【正文】 ____________________________________________。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：_____________（不得低于5年）；________________________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定1．前期物業(yè)服務合同2．臨時管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協(xié)議 58 / 58。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應低于《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（4）衛(wèi)生器具_____________________________________________________。3．廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】；________________________________________________________________。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。6．______________________________________________________________。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預售合同登記備案（一）出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】（不超過30日）辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。第十七條 保修責任（一）商品房實行保修制度。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。4．雙方自行約定：________________________________________________________________。實測套內(nèi)建筑面積預測套內(nèi)建筑面積預測套內(nèi)建筑面積2．根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。3．_____________________________________________________________。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1）___________________________________________________________；（2）___________________________________________________________。（二）該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前______日（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。（二）公共服務及其他配套設施（以建設工程規(guī)劃許可為準）1．小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達到_____________________；2．小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到__________________；3．規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到__________________；4．物業(yè)服務用房：_______年_____月_____日達到_____________________；5．醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達到_____________________；6．幼兒園：_______年_____月_____日達到___________________________；7．學校：_______年_____月_____日達到_____________________________；8．_____________________________________________________________；9．_____________________________________________________________。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。（1）逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款_____（幣種）__________元（大寫________元整），占全部房價款的______%。3．按照套計算，該商品房總價款為_____（幣種）______元（大寫___________________元整）。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。3．該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。8．房屋登記：是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。專業(yè)術(shù)語解釋1．商品房：是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，依法出售的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。衡陽市商品房買賣合同（預售）（HY2016______）合同編號：HY2016______出賣人：_____________買受人：_____________衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設局 監(jiān)制衡陽市工商行政管理局目錄商品房買賣合同說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項商品房買賣合同說明1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。6．雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。第一章 合同當事人出賣人：________________________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：______________通訊地址：________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：______________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________買受人：________________________【法定代表人】【負責人】：________【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】