【正文】 同》(下稱“主合同”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)　　元整?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以茲共同遵守?！　〉诙lxx抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。　　登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當　　管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谒臈lxx抵押擔保的范圍　　乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調(diào)查取證費、變更登記費等全部支出。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存?！　〉谄邨lxx本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。　　第九條xx甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認為必要時，可以將　　第十條xx違約責任　　乙方違反本合同第三條第2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。　　第十一條xx爭議的解決　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑lxx本合同由甲乙雙方簽字后生效?！　”竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款金額為：人民幣貳佰萬元整?！　〉谌龡l 本合同項下的借款用途為個人資金周轉(zhuǎn)?！　〉谒臈l 還款方式：甲方選擇以下第 種還款方式：　　到期一次性還本付息，利隨本清；　　按月結(jié)息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外?！　〉谄邨l 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；　　保證本借款不用于非法活動；　　按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用。　　第二部分 抵押條款　　第九條為確保甲方正當履行還款義務(wù)，甲方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產(chǎn)名稱為：榮超花園22棟B1906的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：深房地字第6000595964號，建筑面積106平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保?！　〉谑畻l 經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫） 元整，（小寫）：￥： 元?！　〉谑l 抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費?！　〉谑臈l 乙方應(yīng)在甲方償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如果協(xié)商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l 本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門或單位留存壹份。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)為主合同項下的全部債務(wù)向甲方提供擔保?！　〉谝粭l抵押物　　乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為?！　〉谌龡l抵押物的資料、登記和管理　　資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實、有效。有關(guān)費用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔?！　〉谖鍡l抵押物的保管及使用　　本合同簽訂后，主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為?！　∮捎谝曳降男袨槎沟盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿??！　〉诹鶙l乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況?！　〉诎藯l抵押權(quán)的實現(xiàn)　　主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償?！　∫曳竭`反本合同第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準?！　〖追?簽字)：乙方(簽字)：　　年月日簽署于 24 / 24