【正文】 式，主要有（ ABD）。 P166 A. 一般訴 訟時效為 三 (二 )年 B. 《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時效為一年 C. 過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。 40．下列關(guān)于善意取得的說法正確的有（ ABD） P180 A. 善意取得必須符合構(gòu)成要件 B. 該制度旨在保護(hù)交易安全 C. 該制度 保護(hù) (限制 )了所有權(quán)的追及效力 D. 善意取得又稱即時取得 41．善意取得是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在將其占有的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時，若 第三人取得該動產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。 A. 其適用對象須為動產(chǎn) B. 動產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得 C. 受讓人須實際占有該動產(chǎn) D. 受讓人取得財產(chǎn)時必須是 知情的 (出于善意，即不知情 ) 42．用益物權(quán)即對他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。它是（ ABC）。 P151 A. 法是一種特殊的社會規(guī)范 B. 法是一成不變的社會規(guī)范 (法是國家制定或認(rèn)可的社會規(guī)范 ) C. 法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會規(guī)范 D. 法是由國家強(qiáng)制力保證實施的，具有普遍約束力的社會規(guī)范 44. 民法是調(diào)整平等主體的（ ABC）之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 P158 A. 平等自愿 B. 公平 C. 隱私 D. 誠實信用 46. 法人應(yīng)當(dāng)具備的條件是：（ ABCD） P160 A. 依法成立 B. 有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 C. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 D. 能夠獨立承擔(dān) 行政 (民事 )責(zé)任 47. 過錯責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，其構(gòu)成要件為（ BCD） P165 A. 損害事實 即將 (的 )發(fā)生 B. 行為人實施了違法行為 C. 違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系 D. 行為人有過錯 48. 租賃合同中，承租人應(yīng)負(fù) 有的義務(wù)有：（ ACD） P174 A. 按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物 B. 轉(zhuǎn)租租賃物 （保管租賃物） C. 支付租金的義務(wù) D. 返還租賃物的義務(wù) 49. 留置權(quán)產(chǎn)生的條件有（ AB） P189。 P202 13 A. 損害結(jié)果 B. 因果聯(lián)系 C. 行為人客觀過錯 D. 行為人主觀過錯 51．擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)，是為了擔(dān)保主債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該擔(dān)保物或權(quán)利優(yōu)先受償。 P185 A. 從屬性 B. 不可分性 C. 獨立性 D. 物上代位性 52. 物業(yè)管理統(tǒng)計的 職能包括 （ ABD） P209 Ａ . 信息職能 Ｂ . 咨詢職能 Ｃ . 管理職能 Ｄ . 監(jiān)督職能 53. 物業(yè)管理統(tǒng)計的工作過程包括 （ BCD） P209 Ａ . 數(shù)據(jù)統(tǒng)計 Ｂ . 數(shù)據(jù)分析與運用 Ｃ . 數(shù)據(jù)整理 Ｄ . 數(shù)據(jù)調(diào)查 54. 物業(yè)管理統(tǒng)計調(diào)查的要求是 （ ABC） P210 Ａ . 準(zhǔn)確性 Ｂ . 及時性 Ｃ . 全面性 Ｄ .