yīng) 良好，受到廣大都市人的狂熱追捧，這表明當(dāng)今旅游的趨勢(shì)，已經(jīng)從自然風(fēng)景旅游到心靈旅游的進(jìn)化，旅游已經(jīng)不再是吃喝玩樂(lè)的享受，更是精神和心靈的回歸，富裕生活的后面，是對(duì)精神追求的向往。 本項(xiàng)目與上述項(xiàng)目相比，前期規(guī)劃既有生態(tài)旅游、低碳出行的旅游元素、讓人們 在城市近郊就能 享受最自然的生態(tài)景區(qū) 風(fēng)情，回歸最原始的生活方式；在活動(dòng)策劃方面，本項(xiàng)目更是開(kāi)創(chuàng)性的以恢復(fù)中國(guó)傳統(tǒng)文化為宗旨 ， 策劃打造南中國(guó)最有文化傳統(tǒng)韻味的系列活動(dòng)，形成景區(qū)最獨(dú)特的品牌，以 文化和活動(dòng)為核心競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)造華南地區(qū)最有特色的旅游項(xiàng)目； 后期規(guī)劃中的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目， 開(kāi)創(chuàng)出以四合院為主體的建筑風(fēng)格 ，享受 簡(jiǎn)單的充滿鄉(xiāng)村風(fēng)情意味的農(nóng)家生活方式，同時(shí)配置專業(yè)的休閑養(yǎng)生療養(yǎng)院， 讓人們 真正的回到生活的本質(zhì)，享受到精神和 身體、物質(zhì)三方面 的最佳結(jié)合。 項(xiàng)目 和其它相比 ， 超越了 13 類似項(xiàng)目所沒(méi)有的中國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵 ， 并且把這種 中國(guó)傳統(tǒng)文化和景區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置通過(guò)不同的活動(dòng)策劃結(jié)合起來(lái)， 可以預(yù)見(jiàn)的是，本項(xiàng)目代表了當(dāng)今旅游的最新趨勢(shì)，亦超越了其它項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 市場(chǎng)定位 從 本項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)的 四 大 核心 競(jìng)爭(zhēng) 力 分析，其潛在客源 市場(chǎng)定位分析如下： （ 1） 從珠三角自駕游游客的活動(dòng)半徑上來(lái)看，雙休日的游程距離在 150— 300 公里之間；黃金周的游程距離一般在 400— 600 公里的范圍內(nèi)。本項(xiàng)目完全符合此活動(dòng)半徑，基本涵蓋了珠三角和港澳地區(qū)。 （ 2） 《 2020 年廣東國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，2020 年廣東全省私家轎車總量達(dá)到了 萬(wàn)輛， 成為繼北京之后全國(guó)第二大擁有私家車最多的省份。 （ 3） 珠江三角洲
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