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廣州二手房購(gòu)房合同17篇(廣州市二手房買賣合同范本)-閱讀頁(yè)

2025-04-24 13:48本頁(yè)面
  

【正文】 于 ,建筑面積平方米?! 《①u方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明  賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定?! ∪①I方對(duì)購(gòu)買情況的聲明  買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同?! ≠I方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)?! ∥濉⒔灰锥ń稹 ≠I方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣: ?! ≠I方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣: 。    本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納?! ⊥恋刈C辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方 承擔(dān)。雙方約定其他承擔(dān)方式:  配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由 買方 承擔(dān)?! ?,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)?! ≠I方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)?! 【?、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記  買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至 年 月 日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約?! ∈?、違約責(zé)任  自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之 三 向守約方支付違約金?! ∽赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò) 十五 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò) 十五日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購(gòu)房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。  十二、合同變更  本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。  十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,買賣雙方免責(zé)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。協(xié)商不成的,依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。合同附件與本合同具有同等法律效力。  十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效?! 〕鍪廴耍?買受人:  電話: 電話:  簽約時(shí)間:廣州二手房購(gòu)房合同13  賣方:_____  身份證:_____  地址:_____  郵政編碼:_____  聯(lián)系電話:_____  買方:_____  身份證:_____  地址:_____  郵政編碼:_____  聯(lián)系電話:____  甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:  一、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格,將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方?! 《⒓追剿鄯课菟袡?quán)證號(hào)為號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),契稅證號(hào)為號(hào)。  三、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。在交付房屋的同時(shí),甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月,視為單方解除合同,單方解除合同者,賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金。如甲乙任何一方反悔,由反悔方承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用及其他損失?! ×⒓追截?fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的`各個(gè)環(huán)節(jié)。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,甲方不能反悔。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)?! ∈?、備注:  甲方:乙方:  ___年___月___日 __年___月___日廣州二手房購(gòu)房合同14  賣方:_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________  買方:_______________________身份證號(hào)碼:_____________________________  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?! 〉诙l上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為  單價(jià):人民幣_(tái)___________元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整  第三條付款時(shí)間與辦法  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金?! 〖追綉?yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____________等費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。  第五條違約責(zé)任  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有?! 〉诹鶙l本合同主體  ?! 〉谄邨l  本合同一式____________份,甲乙雙方各____________份?! 〉诰艞l  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。  雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________。  ,總面積在________平方米之內(nèi)。  ,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu)。  三、委托報(bào)酬  受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬________元?! ∷?、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用  根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。其余在受托人完成委托事宜后一次支付?! ∷薪?jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算?! ∑?、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)  ,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。  。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 ________種方式解決:  ?! 【?、雙方議定的其他事宜  _______________________________________  委托人:_______________  地址:_________________________  郵政編碼:_____________________  法定代表人:___________  委托代理人:___________  開戶銀行:_____________________  銀行帳號(hào):_____________________  受托人:_______________  地址:_________________________  郵政編碼:_____________________  法定代表人:___________  委托代理人:___________  開戶銀行:_____________________  銀行帳號(hào):_____________________  合同簽訂地點(diǎn):_________________  合同簽訂時(shí)間:_________________廣州二手房購(gòu)房合同16  出賣方:_____  姓名:_____國(guó)籍:_____  :_____  地址:_____  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____  委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____  地址:_____郵政編碼:_____  買受方:_____  姓名:_____國(guó)籍:_____ ?。篲____  地址:_____  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____  委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____  地址:_____郵政編碼:_____  第一條房屋的基本情況  出賣方房屋坐落于_____。該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?! 〉诙l房屋面積的特殊約定  本合同第一條所約定的面積為面積?! ≡摲课萁桓稌r(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177?! ?shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177?! ?,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____?! 〉谒臈l價(jià)格  按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_____元,總金額為___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。具體付款方式可由雙方另行約定。  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過(guò)____天后,即視為買受方不履行本合同?! ?,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金?! ?向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算?! 。鲑u方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金?! ?向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?! 〉谑畻l出賣方保證  在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥?! 〉谑粭l因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納?! 〉谑l本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該房屋具體狀況如下:  該房屋座落于________________________,建筑面積為___________平方米。  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! 〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款?! 〉谌龡l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整?! 〉谒臈l房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:  第一期:在年月日,付人民幣_(tái)________萬(wàn)元?! 〉谌冢涸诮桓斗课葜?,付清尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元?! 〉谖鍡l  甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋?! ‰p方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?! 〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。逾期  超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同?! 〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方?! 〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?! 〉谑l該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決?! 〉谑鍡l本合同一式份。均具有相同的法律效力?! 〖追剑篲__________________乙方:___________________  ____________年_________月_______日____________年_________月_______日 56 / 56
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