局部 (系統(tǒng) )性 55. 物業(yè)管理統(tǒng)計調(diào)查的分類包括 （ BCD） P210 A. 按總體范圍的大小分為全面調(diào)查和 部分 (非全面 )調(diào)查。 C. 按搜集資料方式不同可分為：直接調(diào)查，憑證式調(diào)查，詢問式調(diào)查。 56. 物業(yè)管理統(tǒng)計調(diào)查方案的基本內(nèi)容包括 （ BC） P211 a) 確定 調(diào)查的目的和任務(wù) b) 確定調(diào)查對象 c) 確定調(diào)查的時間和時限 d) 確定 調(diào)查的 地點和工具 (組織工作及計劃 ) 57. 總量指標(biāo)是 （ AC） P227 A. 反映總體規(guī)模，水平的綜合指標(biāo)，是以統(tǒng)計單位以及標(biāo)志值匯總而得。 C. 對總體認(rèn)識的起點， 是總體范圍大小的直接體現(xiàn)。 58. 平均指標(biāo)作用是 （ ABC） P230。 B. 說明整體的生產(chǎn)水平和經(jīng)濟(jì)效果，在大系統(tǒng)中作為該問題的總體的代表值。 D. 作為評價、決策的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 參考值 。 14 B. 多數(shù)經(jīng)濟(jì)單位的結(jié)合。 D. 保險基金的建立。 P239 A. 融資職能 B. 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C. 保險金給付職能 D. 防災(zāi)防損職能 63. 保險的分類有（ ABC） P241 A. E、原保險、再保險、重復(fù)保險、共同保險 B. F、單一風(fēng)險保險和綜合風(fēng)險保險 C. 財產(chǎn)損失保險、信用保證保險、責(zé)任保險 G、團(tuán)體保險和個人保險 D. 營利性保險和 政治性 （非盈利性質(zhì)） 64. 物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時，應(yīng)遵循的原則是（ ACD） P260 A. 最大誠信原則 B. 最大 收益 （可保權(quán)益） 原則 C. 賠償原則 D. 公平互利原則 65. 物業(yè)保險的作用包括（ ABC） P262 A. 可以抵御意外不幸。 C. 可以促進(jìn)住房制度改革。 66．社會群體的特征是（ ABD） P289 A、 群體成員具有經(jīng)常性的社會互動； B、 群體成員間具有直接、明確、持久的關(guān)系； C、 群體成員 沒 （具） 有共同的群體意識和規(guī)范； D、 群體成員具有共同的行為期待與行動能力； 67．社會群體研究的基本范疇包括（ ABC） P289 A、 內(nèi)群體和外群體 B、 所屬群體與參照群 C、 正式群體和非正式群體 D、 初級群體和 高 （次） 級群體 68．社區(qū)的基本要素包括（ ABC） P290 A、 由以一定的社會關(guān)系為基礎(chǔ)組織起來共同生活的人口； B、 由人們賴以從事社會活動的、具有一定界限的地域條件； C、 有一整套相對完備的生活服務(wù)設(shè)施； D、 有共同的 生產(chǎn)經(jīng)營活動 （社會生活） ； E、 有自己特有的文化 F、 有較完整的社區(qū)管理體系 69．物業(yè)管理在和諧社會建設(shè)中的重要作用包括（ ABC） P305 A、 物業(yè)管理保證了物業(yè)本身功能充分發(fā)揮。 C、 物業(yè)管理為業(yè)主創(chuàng)造了安 全舒適的人居環(huán)境。 70．物業(yè)管理在和諧社會建設(shè)中的努力方向包括（ AB） P305 A、 不斷提高物業(yè)管理的覆蓋面 15 B、 研究拓展物業(yè)管理的服務(wù)范圍 C、 加大公共部位出租經(jīng)營的力度 E、切實規(guī)范物業(yè)管理各方行為 D、 協(xié)調(diào)好物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系。 P271 A. 社會關(guān)系 B. 社會行為 C. 社會不良現(xiàn)象 D. 社會基層結(jié)構(gòu) 72．社會化是指作為個體的、生物的人成長為社會人，并逐步適應(yīng)社會生活的過程 。 P281 A. 組織參與者 B. 組織技術(shù) C. 組織措施 D. 組織環(huán)境 74．物業(yè)管理與社區(qū)文化的關(guān)系是（ ABC） P297 A. 互為促進(jìn) B. 互為作用 C. 互為約束 D. 互為利用 75. 建筑物按用途的分類可分為（ AC） P310 A. 