【正文】 　　2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　〉谄邨l　　乙方的責任　　1．在合同期內，乙方應做以下工作：　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；　?。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書；　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；　?。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；　?。?）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　?．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〉诎藯l　　合同的終止和變更　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。　　2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經(jīng)甲方書面認可）?！　．武漢市樓盤銷售窗口表；　　E．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；　　F．與銀行簽訂的按揭協(xié)議?！　?全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：　?。?）各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；　　（2）與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用；　　（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用；　　（4）提供電話、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；　　（5）有關銷售促銷活動費用。　　根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內容及收費標準等。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致?！　“幢緟f(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金?！　∝撠煂Ρ卷椖康匿N售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等?！　∝撠熡媱潯⒈O(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作?！　〕袚N售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。　　安排有關之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告?！　′N售完成時間　　雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售?！　∫鐑r提成　　以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）?！　∪艏追接谖衅趦茸孕袖N售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方?！　〉谖鍡l、違約責任及合同終止　　委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績?！　∪粲诒竞贤谝粭l規(guī)定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任?！　〉诹鶙l、其它　　本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準　　本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目最終的測估為準并相應調整?！　∷杏梢曳绞孪忍岢霾⒔?jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效?！　〉诙l：代理權限　　、銷售代理工作。　　，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠。　　第三條：合同期限　　，自____年____月____日至____年____月____日?！　〉谒臈l：甲方責任及權利　　?！　。訌姕贤??！　?、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。　　、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經(jīng)營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用?！　?，乙方工作人員將在90日內入場，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用則由甲方支付。　　、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。　　第五條：乙方負責及權利　　。　　，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責?！　?，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。　　，密切配合并代理甲方實施策劃方案?！　?，甲方應予以配合。　　%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。如果需要在外地設置招商部，其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。　　第七條：代理服務費用及結算方式　　　　本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費?！　　　‰p方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。　　　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉賬的形式向乙方統(tǒng)一結算上月的代理傭金及相關的服務費?！　?、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售?！　?。　　，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人?！　〉诰艞l：知識產(chǎn)權的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后，同樣享有著作權?！　　⒀舆t、雙方均不承擔違約責任。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。　　第十一條：違約責任　　甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同?！　〉谑l：爭議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力?！　〖追剑篲____　　甲方：_____　　代表簽字：_____　　代表簽字：_____　　簽署日期：_____年_____月_____日　　簽署日期：_____年_____月_____日　　簽約地點：_____　　簽約地點：_____房地銷售代理合同10　　甲 方：***公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉诙l 合作內容和范圍　　甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。　　第三條 合作期限　　本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經(jīng)甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調整?！　∥唇?jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。 在經(jīng)甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成?！　”竞贤匿N售代理傭金劃分和所占份額：　　銷售交易傭金?? 80%　　銷售考核傭金?? 10%　　銷售保證傭金?? 10%　　凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金?！　「鶕?jù)第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核傭金的標準?！　〖追叫枰勒蘸贤f明按時支付乙方傭金，乙方應遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票?！　∫蚣追皆蛟斐煽蛻舻耐朔啃袨?，甲方需支付乙方傭金的70%?！　〉诹鶙l? 費用分擔　　本項目的推廣費用由乙方負責向第三方支付。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。售樓處內部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔?！　≠M用一律以轉帳或支票形式支付?！　∫曳脚c客戶達成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。　　甲方在1個工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地銷售代理合同11　　委托方：__________　　地址：____________________　　受托方：__________　　地址：____________________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：　　一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟，命名為_____。（委托清單附后）。甲方承擔相關的宣傳推廣費用?！　≡谖衅谙迌龋械奈飿I(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限屆滿后三日內，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。　?。ㄒ唬┎邉澷M　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用?！　≌桨l(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。%結付銷售代理費。甲方應按時支付乙方銷售代理費?！　′N售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書?！　×①I賣合約簽訂及款項收取　　在委托期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。　　正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。即約人民幣萬元?！　∫曳脚神v現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤?！　∫曳剿射N售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可?！　≡诒竞贤炗喓?，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。　　如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告?！　f(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。　　充分利用原有客戶網(wǎng)絡銷售?！　“才趴蛻襞c甲方簽訂正式買賣合同?！　f(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。　　十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁?！　∈⒈竞贤皇剿练?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力?！　∈?、附件：　　雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。　　甲方：__________乙方：__________　　代表：__________代表：__________　　________年_______月______日________年_______月______日房地銷售代理合同12　　協(xié)議雙方：　　甲方名稱：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　本合同術語解釋：　　1)該項目:商業(yè)項目?！　?)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用?！　〉诙l：委托要求　　、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性。同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性?！　〉谌龡l：委托內容　　、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為