【正文】 0— 1800毫米，森林覆蓋率 %，四季分明，日照充裕，熱量充足，雨水充沛，水利資源豐富，氣候溫和。 六、地質(zhì)條件較好 一是地形、地貌有利于項(xiàng)目建設(shè)，主要是地形不復(fù)雜，地貌簡(jiǎn)單，少有石方，易于平整。 三是不需地震設(shè)防。 七、施工條件優(yōu)越 因施工區(qū)在零陵北效，施工條件好，水、電、路、訊設(shè)施齊全，不會(huì)影響施工進(jìn)度。 八、交通便利 零陵城區(qū)中心距永州機(jī)場(chǎng)僅 5 公里，距湘桂鐵路永州站 18 公里，距衡陽(yáng) 156 公里、桂林 206公里、廣州 450 公 里。乘車(chē)至廣州、深圳可當(dāng)天往返。交通上的便利，可為游客特別是區(qū)外游客提供極大的方便；而該項(xiàng)目選址于零陵北郊、零陵大道與衡昆高速公路交匯處，交通上的便利也為項(xiàng)目建設(shè)提供了方便。 從湘江引水：項(xiàng)目選址距湘江僅 500 米，從湘江取水更為方便，成本更低。 十、供電充足 全區(qū)電力充沛，距本項(xiàng)目區(qū) 5公里素有“湘南明珠”之稱(chēng)的南津渡電站年發(fā)電量達(dá) 3億千瓦時(shí)，并入大電網(wǎng)和農(nóng)村電網(wǎng)改造后，供電正常。 十二、征地拆遷方便 本項(xiàng)目區(qū)在永州市城市總體規(guī)劃范圍之內(nèi)，新的建筑物必須符合規(guī)劃；土地尚屬接履橋鎮(zhèn)曉深塘村集體所有，在城市規(guī)劃發(fā)展范 圍之內(nèi)，土地的征用取得比較方便便利；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)民房和其它建筑物，故不需要考慮拆遷。 主要建設(shè)內(nèi)容為： （一）垂釣中心 高檔酒店及配套設(shè)施： 5 層，建筑面積 2021 平方米。 基礎(chǔ)設(shè)施配套： 新建辦公樓 1棟 ,建筑面積 660平方米；職工宿舍 7 1 棟，建設(shè)筑面積 480平方米；以及水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套。 優(yōu)質(zhì)苗木培育 新建苗木培育基地，培育進(jìn)口美國(guó)梨苗木 4800株，桂花樹(shù)及苗木 5200株，樟樹(shù) 600 株。 ② 桂花 ： 又名木犀、丹桂、巖桂，屬木犀科常綠灌木或喬木，高可達(dá)10米。葉革質(zhì)，對(duì)生，橢圓形或長(zhǎng)橢圓形，幼葉邊緣有鋸齒。桂花的品種很多，常見(jiàn)的有四種：金桂、銀桂、丹桂和四季桂。桂花適應(yīng)于亞熱帶氣候廣 大地區(qū)。種植地區(qū)平均氣溫 1428℃ ， 7 月平均氣溫 2428℃ ， 1 月平均氣溫 0℃ 以上，能耐最低氣溫 13℃ ，最適生長(zhǎng)氣溫是 15℃ 28℃ 。原產(chǎn)我國(guó)西南和中部，現(xiàn)廣泛栽種于長(zhǎng)江流域及以南地區(qū)，喜溫暖濕潤(rùn)的氣候，耐高溫而不耐寒，為溫帶樹(shù)種。桂花終年常綠，枝繁葉茂，秋季開(kāi)花，芳香四溢，可謂 “ 獨(dú)占三秋壓群芳 ” 。 ③樟樹(shù)： 原產(chǎn)我國(guó)東南沿海，是我國(guó)特產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)樹(shù)種與亞熱帶常綠闊葉林的代表樹(shù)種。喜陽(yáng)，稍耐陰。喜深厚、肥沃、濕潤(rùn)的黏質(zhì)酸性土壤。壽命長(zhǎng)，可達(dá)千年以上。萌芽力強(qiáng)，耐修剪。垂直分布可達(dá)海拔 1000m。高可達(dá) 50 米 ， 枝葉茂密、冠大蔭濃，樹(shù)姿雄偉，四季蔥蘢，是城市綠化的優(yōu)良樹(shù)種，廣泛用作庭蔭樹(shù)、行道樹(shù)、防護(hù)林及風(fēng)景林。若孤植空曠地，讓樹(shù)冠充分發(fā)展，濃蔭覆地，效果更佳。樟樹(shù)的吸毒、抗毒性能較強(qiáng)，故也可選作綠化樹(shù)種 。