【正文】 第六條乙方的權利和義務 按下列目標實施服務管理： 、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。 ：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。供水、供電部門檢修、維修設備除外。 ，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。 根據(jù)所提供的服務和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。 對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。 甲方提出的特約服務，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。 、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方（或物業(yè)使用人）按實際情況承擔。 、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。逾期未予解決，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任。逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關的法律責任。 第八條雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。 第十條合同期滿，本合同自行終止。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 負責人：負責人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： ___XXXX____年____月日物業(yè)服務合同 篇九 委托方（以下簡稱甲方）: 名稱: 法定代表人: 注冊地: 參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務》，法律出版社_______年版。 第一章 總則 第一條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱: 物業(yè)類型: 坐落位置: 區(qū) 四 至:東 南 西 北 占地面積: 平方米 建筑面積: 平方米 委托管理的物業(yè)構成細目詳見本合同附件一。 第三條 乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 第二章 委托管理服務事項 乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務： 第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳 ； 第六條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施 ； 第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場 ； 第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護與管理 ； 第九條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所 ； 第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清運 ； 第十一條 交通與車輛停放秩序的管理； 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。 第十三條 管理與本物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ； 第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動； 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協(xié)商； 第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施； 第十七條 其他委托事項: 第三章 委托管理服務期限 第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。 第十九條 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時，本合同自然終止。 應當在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。在保修責任內(nèi)，如存在質量問題，按以下第 種方式處理: （1）甲方負責返修； （2）委托乙方返修，由甲方支出全部費用； 在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房（指非住宅房屋），由乙方按每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于 、 在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項方式使用： （1）無償使用； （2）按建筑面積每月每平方米 元的標準租用，其租金收入僅用于_______ 在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料: （1）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； （2）設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料； （3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （4）物業(yè)管理所必需的其他資料。 1協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項: 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 1甲方有權指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計。 對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。 負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告；經(jīng)甲方審定后組織實施。 1對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途。 1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。 1接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十三條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。本物業(yè)管理費包括如下費用： 、 本物業(yè)管理服務費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。 本物業(yè)管理服務費標準的調整，按 調整。 業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理服務費。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第 項方式處理： （1）從逾期之日起按每天 元交納滯納金； （2）從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之 交納滯納金； 第二十四條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納： 露天車位:每日 元，每月 元，每年 元； 車 庫:每日 元，每月 元，每年 元； 摩托車:每日 元，每月 元，每年 元； 自行車:每日 元，每月 元，每年 元； 第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定。 不屬保修范圍內(nèi)的 、 、 維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權屬份額或 承擔。 第七章 違約責任 第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金；由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十二條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。 第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自上述書面通知送達對方時即行終止。 第八章 附則 第三十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十八條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第四十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決： （1）提交 仲裁委員會仲裁； （2）依法向有管轄權的人民法院起訴。 第四十五條 本合同約定的相關內(nèi)容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。 甲方簽章: 乙方簽章: 法定代表人:法定代表人 授權代表：授權代表： 日期： 年 月 日日期： 年 月 日 合同簽訂地： 附件: 一、本物業(yè)構成細目 二、木物業(yè)管理質量目標 三、本物業(yè)的管理方案物業(yè)服務合同 篇十 甲方：—————餐飲有限公司 乙方： 性別： 出生日期：________年____月____日 身份證號： 戶籍所在地址： 戶籍所在地聯(lián)系電話：郵編： 現(xiàn)居住地址： 現(xiàn)居住地聯(lián)系電話： 第二聯(lián)系電話：郵編： 為維護甲、乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，依法訂立本合同。 一、勞動合同期限 第一條 本合同為有固定期限勞動合同，本合同自__年_月_日始至__年_月_日止，合同期限為__年。本合同履行過程中，甲方可根據(jù)工作需要，調整乙方的工作部門或崗位。 三、勞動報酬、福利 第四條 在乙方付出正常勞動前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。具體薪資標準根據(jù)乙方工作崗位和職責不同按甲方薪資制度執(zhí)行。 四、勞動合同的解除、終止、續(xù)訂 第六條 乙方有下列情況之一的，甲方可即時解除勞動合同，并不給予乙方任何補償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的損害賠償責任： 1）在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的； 2）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度，根據(jù)甲方有關規(guī)定應予解除勞動合同的； 3）嚴重失職、營私舞弊、損害甲方利益的； 4）故意或無意泄露甲方商業(yè)秘密的； 5）提供虛假個人信息和身份證明、履歷、學歷、職業(yè)資格、醫(yī)療證明等材料的； 6）自動辭職或等同于自動辭職的； 7）違反國家法律、法規(guī)、政策及甲方有關規(guī)定的。乙方主動提出解除勞動合同的，無權要求甲方支付補償費。 第九條 本合同期滿前____日，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動合同續(xù)訂書》 。乙方提前解除勞動合同的，應賠償甲方培訓費等費用。 第十二條 其它： 第十三條 與乙方工作相關的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產(chǎn)，乙方均應辦理領用手續(xù)，并妥善保管正當使用。 第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章）： 乙方（親筆簽名）： 讀書破萬卷下筆如有神，以上就是為大家整理的10篇《小區(qū)物業(yè)管理合同》，希望對您的寫作有所幫助，更多范文樣本、模板格式盡在?！?1 —