【正文】 。主要建筑物包括： 卷板開平廠房和倉儲庫 。 表 5 項目主要建、構(gòu)筑工程一覽表 表 113 名稱 表 114 單位 表 115 建筑面積 表 116 結(jié)構(gòu) 表 117 卷板開平廠房 表 118 平方米 表 119 3000 表 120 鋼結(jié)構(gòu)一層 表 121 倉儲庫 表 122 平方米 表 123 6000 表 124 鋼結(jié) 構(gòu)一層 第七章 物流倉儲合作項目燃料動力供應(yīng) 一、燃料、水、電供應(yīng) 1．物流倉儲項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 表 6 項目 燃料、水、電 需求表 表 125 序號 表 126 原材料名稱 表 127 計量單位 表 128 年需要量 表 129 1 表 130 柴油 表 131 萬噸 表 132 200 表 133 2 表 134 水 表 135 萬噸 表 136 20 表 137 3 表 138 電 表 139 萬 度 表 140 45 2．物流倉儲項目 水、電 供應(yīng)來源 生產(chǎn)經(jīng)營用電主要來源于市政供電。本項目總體布置分兩排，場區(qū)前排從西向東依次為辦公場所、職工宿舍和食堂；場區(qū)后排從西向東依次為儲油車間、產(chǎn)品倉庫、開平車間、設(shè)備倉庫、鋼材倉庫。 各建筑單位周圍根據(jù)建筑布局狀況設(shè)置廠區(qū)內(nèi)相應(yīng)綠化及道路，物流通道 68 米寬，人流通道 4 米以上寬；各建筑單位和 相鄰建筑之間至少留有 12 米以上間距，保證自然采光、通風(fēng)、日曬條件良好。廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)給水管道，最大給水量達到 42 噸 /時，能充分保證項目用水需求。生活污水經(jīng)地埋式生活污水處理處理設(shè)施，達標(biāo)后排至污水處理站，與各車間排出的污水一同經(jīng)處理后達到國家綜合排放二級標(biāo)準(zhǔn)后回用沖渣 ， 廠區(qū)內(nèi)所有生產(chǎn)生 活用水不外排 。 2．物流倉儲項目供電工程 本項目 廠區(qū)用電的電壓為 220V 和 380V，頻率為 50HZ，項目用電總負(fù)荷為 4870KW。 3．物流倉儲項目通信設(shè)施 電話 本項目電話通信業(yè)務(wù)到閔行區(qū)聯(lián)通營業(yè)廳辦理，從距離項目所在地最近的閔行區(qū)電 話局引入電話線，在公司安裝“集團電話”進行電話通訊。 4．物流倉儲項目供熱設(shè)施 擬建項目計劃采用電熱地膜供暖系統(tǒng)對場區(qū)進行供暖。工作時以電熱膜為發(fā)熱體 ,將熱量由下而上送入空間，使人體和物體首 先得到溫暖，其綜合效果優(yōu)于傳統(tǒng)的對流散熱器供暖方式。電源經(jīng)導(dǎo)線連通電熱膜，將電能轉(zhuǎn)化為熱能。 5．物流倉儲項目制冷設(shè)施 場區(qū)車間、宿舍、食堂采用風(fēng)扇和冷氣相結(jié)合的制冷措施。 7．物流倉儲項目倉儲設(shè)施 本項目建 有一個鋼材倉庫，一個產(chǎn)品倉庫和一個設(shè)備倉庫。 第九章 物流倉儲項目節(jié)能措施 一、節(jié)能措施 本項目采用以下措施進行節(jié)能： （ 1）在供暖設(shè)備的選擇上，采用國內(nèi)先進的 電熱地膜供暖 ，電熱膜地?zé)峁┡到y(tǒng)的節(jié)能包括三個方面： 電熱膜自身熱轉(zhuǎn)換率高達 %，并且能夠?qū)崿F(xiàn) 建筑節(jié)能 以及 行為節(jié)能。 （ 3）本項目廠區(qū)規(guī)劃圖經(jīng)業(yè)內(nèi)專家設(shè)計，項目車間安排、 物流通道科學(xué)合理，在生產(chǎn)過程中，能夠充分節(jié)約人力、物力。 二、能耗指標(biāo)分析 （ 1）電熱地膜供暖無需鍋爐、暖氣片及管道，不占室內(nèi)空間，無噪音、無氣體排放污染；綠色環(huán)保健康。 （ 2）采用以上節(jié)能措施后，估計單位產(chǎn)品（建筑面積）能耗比國內(nèi)同類產(chǎn)品低 20%左右。 第十章 物流倉儲項目節(jié)水措施 一、節(jié)水措施 本項目采用以下節(jié)水技術(shù)進行節(jié)水： (1)水資源重復(fù)利用，全廠設(shè)有 5 個循環(huán)水系統(tǒng)， 1 個污 水處理站。 (2)回收利用冷凝水，在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，采用相關(guān)技術(shù)對冷凝水進行回收利用，以達到節(jié)水的目的 。 (5)培養(yǎng)公司職工的節(jié)水意識，積極進行節(jié)水宣傳教育工作。本項目節(jié)水工藝貫徹了《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》規(guī)定的節(jié)水技術(shù)，重復(fù)利用率能夠滿足項 目要求，項目采用的節(jié)水技術(shù)、節(jié)水工藝為已經(jīng)達到國內(nèi)先進水平。故而該區(qū)域的河道水質(zhì)隨黃浦江水質(zhì)的變化呈起伏變化。 （ 3）聲環(huán)境 項目所在地噪聲情況較為嚴(yán)重，因此本項目在施工過程中要注意采用低噪聲的施工機械且做好噪聲防治工作。 2．物流倉儲項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 本項目主要污染物為噪聲、固定垃圾和少量污水。 三、環(huán)境保護措施方案 （ 1）施工期生活污水的水量相對較少，在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時廢水沉淀池一座，收集施工中所排放的各類廢水，在沉淀一定時間后，作為施工用水的一部分重復(fù)使用，這樣既節(jié)約了水資源，又減輕了對周圍環(huán)境的污染。 （ 3）在施工過程中 ， 采用低噪聲的施工機械，減少同時作業(yè)的高噪施 工機械數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響；嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）和 上海市 有關(guān)建筑施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定，避免施工擾民事件的發(fā)生。施工挖掘產(chǎn)生的土方以及施工過程中產(chǎn)生的渣土，由施工單位或承建單位和市容局渣土辦聯(lián)系外運。 （ 5）針對擬建項目的主要設(shè)備噪聲源特征，從聲源上和傳播途徑上采取相應(yīng)的降噪措施，這樣可進一步降低車間內(nèi)的整體噪聲水平，同時可改善廠區(qū)內(nèi)聲環(huán)境狀況，使廠界環(huán)境噪聲達標(biāo)。 （ 7）本項目產(chǎn)生污水較少，經(jīng)處理后全部回收利用。 五、環(huán)境影響評價 （ 1） 擬建項目 建成后可能會造成一定的噪聲污染，但是經(jīng)過綜合處理后，預(yù)計場區(qū) 噪聲 能夠 滿足 GB123482021《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中要求 ，對環(huán)境影響不會太大。 （ 3）本項目產(chǎn)生污水較少，經(jīng)處理后全部回收利用，對環(huán)境幾乎不造成影響。 2．危險性作業(yè)的危害 本項目的危險性比較低，只需注意在生產(chǎn)過程中操作的規(guī)范性。 按照“預(yù)防為主，防水結(jié)合”的消防工程指導(dǎo)方針，本項目設(shè)計依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)與規(guī)定，應(yīng)采取 如下必要的消防安全措施： 保證各建筑物之間、各露天堆場之間的安全距離，同時各主要生產(chǎn)建筑物場區(qū)設(shè)置了消防通道，保證消防車能夠暢通無阻，及時進行安全施救； 嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求進行設(shè)計，考慮了合理的防火、 防爆區(qū)、疏散通道、安全門的設(shè)置均滿足安全疏散要求，并選擇符合防火要求的各類耐火性能好與非燃燒的建筑材料； 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在辦公及加工車間區(qū)域應(yīng)布置一定數(shù)量的消火栓，并配備滅火器若干。 2．物流倉儲合作項目機構(gòu)適應(yīng)性分析 從機構(gòu)設(shè)置方案來看，該方案符合《 公司法》和國家有關(guān)規(guī)定的要求，在總體設(shè)置方面，具有完善的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)、管理機構(gòu)、辦事機構(gòu)和服務(wù)機構(gòu)，項目的執(zhí)行機構(gòu)也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力；在機構(gòu)層次和運作方式上也能夠滿足建設(shè)和生產(chǎn)運營管理的要求；項目的法人代表及主要經(jīng)營管理方的素質(zhì)也能夠適應(yīng)項目建設(shè)和生產(chǎn)運營管理要求并具備承擔(dān)項目建設(shè)、運營等責(zé)任的能力。 2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 本項目運營后，將招聘員工約 200 人，實現(xiàn)定崗、定職、定責(zé)、 定薪。 3．職工工資福利 本項目建成后，提供給員工有競爭力的工資水平，并按照國家有關(guān)規(guī)定，給職工提供相應(yīng)的福利和保險。 5．員工來源及招聘方案 在項目持續(xù)經(jīng)營期間，將加強對人才培養(yǎng)的投入，不斷引進高素質(zhì)人才，在人員的增加過程中將主要針對公司現(xiàn)有人員結(jié)構(gòu)的不足，引進一批物流管理、業(yè)務(wù)淺談人員；并適當(dāng)引入投資、財務(wù)、法律方面的專業(yè)人員。 6．員工培訓(xùn)計劃 （ 1）新員工加入時，提供崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗； （ 2）在員工工作期間提供不定期培訓(xùn)，提高員工的 管理、 技術(shù)水平。 