具體建設(shè)時(shí)間規(guī)劃細(xì)分見(jiàn)下表： 項(xiàng)目 名稱(chēng) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)時(shí)間 備注 前期 工作 論證、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、辦理有關(guān)手續(xù)等 2021 年 8 月 11 月 垂釣 中心 高檔酒店 及配套設(shè)施 5層，建筑面積 2021 平方米 2021年 1月至2021 年 12 月 水上娛樂(lè) 大、小游泳池各 1個(gè)，釣魚(yú)臺(tái)、釣魚(yú)走廊若干及水 2021 年 1 月至2021 年 12 月 基礎(chǔ)設(shè)施配套 新建辦公樓 1 棟 ,建筑面積 660 平方米；職工宿舍 1 棟，建筑面積 480平方米；以及水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施 2021 年 1 月至2021 年 12 月 精品 良種 果木 進(jìn)口美國(guó)梨種植 墾復(fù)整地、 在現(xiàn)有標(biāo)種植 720株的 基礎(chǔ)上，將種植規(guī)模擴(kuò)大到8000 株 2021年 12月至2021 年 12 月 9 基地 優(yōu)質(zhì)苗木培育 新建高標(biāo)準(zhǔn)苗木培育基地 2021 年 1 月至2021 年 12 月 第五章 投資概算與資金來(lái)源 第一節(jié) 投資概算 根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)構(gòu)想，結(jié)合具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目建設(shè)期為 3年，計(jì)劃總投資 1000 萬(wàn)元，具體估算投資見(jiàn)下表： 建設(shè)內(nèi)容及投資概算表 項(xiàng)目名稱(chēng) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 計(jì)劃投資 （萬(wàn)元） 備注 前期工作 論證、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、辦理有關(guān)手續(xù)等 4 土地購(gòu)置 購(gòu)置土地 40 畝，租賃山塘一口（水域面積20 畝），租賃期 30年 196 土地平整 墾復(fù)整地 100 垂釣中心 高檔酒 店及配 套設(shè)施 5 層，建筑面積 2021 平方米 100 水上娛樂(lè) 大、小游泳池各 1個(gè)，釣魚(yú)臺(tái)、釣魚(yú)走廊若干及水 120 基礎(chǔ)設(shè) 施配套 新建辦公樓 1 棟 ,建筑面積 660平方米 ,職工宿舍 1棟，建筑面積 480平方米，以及水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施 80 精品良種 果木基地 進(jìn)口美 國(guó)梨種植 在現(xiàn)有標(biāo)種植 720株的基礎(chǔ)上，將種植規(guī)模擴(kuò)大到 8000 株 250 包括苗 木、運(yùn)輸、種植、施肥、管理等費(fèi)用 優(yōu)質(zhì)苗 木培育 擬建高標(biāo)準(zhǔn)苗木培育基地 6畝，培育梨樹(shù)苗木 4800 株、桂花樹(shù)及苗木 5200 株、樟樹(shù) 600 株 100 管理費(fèi) 30 流動(dòng)資金 10 不可預(yù) 見(jiàn) 費(fèi) 10 10 合 計(jì) 1000 第二節(jié) 資全等措與使用 一、資金的籌措 本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃總投資 1000 萬(wàn)元，其中：自籌 500 萬(wàn)元，貸款 500萬(wàn)元。 第六章 效益分析 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 一、 垂釣中心 高檔酒店 根據(jù)有關(guān)資料顯示，未來(lái)五年零陵區(qū)年接待各 類(lèi)游客在 100— 200 萬(wàn)人次之間，現(xiàn)按最低數(shù) 100萬(wàn)人次，而到本項(xiàng)目來(lái)旅游消費(fèi)的客人按其 1/20計(jì)算，即年接待各類(lèi)游客 5 萬(wàn)人次，其收入情況為： (1)餐飲收入：按游客的 40%就餐率，按每人每天消費(fèi) 30 元計(jì)算： 5萬(wàn)人 x40%x30 元／人 =60 萬(wàn)元。