【正文】 返還時的狀態(tài)：　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后按時返還該房屋?！　≡谧赓U期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方?！　“?、違約責任：　　乙方不按時交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權決定終止本合同與乙方的租賃關系，收回房屋，并不需付任何責任。　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任。　　乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預付保證金，若預付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　∈?、變更和解除本合同的條件：　　在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。　　因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內，乙方或甲方未予以糾正的。　　變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動向另一方提出?！　∈?、其它條款：　　租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的十五日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。　　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　本合同連同附件一式份?！　〕鲎夥?蓋章)：承租方(蓋章)：　　法定代表簽字：法定代表簽字：　　簽訂時間： 簽訂時間：　　寫字樓房屋租賃合同4　　甲方(出租方)：_______________________　　乙方(承租方)：_______________________　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：　　第一條房屋的座落面積及裝修設施　　?！　〉诙l租賃用途　　，租賃該房屋僅作為辦公使用?！　〉谌龡l租賃期限　　，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。(大寫：___________________)。先付后用?！　〉谖鍡l其他費用　　，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。　　第六條房屋修繕責任　　，甲方應保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償?！　。骸　‰娖魅缦拢篲___________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　第七條轉租的約定　　，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人?！　?2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務?！　〉诎藯l變更和解除本合同的條件　　，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　?2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同()第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的?！　?3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金?！　〉谑畻l甲方的責任　　，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。　　，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行?！　〉谑粭l其他條款　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?，應協(xié)商解決?！　?正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉诙l 房屋用途　　該房屋用途為：　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金　　該房屋月租金為（幣）____元整。　　第五條 付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）________元整。　　第六條 交付房屋期限　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。不得阻撓施工?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失?！　〉诰艞l 關于裝修和改變房屋結構的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　〉谑粭l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　、轉借他人或擅自調換使用；　　；　　；　　；　??；　??；　　第十三條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：　　日 期： 日 期： 32 / 32