【正文】 給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。3．根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%_部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之_______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。（1）逾期在_________日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1（1）項(xiàng)中的比率）。（1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；（2）管道堵塞；（3）門窗翹裂、五金件損壞；（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；（5）___________________________________________________________；（6）___________________________________________________________。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。2．小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，_________________________。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，________________________________________________________________；2．供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，________________________________________________________________；3．燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________；4．電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；5．有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；6．寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。2．_____________________________________________________________。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。4．其他方式：_____________________________________________________。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_____（幣種）________元（大寫：__________元整），應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。第七條 付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）______元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。第三章 商品房?jī)r(jià)款第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____（幣種）_______元，總價(jià)款為____（幣種）____________元（大寫______________________元整）。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，抵押登記日期：_________________，債務(wù)履行期限：_________________。該商品房共用部位見附件二。該商品房的平面圖見附件一。2．出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________，建筑工程施工許可證號(hào)為_______________。出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。10．房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。7．民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。3．法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。5．出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。2．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。2．商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。6．不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9．所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。13．售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。4．該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_____________，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。第五條 房屋權(quán)利狀況承諾1．出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；2．該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；3．該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4．____________________________________________________________；5．____________________________________________________________。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：____________________________________________________________。4．按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____（幣種）______元（大寫___________________元整）。2．分期付款。余款______（幣種）___________元（大寫________________元整）向________（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。（2）逾期超過____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1．供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公