【正文】 ：_______________郵政編碼：_________________ 所占份額：__________________________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________所占份額：__________________ 通訊地址：______________郵政編碼：__________________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________ 代理人：________________聯(lián)系電話：_________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________________ 通訊地址：______________郵政編碼：__________________ 共有權(quán)人： 姓名：__________________國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：______________郵政編碼：_________________ 所占份額：__________________________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________所占份額：__________________ 通訊地址：______________郵政編碼：___________________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________________ 買方： 姓名：_________________國籍/地區(qū)：_____________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______郵政編碼：_____________________ 通訊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________________ 所占份額：____________________________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________所占份額：_____________________ 通訊地址：____________郵政編碼：________________________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________ 代理人：______________聯(lián)系電話：_____________________ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________ 通訊地址：____________郵政編碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________。房地產(chǎn)用途為：________。套內(nèi)建筑面積為：_____平方米。該房地產(chǎn)于___年___月竣工。 第二條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 該房地產(chǎn)之上存有租約。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。賣方須于____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。” 第四條　附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 其它：_________________________。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (2)買方須于___年___月___日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 ○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____等所有款項(xiàng)。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(4)印花稅。(6)土地增值稅。(8)土地使用費(fèi)。(10)提前還款罰息。(12)契稅。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(24)其他__________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。 上述___________項(xiàng)由買方支付。 買賣雙方同意由_____方繳納。 賣方支付：______________%。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 第十二條　延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十四條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十五條　其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十八條　合同附件 本合同共有附件_____份。 第十九條　法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁。 第二十條　合同數(shù)量及持有 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十二條　合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方同意買賣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其條款如下： ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ：. ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ：簽訂合同后買方于7個(gè)銀行日內(nèi)開出以賣方為受益人的，經(jīng)確認(rèn)的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運(yùn)的、無追索權(quán)的信用證。若發(fā)生買方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權(quán)向買方索賠損毀／耽擱費(fèi)，按總金額＿＿＿％計(jì)算為限。 ：賣方收到買方信用證的14個(gè)銀行日內(nèi)，向買方寄出＿＿＿％的保證金或銀行保函。 ：賣方向買方提供： （1）全套清潔提貨單； （2）一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票； （3）原產(chǎn)地證明書； （4）裝箱單； （5）為出口＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所需的其他主要單據(jù)。買方或其代理人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)間告知賣方。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 ：每一個(gè)晴天工作日，除星期日，節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為＿＿＿＿立方噸。 ：簽約雙方的任何一方由于臺(tái)風(fēng)，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時(shí)間。賣方將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方將相應(yīng)的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。貨物（Go ods）買賣或稱合同的標(biāo)的物系指有形動(dòng)產(chǎn)（CorporalMovabl eProperty），但不包括股票（StockCertificate）、流通票據(jù)（CertificateofIndebtedness）、財(cái)產(chǎn)權(quán)利（RightofProperty）和不動(dòng)產(chǎn)（RealPro perty）等。有些國家對貨物買賣合同的最低交易額作了明文規(guī)定。在國際間采用的買賣合同是由律師事務(wù)所書就，以示對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)平等互利。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋 的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元。 。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不 論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)， 甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ?！〉诎藯l　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方 有權(quán)解除本合同。第十一條　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于廣州市***，建筑面積***平方米。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋。 第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。 第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十二條 本契約一式貳份。 第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 房屋證明。 雙方簽署欄： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 證照|身份證號(hào)碼： 證照|身份證號(hào)碼： 簽約人： 簽約人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 證明人(簽章)： 證明人(簽章)： 簽約日期： 簽約日期：