【正文】 目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。　　，如甲方原因造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減?！　　！　〉诎藯l：保密條款　　，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。　　，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用?！　〉诰艞l：知識產(chǎn)權(quán)的約定　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)?！　〉谑畻l：不可抗力和免責(zé)條款　　、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害、惡劣天氣、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。　　、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。　　，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同?！　〉谑粭l：違約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元。　　第十二條：爭議的解決方式　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟?！　”竞贤噪p方簽字蓋章后即可生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力?！　〖追剑篲____　　甲方：_____　　代表簽字：_____　　代表簽字：_____　　簽署日期：_____年_____月_____日　　簽署日期：_____年_____月_____日　　簽約地點(diǎn)：_____　　簽約地點(diǎn)：_____房地銷售代理合同10　　甲 方：***公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　地 址：　　電 話：　　法 人：　　委托代理人：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 銷售定義　　為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題?！　〉诙l 合作內(nèi)容和范圍　　甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目。具體可售單位按附件執(zhí)行?！　〉谌龡l 合作期限　　本合同代理期限共10個(gè)月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書面形式通知乙方?！　〉谒臈l 銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)由甲方商定后給出銷售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用。　　乙方應(yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施。一般來說，甲方不鼓勵(lì)項(xiàng)目開盤后的市場銷售價(jià)格調(diào)整?！　「鶕?jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí)，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行。　　未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價(jià)格?！　〉谖鍡l 傭金和支付　　乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價(jià)目表成交額的8%。 在經(jīng)甲方書面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　”竞贤匿N售代理傭金劃分和所占份額：　　銷售交易傭金?? 80%　　銷售考核傭金?? 10%　　銷售保證傭金?? 10%　　凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金?！　客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%?！　「鶕?jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個(gè)銷售月度前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)?！　′N售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方?！　〖追叫枰勒蘸贤f明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票?！　〖追降念A(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方?！　∫蚣追皆蛟斐煽蛻舻耐朔啃袨?，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　第六條? 費(fèi)用分擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付?！　∪舢惖劁N售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方人員的差旅費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。　　甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。　　費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。　　第七條 銷售合同審批和房款收繳　　甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：　　乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同。　　乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。　　客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng)；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存?！　〖追皆?個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)?！　】蛻粼诤贤炞稚w章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　地址：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　代表：_________________代表：_________________　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________房地銷售代理合同11　　委托方：__________　　地址：____________________　　受托方：__________　　地址：____________________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟，命名為_____。房地產(chǎn)證號為：　　二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。（委托清單附后）?！　∪⑽蟹绞健　∫曳截?fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。　　四、委托期限　　委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起?！　≡谖衅谙迌?nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。　　五、費(fèi)用　　雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成?！　。ㄒ唬┎邉澷M(fèi)　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣_________元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付_____萬元，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外　　____萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。　?。ǘ╀N售代理費(fèi)　　在委托期限內(nèi)，　　如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）　　如果乙方的銷售率在50%60%之間，%支付代理費(fèi)給乙方；　　如果乙方的銷售率在60%70%之間，%支付代理費(fèi)給乙方；　　如果乙方的銷售率在70%80%之間，%支付代理費(fèi)給乙方；　　如果乙方的銷售率在80%90%之間，%支付代理費(fèi)給乙方；　　如果乙方的銷售率在90%以上，%支付代理費(fèi)給乙方；　　上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)?！　≌桨l(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢?！　〈碣M(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。%結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，%給對方作為違約金。　　銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書?！　∫曳绞盏郊追礁秮淼匿N售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。　　六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取　　在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對外銷售?！　‰p方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)?！　≌降姆康禺a(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)?！　】蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌模暱蛻敉擞喼碛捎梢曳?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi)，退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績?！　∑摺V告、策劃及銷售人數(shù)　　本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%3%。，即約人民幣萬元?！　∫曳截?fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登?！　∫曳脚神v現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)?！　∫曳剿射N售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可?！　“?、雙方權(quán)利及義務(wù)　　（一）甲方義務(wù)　　甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）。　　在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。　　甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)?！　∪缂追讲荒馨幢竞贤谄邨l第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　。ǘ┮曳搅x務(wù)　　乙方保證對本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告?！　∝?fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。　　協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作?！　f(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作?！　〕浞掷迷锌蛻艟W(wǎng)絡(luò)銷售?！　“才艃?yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場?！　“才趴蛻襞c甲方簽訂正式買賣合同?！　∝?fù)責(zé)向客戶催交房款?！　f(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。　　九、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應(yīng)損失?！　∈⒈竞贤趫?zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無法達(dá)成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁?！　∈弧⒈竞贤粲形幢M事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力?！　∈⒈竞贤皇剿练?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力?！　∈⒈竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效?！　∈?、附件：　　雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書?！　∥蟹刻柷鍐?。　　甲方：__________乙方：__________　　代表：__________代表：__________　　________年_______月______日________年_______月______日房地銷售代理合同12　　協(xié)議雙方：　　甲方名稱：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　本合同術(shù)語解釋：　　1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目?！　?)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容，該報(bào)告內(nèi)容詳見附件一?！　?)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址　　：　?。篲_________________________街號________________________，占地面積約為____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬平方米，可銷售面積約為____萬平方米?！　〉诙l：委托要求　　、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個(gè)性和可操作性?！　?，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實(shí)。同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，具有與本項(xiàng)目相諧調(diào)的獨(dú)特個(gè)性?！　　！　〉谌龡l：委托內(nèi)容　　、獨(dú)家招商、銷售代理工作，乙方所出具報(bào)告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)。　　、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家與甲方通過會議進(jìn)行交流