【正文】 共供水、排水管網(wǎng)連接。第4項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第5項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金；第6項未按時達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1．小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，____________________________。5．其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________________________。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。2．買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。第十二條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)（以下簡稱實(shí)測面積）。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。實(shí)測建筑面積預(yù)測建筑面積預(yù)測建筑面積（3）因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十四條 規(guī)劃變更（一）出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。第十五條 設(shè)計變更（一）雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條 商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的，_____________________________________________。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。2．該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：________________________________________________________________；________________________________________________________________。②自行辦理。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。（二）物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（二）以下部位歸業(yè)主共有：1．建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；2．該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；3．______________________________________________________________。第二十四條 銷售和使用承諾1．出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。4．出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。7．______________________________________________________________。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?；虬凑障铝械赺______種方式解決：1．依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十九條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：_______ 買受人（簽字或蓋章）：_______法定代表人（簽字或蓋章）：____ 法定代表人（簽字或蓋章）：____委托代理人（簽字或蓋章）：____ 委托代理人（簽字或蓋章）：____法定代理人（簽字或蓋章）：____ 簽訂時間：______年___月___日 簽訂時間：_____年____月__日簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：________________附件一 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）1．房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）2．建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）1．納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置2．未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1．抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2．解除抵押的條件和時間3．關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1．相關(guān)設(shè)施的位置及用途2．其他約定附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。2．起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】；________________________________________________________________。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【______】；________________________________________________________________。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【______】；________________________________________________________________。5．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】；________________________________________________________________。9．______________________________________________________________。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為：（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；________________________________________________________________。5．______________________________________________________________；6．______________________________________________________________；7．______________________________________________________________