間 *70%*300天 =63萬(wàn)元 水上 娛樂(lè) 收入： 按接待游客的 30%，平均每人消費(fèi) 30 元計(jì)算為： 5 萬(wàn)人 *30%*30 元／人 =45萬(wàn)元 以上合計(jì)總收入 168 萬(wàn)元，以 60%的利潤(rùn)率計(jì)算，可年獲利 元。培育期三年，三年后開(kāi)始掛果，按保守計(jì)算，進(jìn)入豐產(chǎn)期后產(chǎn)量平均 150公斤 /株以上，市場(chǎng)平均銷(xiāo)售價(jià)為 5 元 /公斤。進(jìn)口美國(guó)梨苗木培育期三年，第四年可出售，按保守 11 計(jì)算，年出售苗木 3000 株，平均 36 元 /株；桂花樹(shù)苗木培育期三年，第四年可出售，按保守計(jì)算，年出售成年桂花樹(shù) 1000株，平均 800元 /株，年出售苗木 2021 株，平均 3 元 /株。 三、效益分析 通過(guò)以上分析可知，第一年可獲利 萬(wàn)元，第二年可獲利 萬(wàn)元 ,第三年可獲利 萬(wàn)元。 第二節(jié) 社會(huì)、生態(tài)效益分析 本項(xiàng)目建設(shè)成功后，其社會(huì)、生態(tài)效益是多 方面的： 合理利用資源，以樣板示范的形式，一方面大力發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；另一方面可帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展種植業(yè)，形成水果種植帶 ,加快水果生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。 帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)周?chē)嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。 梨的快速發(fā)展，梨樹(shù)的增多，增加了森林覆蓋率，勢(shì)必改變項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 提高環(huán)境保護(hù)意識(shí)，防 止“三廢”的隨意排放，將按環(huán)保部門(mén)的要求處置“三廢”。 二、消防安全。二是加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)法的教育，購(gòu)置必要的安全設(shè)施，確保安全萬(wàn)無(wú)一失，在消防安全上一定要舍得花錢(qián)，同時(shí)安排專(zhuān)人定期或不定期地檢查、糾正違規(guī)作業(yè)。 關(guān)于新建永州市曉深塘生態(tài)休閑中心項(xiàng)目 立 項(xiàng) 的 請(qǐng) 示 13 零陵區(qū)發(fā)改委 ： 為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，進(jìn)一步貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府“三城一區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用接履橋鎮(zhèn)曉深塘村自然資源優(yōu)勢(shì)，我委通過(guò)招商引進(jìn)資金新建永州市曉深塘生態(tài)休閑中心，該項(xiàng)目規(guī)劃面積 60 余畝（其中水域面積 20 畝），計(jì)劃總投資 1000 萬(wàn)元 ,其中 :自籌 500 萬(wàn)元 ,貸款 500萬(wàn)元。擬建內(nèi)容為： 垂釣中心。②水上娛樂(lè)：大、小游泳池各 1 個(gè)，釣魚(yú)臺(tái)、釣魚(yú)走廊若干及水上娛樂(lè)配套設(shè)施。 精品良種果木基地。 ② 優(yōu)質(zhì)苗木培育。項(xiàng)目建設(shè)期 3年，力爭(zhēng)在2021 年底完 成開(kāi)發(fā)，初步形成規(guī)模；到 2021 年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到年收入 400 萬(wàn)元以上，年獲利 300 萬(wàn)元，年上繳稅收 30 萬(wàn)元的目的。 妥否，請(qǐng)批