【正文】 1 《物業(yè)管理綜合能力》模擬練習題 一、單項選擇題 （每題 1 分，每題的備選項中，只有 1 個最符合題意） 1. （ A ）是表示一個人在某一特定時間內，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種數量。 P1 A. 個人需求 B. 群體購買量 C. 市場需求 D. 客戶需求量 2. 邊際收益遞減歸路是指可變生產要素增加所引起的產量的變化可分為（ B ）三個階段。P13 A. 產量遞減、邊際產量遞減、總產量減少 B. 產量遞增、邊際產量遞減、總產量減少 C. 產量遞減、邊際產量遞增、總產量減少 D. 產量遞減、邊際產量遞減、總產量增多 3.（ A）是指在某一特定市場和某一特定時期內，所有購買者在各種可能的價格下將購買的某種商品的各種數量。 P3 A. 市場需求 B. 個人需求 C. 社會需求 D. 總體需求 4. 西方經濟學一般將生產中各種資源投入概括為勞動、土地、資本、以及管理者才能等，統(tǒng)稱為（ B ）。 P13 A. 生產資源 B. 生產要素 C. 生產條件 D. 資源要素 5．邊際產量指（ C ）生產要素每增加一個單位所增加的產量。 P13 A. 勞動力 B. 資本 C. 可變 D. 固定 6．邊際技術替代率是指在（ A ）曲線上兩種生產要素相互替代的比率。 P15 A. 等產量 B. 需求 C. 最大產量 D. 供給 7．規(guī)模報酬是指在技術水平不變的條件下，當各種生產要素按相同比例增加，即生產規(guī)模擴大時產量變化的情況。人們經過考察發(fā)現，規(guī)模報酬存在（ B ）三個階段 。 P17 A. 遞減、不變和遞增 B. 遞增、不變和遞減 C. 遞增、遞減和不變 D. 不變、遞增和遞減 8．（ A ）是指廠商在生產規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產量增加和成本降低。 P17 A. 內在經濟 B. 內在不經濟 C. 外在經濟 D. 外在不經濟 9．經濟學中的利潤是指（ B ），它是總收益與總成本（經濟成本）的差額。 P22 A. 正常利潤 B. 經濟利潤 C. 超額利潤 D. 最大利潤 10．（ A ）是個人（包括自然人與法 人）的經濟活動對他人造成的影響而又未將這些影響計入市場交易的成本與價格之中。它分為有利與有害的兩種。 P26 A. 外部性 B. 外在性 C. 市場失靈 D. 內在不經濟 11. 管理具有二重性，即同時具有（ C ）。 P36 A. 階級屬性和社會屬性 B. 自然屬性和階級屬性 C. 自然屬性和社會屬性 D. 市場屬性和生產屬性 12．市場細分是指采用一定標準在整體市場中識別（ C ），并予以分類，組成若干個分市場的活動。 P42 A. 大客戶 B. 潛在的消費者 C. 不同需求的消費者 D. 競爭對手 2 13．企業(yè)經營戰(zhàn)略管理的全過程可以概括為經營戰(zhàn)略分析、經營戰(zhàn)略形成、（ C ）三個階段，形成了企業(yè)經營戰(zhàn)略管理的有機整體，也體現了企業(yè)經營戰(zhàn)略管理的動態(tài)過程。 P50 A. 戰(zhàn)略管理發(fā)布與簽訂 B. 戰(zhàn)略管理發(fā)布與控制 C. 戰(zhàn)略管理實施與控制 D. 戰(zhàn)略管理實施與改寫 14．企業(yè)創(chuàng)新模式主要有“內生型”創(chuàng)新模式、“外生型”創(chuàng)新模式和 （ A ）創(chuàng)新模式三種。 P55 A. “混合型” B. “市場型” C. “結合型” D. “競爭型” 15．管理的（ A ）是指管理是社會生產力發(fā)展和組織社會化生產的客觀要求，社會生產力發(fā)展得越快，社會化生產水平越高，對管理的要求也就越高。 