【正文】 到使用條件： 　　1．____________________________________________________________； 　　2．____________________________________________________________； 　　3．____________________________________________________________； 　　4．____________________________________________________________； 　　5．____________________________________________________________?！　〉谑鍡l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　出賣人應當在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________％向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l　保修責任 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑邨l　雙方可以就下列事項約定 　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________； 　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________； 　　3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________； 　　4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________； 　　5．_________________________________________________________； 　　6．_________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　〉谑艞l　前期物業(yè)服務 　　本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。 　　出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務?！　〉诙粭l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 　　1．提交_______________仲裁委員會仲裁?！　〉诙l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙鍡l　本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：____________ [法定代表人]：______________ [委托代理人]：______________ （簽章） _______年_______月________日 簽于________________________買受人（簽章）：____________ [法定代表人]：______________ [委托代理人]：______________ [　　]：?。ê炚拢_________ _______年_______月________日 簽于________________________　　附件一 房屋平面圖（略）　　附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）　　附件三 裝飾、設備標準 　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　3．頂棚： 　　4．地面：　　5．門窗：　6．廚房： 　　7．衛(wèi)生間：　8．陽臺　　9．電梯： 　　10．其他：　　附件四 物業(yè)服務 　　（本附件內(nèi)容應與建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致） 　　一、物業(yè)服務內(nèi)容 　　二、物業(yè)服務質(zhì)量 　　三、其他約定　　附件五 合同補充協(xié)議（略）商品房買賣合同說明　　1．本合同文本為示本，也可作為簽約使用文本。 　　2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 　　4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。[　]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。 北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制 17 / 17