生產(chǎn)性建筑 B. 混凝土結(jié)構(gòu)建筑 C. 公共建筑 D. 鋼結(jié)構(gòu)建筑 76. 硅酸鹽系列水泥按其性能和用途不同可分為（ ACD） P320 A. 通用水泥 B. 耐用水泥 C. 專用水泥 D. 特性水泥 77. 建筑鋼材是指用于鋼結(jié)構(gòu)的（ ABD）和用于鋼筋混凝土中的各種鋼筋、鋼絲等。 P325 A. 低 碳鋼 B. 高碳鋼 C. 普通低合金鋼 D. 特殊高合金鋼 79. 建筑施工圖主要包括（ ABC） P342 A. 建筑平面圖 B. 立面圖 C. 剖面圖 D. 復(fù)雜圖 （建筑詳圖） 80. 建筑平面圖包括的基本內(nèi)容： （ ABCD） P346 A. 圖名、圖例； B. 建筑物及組成房間的名稱和平面位置，墻、柱的斷面形狀和尺寸等； C. 走廊樓梯或臺階的位置、形狀及 尺寸等； D. 屋頂平面圖還要標(biāo)明屋面的排水及屋面上其他構(gòu)件的布置。 E．圖名、圖例 F．外墻面裝修材料、構(gòu)造做法及施工要求等 82. 建筑詳圖種類可分為（ ABC） P352 A. 節(jié)點詳圖 B. 墻身詳圖 C. 樓梯詳圖 D. 圍墻詳圖 83. 建筑設(shè)備施工圖主要包括（ ABD） P356 A. 給排水施工圖 B. 采暖施工圖 C. 地下停車場 （電氣） 施工圖 D. 通風(fēng)空調(diào)施工圖 84. 墻身防潮層的構(gòu)造做法常用的有（ ABC） P374 A. 防水砂漿防潮層 B. 細(xì)石混凝土防 潮層 C. 卷材防潮層 D. 塑料 （勒腳） 防潮層 85. 下列哪些屬于民用建筑的基本構(gòu)造（ AB） P370 A. 基礎(chǔ) B. 墻體 E。樓梯 G。 A. 伸縮縫 B. 沉降縫 C. 防震縫 D. 防水縫 90. 建筑給水系統(tǒng)按用途可分為 ( )三類 A. 生活給水系統(tǒng) B. 生產(chǎn)給水系統(tǒng) C. 消防給水系統(tǒng) D. 中水系統(tǒng) 91. 建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)組成由引入管、（ ）等組成 A. 水表 B. 給水管道 C. 排水管道 D. 配水裝置 92. 常用的閥門有以下幾種（ ） A. 截止閥 B. 閘閥 C. 沖水閥 D. 止回閥 93. 建筑排水系統(tǒng)按系統(tǒng)接 納的廢、污水性質(zhì)不同建筑排水系統(tǒng)可分為（ ）。 A. 化糞池 B. 污水泵 C. 集水池 D. 污水泵房 96. 中水處理工藝應(yīng)根據(jù)中水原水水質(zhì)和中水供水水質(zhì)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。 A. 預(yù)處理 B. 主要處理 C. 后處理 D. 檢測 97. 一個完整的空調(diào)系統(tǒng)一般由（ ）等三部分組成。 A. 集中式 B. 全分散式 C. 半集中式 D. 離合式 99. 按系統(tǒng)中所用的熱媒不同，供熱系統(tǒng)可分（ ）等三類。 A. 電源 B. 中間環(huán)節(jié) C. 負(fù)載 D. 電器設(shè)備 101. 建筑供配電系統(tǒng)通常由高壓配電線路、（ ）組成 A. 低壓配電線路 B. 漏電保護(hù)器 C. 變電站 D. 用電設(shè)備 102. 配電箱有（ ）三級設(shè)置。 A. 警衛(wèi)值班照明 B. 障礙照明 C. 醫(yī)療急救 照明 D. 彩燈 104. 照明配電線路由（ ）組成。如果這個熱伸長不能得到補(bǔ)償，將會使管子承受巨大的應(yīng)力，甚至使管道破裂。照明質(zhì)量的基本要求是（ ） A. 照度均勻 B. 照度合理、 C. 限制眩光 ，即（ ）。 A. 現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù) B. 自動 18 控制技術(shù) C. 通信技術(shù) D. 多媒體技術(shù) 109．消防設(shè)備聯(lián)動控制主要包括以下（ ）三部分。 A. 錄音器 B. 探測器 C. 傳輸系統(tǒng) D. 報警控制器 ，一般由（ ）組成 A. 計算機(jī) B. 電子鎖 C. 識別卡 D. 報警傳感器 113．照明監(jiān)控系統(tǒng)按其控制功能分為（ ） A. 辦公室照明系統(tǒng)監(jiān)控 B. 環(huán)境照度控制 C. 照明節(jié)能控制 D. 公共區(qū)域照明系統(tǒng)監(jiān)控 114．熱交換系統(tǒng)由（ ）兩部分組成。 A. 過濾器 B. 表冷氣 C. 加濕器 D. 冷、熱水 116．集成控制系統(tǒng)由（ ）三部分組成