【正文】 ②生活排水：生活污水排放量為 100m3/d（最大時為 14m3/h） ③室內(nèi)消水栓用水量為 15L/s ④室外消火栓用水量為 30L/s 表 51 用水量統(tǒng)計表 序號 用水對象及名稱 用水定額 設(shè)計單位數(shù) 最高日用水（ m3/d） 最大時用水 (m3/h) 1 兒童福利院樓 230L/人、天 200 50 9 2 綠化用水 2L/㎡ .次（每天兩次） 2500 ㎡ 10 3 汽車沖洗 400L/輛、天 15 輛 6 4 場地用水澆灑道路 2L/㎡ .次（每天兩次） 2078 ㎡ 10 5 其他，包括噴泉 5 合計 81 ●系統(tǒng)介紹 ①給水管網(wǎng)及室外消火栓系統(tǒng) 由市政給水管網(wǎng)引入 DN100給水管，經(jīng)水表計量供樓區(qū)用水。 ②生活給水系統(tǒng) 考慮當?shù)厥姓芫W(wǎng)水壓情況，無法保證常高壓供水，主 樓屋頂分別設(shè)水箱各一座，于市政水壓不足時，給用戶供水。 f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 29 ③消火栓系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)用水量為 15L/s。 各層消火栓由若干立管串聯(lián)，各立管分別由屋頂、地下兩根環(huán)狀管網(wǎng)連接，在整個管網(wǎng)上設(shè)置若干閥口，以保證供應(yīng)安全，在屋頂設(shè)置一試驗用消火栓。 ④ 生活排水 主要是廚房污水和生活廢水。經(jīng)隔油池處理后與生活廢水排入城市污水管網(wǎng)。 ⑤雨水 雨水均匯至雨水管網(wǎng)集中排入城市雨水管網(wǎng)，排出管徑為 D200。 電氣設(shè)計 本工程在主樓的底層設(shè)置高低壓變配電室及柴油發(fā)電機室， 10KV電源供電并自備柴油發(fā)電機作為應(yīng)急照明、消防用電以及重要的醫(yī)療設(shè)備用電。 ●供電負荷按負荷密度法測算：兒童福利院樓按 80VA/㎡ ，來測算，并考慮同時系數(shù) ，則本工程總的供電負荷為 200KVA，考慮功率因數(shù)補償?shù)?,故需配一臺 200KVA的變壓器和一臺 200KW的備用柴油發(fā)電機。各房間根據(jù)需要設(shè)置應(yīng)急呼叫、音樂廣播、有線電視出線口。 ●防雷設(shè)計：按三類防雷設(shè)計，接地電阻小于 4Ω，自 30米以上部分考慮防側(cè)擊雷。 ②低壓開關(guān)柜選用國產(chǎn) GCL 型交流金屬封閉式抽屜式開關(guān)柜。 ④柴油發(fā)電機可選用進口柴油發(fā)電機組，其性能比較穩(wěn)定，且比較經(jīng)濟。 主樓采用光電一體太陽能熱水器集中供熱，以達到環(huán)保和節(jié)能的目的。從我國目前情況看，不僅既有的 400多億平方米城鄉(xiāng)建筑中的 99％為高耗能建筑，新建的數(shù)量巨大的房屋建筑中95％以上還是高能耗建筑。至今城鎮(zhèn)建成的節(jié)能建筑僅占城鎮(zhèn)建筑總面積的 2％。電視機、電冰箱、洗衣機、電炊具、淋浴熱水器等已日益成為一般家庭的必備用品；家用熱水器用戶越來越多；建筑照明條件也愈益改善；家庭中電腦的應(yīng)用也在迅速增加。因此，建筑節(jié)能是必須和迫切的。在建筑能耗中，空調(diào)制冷用電尤其值得關(guān)注，f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 32 各電網(wǎng)高峰負荷中約有 1／ 3 都屬于空調(diào)制冷負荷。通過開展建筑節(jié)能，提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，改善采暖、空調(diào)和家電設(shè)備的效率，可從源頭上“釜底抽薪”，把建筑空調(diào)、采暖和家電能耗大大降低下來，用少得多的資金， 達到節(jié)約能源、削減高峰負荷，提高建筑熱舒適性的目標。建筑物設(shè)計應(yīng)盡量滿足自然采光要求，以減少空調(diào)、風扇的消耗，降低費用。加強自來水管網(wǎng)管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用節(jié)能節(jié)水型設(shè)備。項目建設(shè)應(yīng)先用環(huán)保型建材。外墻采用 190厚加氣混凝土砌塊砌筑，外墻高級外墻面磚，經(jīng)熱工計算苛滿足節(jié)能要求 {K≤ （ ）。外窗開窗面積考慮節(jié)能要求 ,窗墻面積比符合 {實施細則 }規(guī)定指標 ,外門窗采用 PVC塑鋼門窗 ,可達到節(jié)能要求 。 兒童福利院居住集中，洗浴熱水需用量大，可采用太陽能熱水器集中供熱，以節(jié)約能源，降低費用。 項目建設(shè)地區(qū)汽車噪聲由于執(zhí)行 XX 市機動車輛管理的有關(guān)規(guī)定，禁鳴喇叭，車況較好，環(huán)境噪聲也不會超過標準要求，商 住區(qū)按規(guī)劃建有有完整的污水、雨水排放管網(wǎng)，生活垃圾及污水都將得到妥善處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 (2) 生活污水采用埋地無動力處理系統(tǒng)進行達到有污水排放標準后排入市政下水道。 (4) 綠化，通過建筑四周的綠籬、花臺、花園以及屋面等立體綠化，美化環(huán)境、營造優(yōu)美、舒適的生活空間。 (6) 給排水起疲乏道設(shè)于管道井內(nèi) ,管徑 按經(jīng)濟流速采用。 環(huán)境治理方案 垃圾的處理：兒童福利院樓產(chǎn)生的垃圾包括裝修、撤退產(chǎn)生的垃圾。 污水的處理：設(shè)計應(yīng)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。 施工期間的污染防治：施工運送砂石、泥 土、水泥等車輛，車廂應(yīng)嚴密清潔，防止泄漏造成沿途地面污染。 規(guī)范管理技術(shù)質(zhì)量文件的制訂和實施，以保證硬件設(shè)施充分發(fā)揮效能。 （ 2）灰塵拌和應(yīng)盡量采取集中拌合方式，采取路拌方式時必須選用帶有密閉罩的路拌機。 （ 3）施工人員在施工期應(yīng)注意飲食衛(wèi)生，做好環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作，對各種生活垃圾要及時適當處理，以防產(chǎn)生蚊蠅滋生地，防止疾病的傳播。 （ 4）施工中因遵循國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，關(guān)鍵工序應(yīng)持證上崗，執(zhí)行安全操作規(guī)程，建立切實可行的安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)，訂立有關(guān)制度，樹立“安全第一”觀點，確保安全生產(chǎn)。 綠化工程 ● 本項目采用一幢一綠地景觀系統(tǒng)。力圖追求高雅、清新、自然、文化、簡潔的f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 36 境界。 創(chuàng)建優(yōu)雅的綠化環(huán)境是當今建筑設(shè)計趨勢。綠地率達%,總平面布置不足面積的草地綠化， 采用部分住宅樓底層架空種植耐陰植物，增加綠化復(fù)蓋率。公共綠地應(yīng)符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求。本項目綠化設(shè)計采用地面普植草地、地被植 物。依法嚴格執(zhí)行工程施工招投標制度。 ● 采取有力措施，落實資金到位，嚴格財務(wù)紀律和開支審批制度，?？顚Ｓ?。 ● 施工隊伍要有切實可行的技術(shù)安全組織措施，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。其中 對工程的施工測量和定位，設(shè)置場區(qū)永 久性控制測量標樁。測定后的控制網(wǎng)精確心須滿足國家《工程測量技術(shù)規(guī)范》和工程設(shè)計要求。 對屋面防水要控制、尤其是細部節(jié)點、坡屋面結(jié)構(gòu)，保證防水的耐久性。 工程建設(shè)進度安排 本項目巳完成規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施等前期工作和資金到位情況，巳具備開工條件，根據(jù)項目前 期工作進度情況，建設(shè)方案具體情況，擬定項目建設(shè)為 1 年 6 個月工期從 2021 年 7月至 2021 年 12 月竣工。 ● 2021年 10月～ 12月初步設(shè)計、會審，建設(shè)主管部門審批，工地供電線路、供水管網(wǎng)及交通道路施工設(shè)計等。 ● 2021年 9月～ 2021年 10月完成土建、供排水、供電通 訊內(nèi)外修道路及綠化等附屬設(shè)施全部施工工程建設(shè)。 f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 38 ● 2021年 12 月完成交付使用 f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 39 施工進度計劃安排表 時間 項目 2021 年 2021 年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 可研及立項審批 施工圖設(shè)計 施工前準備 土建施工 設(shè)備購置及安裝 竣工驗收 交付使用、開業(yè) f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 40 第九章 勞動定員及職工培訓(xùn) 本項目勞動定員，參照民政部有關(guān)規(guī)定的比例配置情況進行設(shè)置，本項目醫(yī)護管理人員共 40人，具體配置如下： 護理員： 16人 醫(yī)療人員： 12人 行政管理人員： 6 人 后勤人員： 6 人 本項目主要為兒童生活、醫(yī)療、保健、康復(fù)的服務(wù) 項目，要求護理員要有較強的醫(yī)療、護理、保健知識和技能，因此，上崗人員必須經(jīng)過專業(yè)技能學(xué)習和培訓(xùn)，以提高服務(wù)水準。 醫(yī)療人員必須具有醫(yī)療專業(yè)相應(yīng)的學(xué)歷和職稱，精通兒童常見病的預(yù)防和治療方法：護理員須經(jīng)護理、保健按摩、理療等業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；廚師除須具備中餐烹飪技術(shù)外，還須掌握兒童營養(yǎng)知識及配餐技能；管理人員除具備常規(guī)管理知識和能 力外，還須了解兒童心理學(xué)等相應(yīng)的知識，以更好地為兒童福利院服務(wù)。