【正文】 的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo) 價(jià)格 進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 投標(biāo)價(jià)格的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià) ； 投標(biāo)價(jià)格某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提供相關(guān)證明材料； 投標(biāo)價(jià)格出 現(xiàn)缺項(xiàng)或漏項(xiàng)時(shí)，則視該投標(biāo)人免費(fèi)提供該項(xiàng)內(nèi)容，如果投標(biāo)人不接受以上對(duì)其錯(cuò)漏的更正，其投標(biāo)將被拒絕； 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正 投標(biāo)價(jià)格 ，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)文件的 比較與評(píng)價(jià)。 商務(wù)評(píng)分 :評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的商務(wù)狀況及 響應(yīng)程度進(jìn)行評(píng)議和比較 ,并依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) ,評(píng)出其商務(wù)評(píng)分。 價(jià)格評(píng)分 : 本項(xiàng)目的價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，進(jìn)入價(jià)格評(píng)比投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 10 分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得分公式如下： 報(bào)價(jià)得分＝（ Y/X） 100% 10 東莞 市博物館物業(yè)管理 采購項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 114號(hào) 第 18 頁 共 85 頁 X：進(jìn)入價(jià)格評(píng)比的某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)； Y：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（進(jìn)入價(jià)格評(píng)比投標(biāo)人的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)）； 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) （ 1）價(jià)格部分（滿分 10 分） （ 2）商務(wù)部分（滿分 32 分） （ 3）技術(shù)部分（滿分 58 分） 序號(hào) 評(píng)分內(nèi)容 分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 商務(wù)評(píng)分（ 32 分） 1 企業(yè)認(rèn)證 3 分 投標(biāo)人具有 ISO9001 質(zhì)量管理體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證每證得 1 分，共 3 分。 投標(biāo)人 2021 年以來具有文化場館物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績，每份合同得 1 分，最高得分為 10 分。 3 獲獎(jiǎng)情況 9 分 2021 年以來投標(biāo)人管理的項(xiàng)目有獲得“全國優(yōu)秀示范大廈”稱號(hào)的每個(gè)得 分，最高得 3 分，有獲得“省優(yōu)秀示范大廈”稱號(hào)每個(gè)得 1 分，最高得 2 分，有獲得“市優(yōu)秀示范大廈”稱號(hào)每個(gè)得 分，最高得 1 分。 2021 年以來獲得“政府機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)”稱號(hào)的得 3 分，無不得分 。 技術(shù)評(píng)分（ 58 分） 1 對(duì)東莞市博物館的物業(yè)管理服務(wù)的理解及管理理念 9 分 ①投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)、各區(qū)域功能的理解及 描述，優(yōu)：[3， 2)分，良： [2， 1)分，差： [1， 0]分。 ③投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理的難點(diǎn)和重點(diǎn)的分析及 采取的措施，優(yōu)： [3， 2)分，良： [2， 1)分，差： [1， 0]分。 東莞 市博物館物業(yè)管理 采購項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 114號(hào) 第 19 頁 共 85 頁 ②清潔保潔衛(wèi)生管理服務(wù)方案 ，優(yōu)： [5， 3)分，良： [3，1)分，差： [1， 0]分 。 ④設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)方案 ，優(yōu)： [5， 3)分，良： [3，1)分，差： [1， 0]分 。 ⑥ 會(huì)務(wù)接待和檔案資料管理服務(wù)方案 ， 優(yōu)： [4， 3)分，良：[3， 1)分，差： [1， 0]分。 3 管理服務(wù)人員 配備方案 9 分 ① 崗位人員配備：各崗位人員數(shù)量配備、服務(wù)時(shí)間安排 等方案 ， 優(yōu)： [3， 2)分，良： [2， 1)分，差： [1， 0]分 。 ③人員培訓(xùn)及考核淘汰方案：對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式及行為規(guī)范的培訓(xùn)，員工錄用與考核淘汰機(jī)制、服務(wù)意識(shí)等。 （以上主要管理人員須提供資格證書及最近 三 個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證）。 5 應(yīng)急措施 3 分 物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的承諾、目標(biāo)、自律承諾、違約責(zé)任承諾，優(yōu)： [3， 2)分，良： [2， 1)分，差： [1， 0]分。 推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將出具評(píng)標(biāo)報(bào) 告，按綜合得分高低次序排出名次，并向 采購人 推薦中標(biāo)候選人。