【正文】 _____。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān)。2．該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。________________________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體內(nèi)容見附件七。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：________________________________________________________________；________________________________________________________________。（二）買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理。②自行辦理。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。（四）因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。（二）物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。物業(yè)服務(wù)費為______元/月平方米（建筑面積）。（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。（二）以下部位歸業(yè)主共有：1．建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；2．該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；3．______________________________________________________________。第二十三條 稅費雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。第二十四條 銷售和使用承諾1．出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。4．出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。5．買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。7．______________________________________________________________。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達(dá)對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。或按照下列第_______種方式解決：1．依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十一）。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。出賣人（簽字或蓋章）：_______ 買受人（簽字或蓋章）：_______法定代表人（簽字或蓋章）：____ 法定代表人（簽字或蓋章）：____委托代理人（簽字或蓋章）：____ 委托代理人（簽字或蓋章）：____法定代理人（簽字或蓋章）：____ 簽訂時間：______年___月___日 簽訂時間：_____年____月__日簽訂地點：_________________ 簽訂地點：________________附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）1．房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）2．建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）1．納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置2．未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1．抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2．解除抵押的條件和時間3．關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1．相關(guān)設(shè)施的位置及用途2．其他約定附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】。2．起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】；________________________________________________________________。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】；________________________________________________________________。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】；________________________________________________________________。（4）廚具：_______________________________________________________。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】；________________________________________________________________。________________________________________________________________。5．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】；________________________________________________________________。7．管道：________________________________________________________________。9．______________________________________________________________。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為：（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；________________________________________________________________。3．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：_________（不得低于2年）；________________________________________________________________。5．______________________________________________________________；6．______________________________________________________________；7．______________________________________________________________。________________________________________________________________