【正文】 規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟?！　”竞贤岭p方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，(市區(qū)/縣)房地產交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。　　第四條租金及支付方式　　。如乙方結清，甲方得全額退還押金?！　?3)轉租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更解除或終止?！　〉诰艞l乙方的責任　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。逾期7天，則視甲方不履行本合同。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金?！　≌５姆课荽笮扌蘩碣M用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔?！　∪缫驀医ㄔO、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況?！　?，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　?大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。　　，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責任外，應由另一方負責賠償?！　【?、爭議的解決辦法：　　凡因本合同收起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交仲裁委員會，按照申請時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設備設施。甲方應在接到乙方通知后的當日內進行維修。　　租金不含乙方租賃區(qū)內的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網絡費用及物業(yè)管理特約服務項目的收費。　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。甲方應向乙方出示：　　(1)房地產權證　　(2)房屋出租許可證　　(3)房屋安全驗收證明　　甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關系?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　?5）拖欠房租累計達1個月以上的?！　∫曳睫D讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全?！　〉诙?，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。所有復印件僅供本次租賃使用?！　?本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份?！　〉谑?、通知　　14. 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：( )專人遞送。　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　。追娇蓡畏矫娼獬贤栈胤课荩骸　、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉借的?！　。　∫曳綉e極配合?！　?，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種：　?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有?；蛞蜓b修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。　　，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償?！　?物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準?！　　＜追酵鈱⒃摮凶鈫卧?平米出租給乙方。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用?！　。阂曳娇梢灾?、現金或匯款方式支付?！　。鹤赓U期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)?！　?，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用?！　?，乙方不得將該房屋轉租他人?！　。骸　? 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。　?、芪唇浖追綍嫱猓鸶淖儎臃课萁Y構的?！　。o對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任?！　。? )專人遞送到對方約定的地址。　　日期： 日期：　　寫字樓房屋租賃合同2　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。自年月日起至年月日。(以上租金為不含稅金額)銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清?！　σ曳降难b修部分甲方不負有修繕義務。即負責修復或給予相關經濟補償?！　?2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。　　第十二條乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。　　乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協議，