綜合得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 開標(biāo)后符合資格條件或?qū)φ袠?biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款做出響應(yīng)的投標(biāo)人不足 3 家的，采購代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)《東莞市政府采購實(shí)施辦法》第三十條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 開標(biāo)后，直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)審和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等，參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人透露。 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招 標(biāo)市場，破壞公平競爭原則。 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對(duì)文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。 六、 定標(biāo) 27． 中標(biāo)公告及 履約能力審查 評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出評(píng)標(biāo)書面報(bào)告和推薦中標(biāo)意見報(bào)采購人確認(rèn)后，采購代理機(jī)構(gòu)將在 東莞市政府采購網(wǎng)（ 布 中標(biāo)結(jié)果 ，公示期為七個(gè)工作日 。 如果審查通過， 向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》 ；如果審查沒有通過，則取消其中標(biāo)資格，并按本須知第 款及東莞市財(cái)政局管理部門相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。或重新組織 實(shí)施本項(xiàng)目 采購。 東莞 市博物館物業(yè)管理 采購項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 114號(hào) 第 21 頁 共 85 頁 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個(gè)組成部分對(duì)中標(biāo)人和采購人具有同等法律效力。給采購人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對(duì)超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 履約保證金按 下述方式提交： 采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向采購人提交由銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，保函應(yīng)在合同期滿后 28 天內(nèi)繼續(xù)有效。 (如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機(jī)構(gòu)出具的保函，要附上 銀行 當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時(shí)提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。中標(biāo) 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出中標(biāo)通知書后的十個(gè)日歷日內(nèi) ， 以銀行收到為準(zhǔn)）。 開戶名稱 :東莞市財(cái)政國庫支付中心 開戶銀行 :中國建設(shè)銀行東莞分行營業(yè)部 帳 號(hào) :44001778808053001387 中標(biāo)人 須 將履約保證金的匯款憑證 (注明中標(biāo)通知書編號(hào) )或履約保函 （采購人注明原件已收到并蓋章） 用 A4 紙復(fù)印一式四份并加蓋中標(biāo)人的公章送 至 采購代理機(jī)構(gòu)。采購人可憑同意退回履約保證金申請(qǐng)書、履約保證金匯款憑證復(fù)印件（注明中標(biāo)通知書編號(hào)且加蓋采購人公章）、采購合同、采購項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、中標(biāo)通知書復(fù)印件，前往東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)。 中標(biāo) 人 在履行采購合同期間，違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定的條款，損害了 采購人的利益， 采購人 可依法沒收其履約保證金。 采購人 和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 。 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 款的規(guī)定與 采購人 訂立合同，則采購人將廢除授標(biāo)， 履約 保證金不予退還，給采購人造成的損失超過 履約 保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 合同簽訂之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人須將所簽訂的合同副本交 至 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司備案。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 根據(jù) 國家 發(fā)改委 [發(fā)改價(jià)格 [2021]534 號(hào) ]文及相關(guān)規(guī)定 ， 按差額定率累進(jìn)法計(jì)算 ，以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo) 總 金額作為收費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不在報(bào)價(jià)中單列。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)匯入賬號(hào)： 戶 名：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司東莞分公司 賬 號(hào)： 20210 5041 9100 0124 50 開戶行：中國工商銀行東莞松山湖支行 32. 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)在 采購人 及 采購人 委托的 采購代理機(jī)構(gòu) 。 