二、物流倉儲合作項目實施進度安排 本項目計劃從 2021 年 1 月開始建設(shè)，于 2021 年 6 月 底 完成建 設(shè) 。 三、物流倉儲合作項目實施進度表（橫線圖） 表 153 表 154 2010年 1月 表 155 2010年 2月 表 156 2010年 3月 表 157 2010年 4月 表 158 2010年 5月 表 159 2010年 6月 表 160 2010年 7月 表 161 加工車間及倉儲庫房建設(shè) 表 162 表 163 表 164 表 165 表 166 表 167 表 168 表 169 員工生活區(qū)及辦公區(qū)建設(shè) 表 170 表 171 表 172 表 173 表 174 表 175 表 176 表 177 設(shè)備購置 表 178 表 179 表 180 表 181 表 182 表 183 表 184 表 185 廠區(qū)道路建設(shè) 表 186 表 187 表 188 表 189 表 190 表 191 表 192 第十五章 物流倉儲合作項目合作方案 一、物流倉儲合作項目合作模式 本項目由上海棱光股份有限公司和上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司合作組建。合作期間甲方投入的土地按評估價 50 年折舊，乙方投入設(shè)備按 10 年折舊。 三、物流倉儲合作項目合作年限 本項目合作年限為 1030 年?？傮w看來該合作方案是可行的。 2．物流倉儲合作項目設(shè)備及工器具購置費 根據(jù)本項目工藝所需要的設(shè)備清單、數(shù)量以及各設(shè)備廠家提供的報價信息，本項目設(shè)備購置費用為 1950 萬元。 三、物流倉儲合作項目投資估算 1．物流倉儲合作項目投入總資金估算匯總表 表 8 項目總投資估算表 單位：萬元 表 193 表 194 投資項目 表 195 投資計劃 表 196 備注 表 197 1 表 198 建設(shè)投資 表 199 6100 表 200 表 201 表 202 建筑工程費 表 203 1100 表 204 表 205 表 206 鋼結(jié)構(gòu)廠房 表 207 300 表 208 表 209 表 210 室內(nèi)倉庫 表 211 600 表 212 表 213 表 214 室外道路建設(shè) 表 215 200 表 216 表 217 表 218 設(shè)備購置費 表 219 1950 表 220 表 221 表 222 開平設(shè)備 表 223 450 表 224 表 225 表 226 吊車 表 227 1340 表 228 表 229 表 230 輔助設(shè)備 表 231 100 表 232 表 233 表 234 辦公設(shè)備 表 235 60 表 236 表 237 表 238 土地費 表 239 3050 表 240 按建設(shè)投資的 50%計算 表 241 2 表 242 鋪底流動資金 表 243 407 表 244 表 245 1+2 表 246 總投資 表 247 6507 表 248 2．物流倉儲合作項目流動資金估算表 表 9 項目流動資金估算表 單位：萬元 表 249 序號 表 250 項目 表 251 2021 表 252 2021 表 253 2021 表 254 2021 表 255 2021 表 256 2021 表 257 1 表 258 流動資產(chǎn) 表 259 415 表 260 821 表 261 821 表 262 821 表 263 821 表 264 821 表 265 表 266 應(yīng)收帳款 表 267 400 表 268 800 表 269 800 表 270 800 表 271 800 表 272 800 表 273 表 274 現(xiàn)金 表 275 15 表 276 21 表 277 21 表 278 21 表 279 21 表 280 21 表 281 2 表 282 流動負(fù)債 表 283 8 表 284 17 表 285 17 表 286 17 表 287 17 表 288 17 表 289 表 290 應(yīng)付帳款 表 291 8 表 292 17 表 293 17 表 294 17 表 295 17 表 296 17 表 297 3 表 298 流動資金(12) 表 299 407 表 300 805 表 301 805 表 302 805 表 303 805 表 304 805 表 305 4 表 306 流動資金本年增加額 表 307 407 表 308 398 表 309 0 表 310 0 表 311 0 表 312 0 表 10 項目流動資金估算表續(xù)表 單位：萬元 表 313 序號 表 314 項目 表 315 2016 表 316 2017 表 317 2018 表 318 2019 表 319 2020 表 320 1 表 321 流動資產(chǎn) 表 322 821 表 323 821 表 324 821 表 325 821 表 326 821 表 327 1.1 表 328 應(yīng)收帳款 表 329 800 表 330 800 表 331 800 表 332 800 表 333