廠房轉(zhuǎn)讓合同六篇-閱讀頁
2025-04-15 01:25本頁面
【正文】 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的) (包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條?！ 〕山粌r不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶?！ ?其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方： (1)本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。 第6條賣方指定代理人 ，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。 第7條過戶 ，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。 ，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價款。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。 ，由買方負(fù)責(zé)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定?！ ?2)此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)?！ 〉?條交接 ?。嘿I方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成?！ 。p方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)?！ ??！ 〉?0條合同解除及變更 ，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶?！ 。p方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行?！ 〉?1條違約責(zé)任 ，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金?！ 。瑒t買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。 第13條合同數(shù)量及效力 本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！ ∫?、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準(zhǔn)），坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，轉(zhuǎn)讓給乙方?！ ∪?、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬元，余款于____年___月____日前付清。 五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)?！ ∑摺⒈竞贤呻p方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。 九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！ 《?、土地面積： 該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為憑。 五、付款： 本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產(chǎn)證（綠證）后一星期內(nèi)付清。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調(diào)，費用由乙方支付?！ ∑?、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議具有同等的法律效力?！ 【拧⒈緟f(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份
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