館內(nèi)設(shè)有辦公室、保管部、展覽部、地方史研究室、考古發(fā)掘部和金鰲洲塔管理所 6個(gè)職能部門，并負(fù)責(zé)管理和保護(hù)廣東省級(jí)文物保護(hù)單位 —— 金鰲洲塔。 2021 年 5 月，東莞市博物館被評(píng)為國家二級(jí)博物館，是“東莞市愛國主義教育基地”和“東莞市博物館與旅游共建單位”，金鰲洲塔 2021 年被評(píng)為東莞市文物八景之一。 物業(yè)基本情況： 館本部 物業(yè)類型：地方歷史綜合類型的博物館 座落位置：東莞市莞城新芬路 36號(hào) 占地面積： 2700平方米 總建筑面積： 5800平方米 機(jī)動(dòng)車停車數(shù)：約 30個(gè) 舊館址 物業(yè)類型：地方歷史綜合類型的博物館 座落位置：人民公園內(nèi) 占地面積： 200平方米 建筑面積： 600平方米 金鰲洲塔管理所 物業(yè)類型：地方歷史綜合類型的博物館 座落位置：萬江區(qū)金泰社區(qū) 占地面 積： 建筑面積： 381平方米 機(jī)動(dòng)車停車數(shù)：約 10個(gè) 館本部各層功能表及主要設(shè)備表： 各層功能表 東莞 市博物館物業(yè)管理 采購項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 114號(hào) 第 26 頁 共 85 頁 樓層 主要內(nèi)容 一樓 值班室、進(jìn)廳、大展廳、過道廳、后院展廳、貴賓接待室、文物修復(fù)室、后院文物庫房、飯?zhí)?、廚房、樓梯間、電梯廳、公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物室、安防監(jiān)控中心、配電房、服務(wù)間 二樓 展廳及走廊、電梯廳、服務(wù)間、辦公室 、 樓梯間、消防設(shè)備間、公共衛(wèi)生間 二樓夾層 儲(chǔ)物室 三樓 展廳及走廊、電梯廳、服務(wù)間、辦公室 、 樓梯間、服務(wù)器機(jī)房、公共衛(wèi)生間 四樓 庫房及走廊、 電梯廳、服務(wù)間、辦公室 、 樓梯間、安防監(jiān)控機(jī)房、衛(wèi)生間 五樓 電梯廳、服務(wù)間、辦公室 、 樓梯間、衛(wèi)生間 屋頂機(jī)房 電梯機(jī)房、排風(fēng)機(jī)組、樓梯間、屋頂?shù)孛? 主要設(shè)備表： 序號(hào) 名稱及型號(hào) 數(shù) 量 一 電氣設(shè)備（因今年電房改造，具體設(shè)備以實(shí)際為準(zhǔn)） 三相 10KV變壓器 SCB10500KVA 1臺(tái) 分隔斷路器柜 1臺(tái) 高壓進(jìn)線輔柜 G01 1臺(tái) 高壓進(jìn)線柜 G02 1臺(tái) 高壓計(jì)量柜 G03 1臺(tái) 高壓出線柜 G04 1臺(tái) 低壓計(jì)量柜 P01 1臺(tái) 低壓進(jìn)線柜 P02 1臺(tái) 電容補(bǔ)償柜 P03 1臺(tái) 低壓出線柜 P04 1臺(tái) 二 空調(diào)設(shè)備 風(fēng)機(jī)盤管 127臺(tái) 分體、柜式空調(diào) 49臺(tái) 除濕機(jī) 17臺(tái) 混流式通風(fēng)機(jī) 1臺(tái) 送排風(fēng)機(jī) 75 臺(tái) 三 其他 電梯 1臺(tái) 監(jiān)控系統(tǒng) 1套 防盜報(bào)警 1套 防雷系統(tǒng) 1套 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1套 應(yīng)急照明 37盞 天面景觀燈光（屬市政） 網(wǎng)絡(luò)線路 2 組 音響系統(tǒng) 2 組 電話、網(wǎng)絡(luò)線路樓宇的電話 30 部 美國愛惠普專用水處理設(shè)備（中央凈水器 W— 275A 型和直 1 套 東莞 市博物館物業(yè)管理 采購項(xiàng)目 東采公〔 2021〕 114號(hào) 第 27 頁 共 85 頁 飲濾水器 MC 型 ） 金鰲洲塔管理所功能設(shè)備情況 管理所內(nèi)包括塔本體、辦公區(qū)、展廳、咨詢處、消防及安全監(jiān)控中心、配電房、宿舍區(qū)等，配備柜式、分體空調(diào) 3 臺(tái)。 二、用戶需求 物業(yè)管理總體要求 東莞市博物館在傳承保護(hù)地方歷史文化、推動(dòng)?xùn)|莞文化遺產(chǎn)保護(hù)、健全公共文化服務(wù)體系、繁榮東莞文化事業(yè)等方面發(fā)揮愈來愈重要的作用，因此，對(duì)安全性、規(guī)范性要求嚴(yán)格，物業(yè)管理服務(wù)要求高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次。 中標(biāo)人對(duì)博物館的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、建立的各項(xiàng)規(guī)章制度，中標(biāo)人在實(shí)施前要報(bào)告招標(biāo)人，招標(biāo)人有審核權(quán)。 在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，招標(biāo)人對(duì)物業(yè)管理公司的人員有直接指揮權(quán)。 中標(biāo)人所有員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、 言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。 博物館內(nèi)舉辦的各種活動(dòng)，中標(biāo)人要增加人員，積極協(xié)助工作，遇有重大活動(dòng)或國家法定節(jié)假日時(shí)，中標(biāo)人要調(diào)集足夠的秩序維護(hù)員、清潔、接待等一線工作人員進(jìn)行服務(wù)，以滿足招標(biāo)人的需求，且不另增加費(fèi)用。招標(biāo)人每月組織館內(nèi)各部門人員按照擬定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)公司進(jìn) 行物業(yè)管理績效考評(píng)，凡發(fā)現(xiàn)達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)，采用攝像、照相等形式進(jìn)行采證，做好記錄，進(jìn)行匯總評(píng)分，按評(píng)分扣減當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。 中標(biāo)人必須考慮到博物館處于特殊的地理位置和免費(fèi)開放面臨的特殊情況，需要事先采取嚴(yán)密特殊的措施，以防止各類事故的發(fā)生。 投標(biāo)人須陳述對(duì)博物館物業(yè)管理的理解 東莞市博物館各樓層、展區(qū)功能內(nèi)容； 博物館物業(yè)管理的難點(diǎn)和重點(diǎn)； 根據(jù)東莞市博物館物業(yè)管理的難點(diǎn)和重點(diǎn)采取不同于其他物業(yè)管理項(xiàng)目的特殊措施。 整個(gè)博物館配置的總?cè)藬?shù)不得少于