【正文】 ____________________________________________。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：_____________（不得低于5年）；________________________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定1．前期物業(yè)服務(wù)合同2．臨時(shí)管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議 58 / 58。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（4）衛(wèi)生器具_(dá)____________________________________________________。3．廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】；________________________________________________________________。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。6．______________________________________________________________。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案（一）出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】（不超過30日）辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。第十七條 保修責(zé)任（一）商品房實(shí)行保修制度。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。4．雙方自行約定：________________________________________________________________。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積2．根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。3．_____________________________________________________________。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1）___________________________________________________________；（2）___________________________________________________________。（二）該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1．小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________；2．小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________；3．規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到__________________；4．物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________；5．醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________；6．幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________；7．學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________；8．_____________________________________________________________；9．_____________________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。（1）逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款_____（幣種）__________元（大寫________元整），占全部房?jī)r(jià)款的______%。3．按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____（幣種）______元（大寫___________________元整）。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。3．該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。8．房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。專業(yè)術(shù)語解釋1．商品房：是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，依法出售的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2016______）合同編號(hào)：HY2016______出賣人：_____________買受人：_____________衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 監(jiān)制衡陽市工商行政管理局目錄商品房買賣合同說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房?jī)r(jià)款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項(xiàng)商品房買賣合同說明1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。6．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。第一章 合同當(dāng)事人出賣人：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：______________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話__________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：______________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________買受人：________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：________【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________________________________________證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】