本f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 41 項目土地使用費為 10萬元。前期工程費用按 10萬元計算。 2）項目水文、地質(zhì)勘測所需費用支出根據(jù)工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算，一般為設(shè)計概算的 %左右。 ● 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物 2 米以外和項目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的各種管線和道路等工程的費用，主要包括供水、供電、供氣、排污、綠化、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)費用。 ● 開發(fā)間接費 開發(fā)間接費是指所屬獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理所發(fā)生的各項費用。 ● 管理費用 管理費用是指建設(shè)期間為組織活動而發(fā)生的各項費用，可按項目建安投資的 %左右計算。主要包括金融機構(gòu)手續(xù)費。 ● 其他費用 其他費用主要包括臨時用地費和臨時建設(shè)費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。 ● 不可預(yù)見費 建設(shè)項目投資估算應(yīng)考慮適當?shù)牟豢深A(yù)見費用，不可預(yù)見費根據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上各項費用之和的 2%~5%估算。 項目投資估算表 (見表 101) f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 43 表 101 項目總投資估算表 單位：萬元 序號 項 目 總投資 1 項目建設(shè)總投資 450 土地費用 80 前期工程費 10 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 30 建筑安裝工程費 260 公共配套設(shè)施建設(shè)費 30 開發(fā)間接費 管理費用 7 其他費用 10 不可預(yù)見費 20 財務(wù)費用（建設(shè)期利息） 3 資金籌措 本項目投資總額為 450 萬元，其中由 XX 市財政撥款 100 萬元，市民政局自籌 50 萬元，省民政廳補貼 150 萬元、國家及省級引導(dǎo)資金 150萬元可基本解決。 表 102 資金籌措表 項 目 市財政 撥款 市民政 局自籌 申請省民 政廳補貼 國家及省級 引導(dǎo)資金 金額（萬元） 100 50 150 150 比例 % % % % f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 44 第十一章 結(jié)論與建議 項目可行性研究結(jié)論 XX 市兒童福利院工程經(jīng)過深入了解建設(shè)單位對該工程建設(shè)的意圖；在調(diào)查 XX 市需救助的兒童人口數(shù)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢；分析了兒童福利院的需求以及對建設(shè)地點現(xiàn)場踏勘之后，作出如下結(jié)論： ●該項目選址合理，建設(shè)條件基本具備，適于建設(shè)兒童福利院。 ●本項目建筑密度為 25%，容積率 ，綠化率 40%，建筑形象具有特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠營造出一個幽雅、恬靜、空氣清新，真正適于兒童生活、養(yǎng)育、康復(fù)的花園式、園林式的環(huán)境。 ●本項目配備醫(yī)護管理人員 20 人，均需經(jīng)過專業(yè)技能的實習和培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為 兒童福利院服務(wù)。 ●項目建成投入使用后， 對殘疾兒童和因天災(zāi)和不可預(yù)測事故失去雙親的孤兒以及因身患難以完全康復(fù)的智殘、肢殘等重殘或因嚴重疾病而被父母遺棄的兒童的保護，努力為特殊組成部分的兒童的生存f218cd69140fb699b5d56ad690e9d4b5 45 和發(fā)展創(chuàng)造良好條件。 建議 ● 本項目 在方案設(shè)計時，根據(jù)兒童的特點，要著兒童福利院的無障礙設(shè)計，切實考慮兒童（包括殘疾人）的特殊需要，使之真正成為兒童生活、康復(fù)養(yǎng)育 、童年的樂園。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)兒童福利院的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 ●本項目的建設(shè)資金由財政 撥款、民政補助等方式解決，但需進一步落實。