P36 A. 自然屬性 B. 社會屬性 C. 技術屬性 D. 經濟屬性 16. 1943 年（ B）提出的需要層次理論，將人的動機由低到高分為五層，形成階梯：生理需要 安全需要 社交需要（歸屬和愛 的需要） 尊重需要 自我實現的需要。 P70 A. 赫茨伯格 B. 馬斯洛 C. 梅奧 D. 亞當斯 17. 麥克萊蘭的需要理論又稱為三重需要理論，該理論認為人有三種需要：成就需要，權力需要和（ C ）需要。 P71 A. 競爭 B. 勞動 C. 親和 D. 激勵 18. 耶魯大學的阿爾德福對馬斯洛的需要層次理論進行了修改和完善，修改后的馬斯洛理論成為 ERG 理論。該理論認為人的需要主要分為三種，即生存需要 ,相互關系和（ A ）。 P71 A. 成長 B. 成熟 C. 成功 D. 成就 19. 強化理論也被稱之為刺激理論或誘導條件理論，它所體現的是一種（ D）之間的客觀聯系，得到獎勵的行為傾向于重復，得不到獎勵的行為不予重復。 P71 A. 反饋與激勵 B. 能力與獎勵 C. 成就與獎勵 D. 工作績效與獎勵 20. 美國心理學家亞當斯于 1956 年提出（ B ）。該理論指出，員工傾向于將自己的產出與投入的比率與他人產出 投入的比率 相比較，來進行公平判斷。 P72 A. ERG 理論 B. 公平理論 C. 需要理論 D. 期望理論 21. 性格是在一個人的生理素質的基礎上，在社會實踐活動中逐漸形成、發(fā)展和變化的，并具有一定的復雜性、獨特性、整體性和（ A ）。 P83 A. 持續(xù)性 B. 可變性 C. 實時性 D. 內在性 22. 實現激勵功能的兩個要素是（ B ）： P69 A. 需要和動機 B. 需要和能力 C. 制度和獎勵 D. 性格和能力 23．（ B ）是指人們從事某種活動，為某一目標付出努力的意愿，這種意愿取決于能否以及在多大程度上滿足人的需要。 P68 A. 激勵 B. 動機 C. 創(chuàng)新 D. 競爭 24. 以下對公共關系與人際關系描述中，不正確的是 ( A )。 P102 A. 公共關系的行為主體是 公司 (組織 )，人際關系的行為主體是個人； B. 公共關系的對象是公眾，人際關系的對象主 要是私人關系； C. 公共關系是組織的管理職能，人際關系是個人的交際技巧； D. 公共關系較強調運用大眾傳播，人際關系則局限于人際傳播。 25. 所謂人際關系，從實質上講既是人們在為滿足自己的各種需要而采取的自覺自主的活動過程中與 ( D )形成的關系。 P103 A. 上級 B. 傳媒 C. 組織 D. 他人 3 26. 影響人際交往的因素主要有三個層次，第一步是 ( C )，第二步是社會知覺與歸因層次，在以上層次的基礎上達到第三步，即形成互動或拒絕互動。 P113 A. 先入印象層次 B. 暈輪效應層次 C. 信息溝通層次 D. 首因效應層次 27. 先入印象并不是通過對我們與交往對象的直接交往而獲得的信息經過加工形成的印象，而是對通過（ B ）獲得的信息經過處理形成的印象。 P115 A. 實踐經驗 B. 間接渠道 C. 朋友介紹 D. 公司文件 28.( A )是指社會組織通過信息傳播手段，建立良好的公眾關系，使社會組織擁有良好的社會關系環(huán)境，從而謀求事業(yè)的成功的活動過程。 P102 A. 公共關系 B. 人際關系 C. 社會關系 D. 領導關系 29. 人際關系所體現出的 ( B )是指在一個團體中，具有不同知識結構、不同性格和不同工作作風的成員有機地組合在一起，并建立起良好的人際關系，從而彌補各自的不足，以順利實現團體的目標。 P104 A. 合力功能 B. 互補功能 C. 激勵功能 D. 溝通功能 30. 