【正文】 定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。 范文范例參考GF—2014—0171 合同編號：商品房買賣合同（預售）出賣人： 圖木舒克市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 買受人：吳天佑 中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設 部中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一四年四月目 錄說 明專業(yè)術語解釋第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。 6．雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。：是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。該地塊【國有土地使用證號】【 】為： 第三師【2014】號 ,土地使用權(quán)面積為 10000 平方米，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為 商服 ，土地使用權(quán)終止日期為 2051 年 10 月 1 日。 房地產(chǎn)評估咨詢公司 ，其預測建筑面積共___100 ____平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米， 平方米。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 ；；；4. 有就填寫（沒有打 ） ； 5. 有就填寫（沒有打 ） 。 。_____ 。第八條 逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 約定選擇 種方式處理：，分別處理（（l）和（2）不作累加）。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第九條 商品房交付條件該商品房交付時應當符合下列第1 、 、 項所列條件：（根據(jù)要求選擇4）；；3. 根據(jù)約定 ； 4. 根據(jù)約定 . 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 （二）公共服務及其他配套設施（根據(jù)工程總體規(guī)劃方案指標數(shù)據(jù)填寫）： 年 月 日達到 ； ： 年 月 日達到 ；、車庫： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ；： 年 月 日達到 ； ： 年 月 日達到 ； 8. ； 9. 。 （二）該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后 ， 出賣人應當在交付日期屆滿前 15 日（不少于10 日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。 ，雙方應當簽署商品房交接單。2. 。套內(nèi)建筑面積誤差比＝ x 100 % 2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：(l）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3％以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；(2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)解除合同。4. 雙方自行約定： 根據(jù)約定 。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 根據(jù)約定 。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 根據(jù)約定 。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應當符合有關工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。買受人不解除合同的， 根據(jù)約定填寫 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 3 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。（二）有關預售合同登記備案的其他約定如下： 根據(jù)約定填寫 ； 。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為 物業(yè)公司 。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3．出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起 15 日內(nèi)書面通知對方。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 根據(jù)約定填寫 。(3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 根據(jù)約定填寫 。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。7. _______________________________________________________________。：保修期限為：________________________（不得低于2 年）；_________________________________________________________________。9. 根據(jù)約定填寫 。：(l）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 根據(jù)約定填寫 。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：1．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 根據(jù)約定填寫 。第二十八條 補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件十一）。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。2．出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。2. 根據(jù)約定填寫 。關于質(zhì)量擔保的證明見附件八。 根據(jù)約定填寫 。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。（三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。（三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。3. 根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。