【正文】 ______。　　第八條 本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉诰艞l 本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑畻l 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。　　甲方(蓋章)：_______________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：___________________　　乙方(蓋章)：_______________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：___________________寫字樓租賃合同 篇6　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守?！　。篲________市_________路_________號_________房?！　?按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)?！　?，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財務(wù)部?！　?以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)?！　　⒕C合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。　　第五條 乙方的責(zé)任　　。電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。市內(nèi)：_________/部)?！　?、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金?！　?。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。　　、法令，依法經(jīng)營。　　、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出?！　?，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行?！　〉诹鶙l 其他　　_________.　　第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力。協(xié)商不成的，可通過人民法院解決?！　〉谑粭l 本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份?！　? 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米?！　?在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途?！　?租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∷?、 租金及支付方式　　4該房屋月租金為人民幣_________元。先付后用?！　∥?、 其他費(fèi)用　　5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金?！　×?房屋修繕責(zé)任　　6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：　　電器如下：____________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　七、 轉(zhuǎn)租的約定　　7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)?！　“恕?變更和解除本合同的條件　　8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　?變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。　　9在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。　　十、 甲方的責(zé)任　　10甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?0乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　∈?、 其他條款　　11本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　?1甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?1甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　?1本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。　　2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃?！　?. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方?！　〉谒臈l 甲方權(quán)利與義務(wù)　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　?. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失?！　?. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用?！　?. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失?！　〉谖鍡l 乙方權(quán)利與義務(wù)　　1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。　　3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修?！　?. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動?！　?。　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〖追剑篲____________________ 乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________　　日期：_____________________ 日期：_____________________　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)　　1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金?！　?. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修?！　?. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。　　?！　〉诹鶙l 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉诎藯l 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〖追剑篲____________________ 乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________　　日期：_____________________ 日期：________________ 42 / 42