【正文】 雙方各執(zhí)一份?！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)　　法定代表人　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。　　三、租賃期限：　?。篲___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止?！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∷?、租金　　(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。　?。阂曳娇梢灾?、現(xiàn)金或匯款方式支付。　　五、物業(yè)管理費及其他相關費用　　?！　?、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔?！　×?、履約保證金　　，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造?！　?，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善?！　?、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔?！　。曳讲怀袚熑渭百M用?！　?，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　　⒌诹鶙l規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。　?、谝笠曳交謴驮瓲??！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租他人?！　?。　　，由乙方負責賠償損失并恢復原狀?！　　⒑侠?、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益。　?。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！　。曳綉嶙邔儆谧约旱奈锲?，完成房屋的清潔?！　∈⒑贤淖兏?、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的。　?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。　　十一、違約責任　　，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　?，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　。o對方造成損失　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　∈幾h的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。　?。?1)專人遞送到對方約定的地址。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達?！　?，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！　∪掌冢喝掌冢?21 / 21