當人們 第一次進入一個新的環(huán)境、第一次和某個人接觸、第一次品嘗一種新的食品等，都會留下了深刻的印象 ，成為一種心理定勢而難以改變，心理學稱這種現象為 ( D )或第一印象。 P108 A. 近因效應 B. 情感效應 C. 成見效應 D. 首次效應 31．行政管理活動是以國家名義進行的、代表國家并以國家強制力為后盾的。但行政機關在執(zhí)行任務時要依法行政，做到“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴，違法必究”，這種法制性集中體現了行政管理的（ B）。 P133 A. 政治性 B. 權威性 C. 靈活性 D. 保障性 32．（ C）是指行政組織縱向結構的層級，它 與管理幅度在一個特定的組織內成反比關系。 P136 A. 管理能力 B. 管理跨度 C. 管理層次 D. 管理水平 33．資源配置有兩層含義：一是指（ A），指一個生產單位、一個區(qū)域或一個部門如何組織并運用這些供給有限的資源，使之發(fā)揮出最大作用，從而避免資源浪費現象，用既定的生產要素產出最大價值的產品；二是指資源分配效率。 P139 A. 資源運用效率 B. 資源消耗比例 C. 資源運用技巧 D. 資源分配比例 34．市場經濟秩序，是指國家通過法 律、法規(guī)、規(guī)章以及市場經濟倫理道德等，對市場經營主體、市場行為所作規(guī)范，以及這些規(guī)范實施情況的總稱。它主要包括兩方面的內涵：一是市場法律及市場倫理規(guī)范；二是規(guī)范的（ B ）。 P140 A. 制定狀況 B. 實施狀況 C. 合理狀況 D. 科學程度 35. 根據法律的結構、形式和歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律意識和法律實踐的特點等因素，可以把法分為不同的法系。目前運用比較廣泛的是分為（ A）。 P152 A. 大陸法系和英美法系 B. 大陸 法系和羅馬法系 C. 羅馬法系和英美法系 D. 普通法系和現代法系 36．根據法律的外部形式和結構等方面的特點，按照法規(guī)定的是反映事實關系的權利和義務還是保證這種權利義務關系的程序，可把法分為 ( A )和程序法。 P153 A. 實體法 B. 普通法 D. 成文法 37. 法的制定，又稱 （ C ），是指有關國家機關在其法定的職權范圍內，依照法定程序，制定、修改、補充、廢止規(guī)范性法律文件的活動。 P153 A. 頒布法律 B. 守法 C. 立法 D. 憲法 38. 法的實施主要有兩種方式。一種是（ B）；另一種是法的適用。 P155 4 A. 法的制定，簡稱立法 B. 法的遵守，簡稱守法 C. 法的推廣 D. 法的宣傳 39. 訴訟時效是指權利人經過法定期間不行使自己的權利，依法律規(guī)定（ C ）的制度。 P165 A. 其勝訴權永久保持 B. 重大案件永久保持權利 C. 其勝訴權歸于消滅 D. 人身權利永久保持 40. 合同的訂立，是指締約人為意思表示并達成合意的過程，分為（ B）兩個階段。 P167 A. 成立與生效 B. 要約與承諾 C. 意思與要約 D. 承諾與生效 41. 違約責任是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應向對方承擔的（ A ）。 P170 A. 民事責任 B. 刑事責任 D. 賠償責任 42．（ B ）是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。P175 A 物業(yè)委托合同 B. 委托合同 C. 租賃合同 D. 買賣合同 43. 物權中最基本、核心的權利是（ C ）。 P176 A. 使用權 B. 收益權 C. 所有權 D. 人身權 44. 所有權的權能包括占有、（ D）、收益和處分。 P179 A. 支持 B. 變更