【正文】 ___米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，_______個陽臺為非封閉式。（二）買受人采取下列第_____種方式付款：1．一次性付款。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。3．規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的，________________________。（2）逾期超過_______日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。1．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2．_____________________________________________________________；3．______________________________________________________________；4．_____________________________________________________________；5．_____________________________________________________________。________________________________________________________________。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔(dān)。（二）買受人辦理房屋登記手續(xù)，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達(dá)對方。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】。7．管道：________________________________________________________________。________________________________________________________________。________________________________________________________________。本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。5．買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。物業(yè)服務(wù)費為______元/月平方米（建筑面積）。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，____________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3．查驗該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。（2）_____________________________________________________________。第八條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_______（幣種）__________元，總價款為______（幣種）___________元（大寫______________________元整）。2．該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。衡陽市商品房買賣合同（預(yù)售）（HY2016______）合同編號：HY2016______出賣人：_____________買受人：_____________衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 監(jiān)制衡陽市工商行政管理局目錄商品房買賣合同說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項商品房買賣合同說明1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。8．房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。3．該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。3．按照套計算，該商品房總價款為_____（幣種）______元（大寫___________________元整）。（1）逾期在_____日之內(nèi)，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1．小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________；2．小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________；3．規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到__________________；4．物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________；5．醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________；6．幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________；7．學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________；8．_____________________________________________________________；9．_____________________________________________________________。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：（1）___________________________________________________________；（2）___________________________________________________________。實測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積2．根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案（一）出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】（不超過30日）辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。6．______________________________________________________________。合同附件與本合同具有同等法律效力。（4）衛(wèi)生器具_(dá)____________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定1．前期物業(yè)服務(wù)合同2．臨時管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議