【正文】 定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 范文范例參考GF—2014—0171 合同編號(hào)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）出賣(mài)人： 圖木舒克市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 買(mǎi)受人：吳天佑 中 華 人 民 共 和 國(guó) 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局二〇一四年四月目 錄說(shuō) 明專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房?jī)r(jià)款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項(xiàng)說(shuō) 明，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制定。 6．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【 】為： 第三師【2014】號(hào) ,土地使用權(quán)面積為 10000 平方米，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所占用的土地用途為 商服 ，土地使用權(quán)終止日期為 2051 年 10 月 1 日。 房地產(chǎn)評(píng)估咨詢公司 ，其預(yù)測(cè)建筑面積共___100 ____平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米， 平方米。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 ；；；4. 有就填寫(xiě)（沒(méi)有打 ） ； 5. 有就填寫(xiě)（沒(méi)有打 ） 。 。_____ 。第八條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 約定選擇 種方式處理：，分別處理（（l）和（2）不作累加）。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第九條 商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1 、 、 項(xiàng)所列條件：（根據(jù)要求選擇4）；；3. 根據(jù)約定 ； 4. 根據(jù)約定 . 該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。 （二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（根據(jù)工程總體規(guī)劃方案指標(biāo)數(shù)據(jù)填寫(xiě)）： 年 月 日達(dá)到 ； ： 年 月 日達(dá)到 ；、車(chē)庫(kù)： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ；： 年 月 日達(dá)到 ； ： 年 月 日達(dá)到 ； 8. ； 9. 。 （二）該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后 ， 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 15 日（不少于10 日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。 ，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。2. 。套內(nèi)建筑面積誤差比＝ x 100 % 2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(l）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3％以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。4. 雙方自行約定： 根據(jù)約定 。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 根據(jù)約定 。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 根據(jù)約定 。（二）其他質(zhì)量問(wèn)題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。買(mǎi)受人不解除合同的， 根據(jù)約定填寫(xiě) 。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 3 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： 根據(jù)約定填寫(xiě) ； 。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 物業(yè)公司 。第十章 其他事項(xiàng)第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3．出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 15 日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 根據(jù)約定填寫(xiě) 。(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 根據(jù)約定填寫(xiě) 。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。7. _______________________________________________________________。：保修期限為：________________________（不得低于2 年）；_________________________________________________________________。9. 根據(jù)約定填寫(xiě) 。：(l）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 根據(jù)約定填寫(xiě) 。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 根據(jù)約定填寫(xiě) 。第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十一）。第二十五條 送達(dá)出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。2．出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2. 根據(jù)約定填寫(xiě) 。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。 根據(jù)約定填寫(xiě) 。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。（三）買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。（三）買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。3. 根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。