【正文】 ___區(qū)________路____號________工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅轉讓標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。　?。ǘS房連同附屬物件全部議價為人民幣________________元整?！　。ㄋ模S內水電設施工費補貼金議定為人民幣________元整。　　前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)?！　〉谒臈l 甲方對于轉讓標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵?！　〉谖鍡l 甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及________政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。倘若手續(xù)上應另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時；甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。 倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕　　不得使乙方蒙受任何虧損?！　〉诰艞l 如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。　　但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任?！　。ǘ┍巨D讓工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。　　第十五條 本件轉讓標的物如下：_____________________　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑?！　《?、 本件讓售價格及計算方法：　　(一) 廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算。成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足?！　?四) 乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任?！　∪?、 付款辦法：　　(一) 前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。并定于_______市_____路_____號廠房現(xiàn)場為點交地點?！　?二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。　　(四) 廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔?！　?六) 乙方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償。　　七、 為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名?！　“?、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑?！　〉谝粭l　　 的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：　　《土地使用證》號： ；　　地號： ；　　土地使用權面積： 平方米?！　〉诙l　　 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查　　封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見　　第九條?！　〕山粌r不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。賣方應向買方出具定金收據(jù)。賬戶開立完成后日內，買方應當將支付至上述資金監(jiān)管賬戶?！　?剩余作為交房保證金（其中 為房產稅清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：　?。弧　?。）　　 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方?！　。? ，身份證號：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　 本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付（或由銀行解付）至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務?！　≠~戶一：　　開戶銀行：　　賬號：　　賬戶二：　　開戶銀行：　　賬號：　　 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關?！　?賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以 市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合?！　?過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定?！　?，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。　　第九條　　，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內完成?！　?，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。　　 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項。　　第十條　　，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶?！　?當然，雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行?！　〉谑粭l　　 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金?！　?若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項（包括銀行監(jiān)管資金）外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。　　第十三條 本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效