【正文】 速度增長，占中國飲料消費(fèi)市場份額的 20%，超過了果汁飲料而名列飲料市場的“探花”，大有趕超碳酸飲料之勢。 21世紀(jì)飲料市場將是茶的世紀(jì)， 茶飲料 將成為“飲料之王”。 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查及預(yù)測 隨著茶飲料生產(chǎn)工藝日趨完善，調(diào)香、分層、抗氧化、抗懸浮物等技術(shù)水平更高，茶飲料生產(chǎn)企業(yè)、銷售企業(yè)的品牌和管理水平得到較大提高。 茶飲料成熟期的平均利潤率將正常地呈現(xiàn)出下降趨勢 ， 隨之 市場的差別化、產(chǎn)品的品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品的替代戰(zhàn)打響 。茶飲料開辟了一 個(gè)新的領(lǐng)域 ， 茶飲料 應(yīng)突破茶飲料的局限，開發(fā)新的、適合不同群體的新型飲料。 由于原材料、包裝等成本上漲，茶飲料價(jià)格比去年略漲，但幅度不大，今年推出的新品價(jià)格普遍在 ～ 元一瓶（ 500 毫升裝），而去年一般在 元左右一瓶。 隨著市場的不斷完善和豐富，估計(jì)價(jià)格會(huì)有所下調(diào)，但幅度不大。 產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 167。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 167。 167。按銷售 60%計(jì)算，銷售額為 900 萬元。 根據(jù)本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的 產(chǎn)品價(jià)格，項(xiàng)目建成后 8 年估算產(chǎn)品銷售收入如下表： 序號 項(xiàng) 目 建設(shè)期 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 期 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2017年 一 產(chǎn)品銷售收入 (萬元 ) 8352 9180 9180 9180 9180 9180 9180 9180 生產(chǎn)負(fù)荷 80% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 茶葉可銷售量（公斤） 12020 150000 150000 150000 150000 150000 150000 150000 單價(jià) 60 60 60 60 60 60 60 60 銷售收入 (萬元 ) 72 900 900 900 900 900 900 900 茶飲料可銷售量（萬瓶） 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 3600 單價(jià) 銷售收入 (萬元 ) 8280 8280 8280 8280 8280 8280 8280 8280 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 167。 項(xiàng)目區(qū)域狀況 （ 1） 自然地理概況 彭水地處重慶市東南部，位于東經(jīng) 107o48′ 108o35′，北緯 28o 5739。之間，東西寬 78 公里，南北長 96 公里，幅員面積 3903 平方公里?？h城位于烏郁兩江交匯處，距重慶主城區(qū) 290公里，是渝、黔、湘、鄂邊區(qū)的水陸交通要道和物資集散中心。彭水屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛，年平均氣溫 ℃，年降雨量 1235 毫米。 2020年末，全縣總?cè)丝? 萬人，農(nóng)業(yè)人口約占 91%。全縣公路里程達(dá)到 2916 公里，其中高速公路 65公 里，國道 72公里，省道 365 公里，縣道 414 公里，鄉(xiāng)道 413 公里，村道 1587 公里。 （ 3）生態(tài)建設(shè)概況 最近十年，縣委、縣政府高度重視生態(tài)建設(shè)工作，確立了“建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”的戰(zhàn)略目標(biāo)，緊緊抓住“天保”和“退耕還林”兩大重點(diǎn)工程，大力開展造林綠化和資源保護(hù)工作，取得了顯著成效。申報(bào)成功國家級森林公園 1 個(gè)，新建城區(qū)綠地10 萬平方米，完成道路綠化 927 公里，水系及塘、庫周邊造林 。 167。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）土壤條件 境內(nèi)土壤多為暗紫泥土和灰棕紫泥土，適宜茶樹苗木生長、繁育。屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有熱量豐富，降水充沛，光照不足，四季分明，災(zāi)害性天氣頻繁，光、熱、水資源同步等特點(diǎn)。由于雨量充沛，且多為夜雨，光、熱、水同步，對茶樹苗木生長極為有利。 綜合以上，項(xiàng)目區(qū)自然地理?xiàng)l件優(yōu)越。 廠址選擇 為了方便地利用彭水的基礎(chǔ)設(shè)施和集中處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水廢渣等，本項(xiàng)目將廠址安排在彭水保家特色工業(yè)園區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第五 章 項(xiàng)目實(shí)施方案 167。 化糖鍋、雙聯(lián)過濾器、調(diào)配罐、貯液罐、精密過濾器、洗瓶設(shè)備、冷卻設(shè)備、灌裝封口設(shè)備、超高溫滅菌器、水處理設(shè)備（純水設(shè)備或去離子生產(chǎn)設(shè)備）、縮標(biāo)、包裝設(shè)備、噴碼設(shè)備、鍋爐等 所需設(shè)備。 生產(chǎn)技術(shù)方案 和工藝流程 167。 167。 生產(chǎn)工藝要點(diǎn) （ 1） 茶飲料對水質(zhì)的要求 較為嚴(yán)格，建議使用純凈水或至少電導(dǎo)率的水作為茶飲料用水。 （ 3） 要求采用碳化糖作為原料，溶解后糖漿需凈化，可通過硅藻土過濾或（和）活性碳脫色達(dá)到凈化目的，最終保證茶飲料成品不會(huì)因?yàn)樘菨{不潔凈導(dǎo)致飲料中產(chǎn)生絮凝物。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 5） 溶解后的茶粉溶液在高酸性的環(huán)境中（特別是值的情況下），茶飲料中的茶紅素及其它多酚類極度易和咖啡堿絡(luò)合形成不溶性 絮凝，最終造成茶飲料出現(xiàn)沉淀，所以調(diào)配時(shí)應(yīng)注意物料體系的值有以上，避開茶湯體系的等電點(diǎn)，可基本防止茶飲料在酸性環(huán)境中產(chǎn)生絮狀物或沉淀。 （ 6） 經(jīng)熱水溶解后的速溶茶粉、香精、輔料必須通過精濾，以防 配料中的雜質(zhì)在茶飲料中產(chǎn)生粒狀懸浮物，并保證茶飲料成品不會(huì)因?yàn)樘菨{及其它輔料的不潔凈導(dǎo)致飲料中產(chǎn)生絮狀物。 （ 7） . UHT 控制在 135℃， 24S，熱灌裝的溫度控制在 89℃，倒置時(shí)間控制在 5分鐘左右。 主要工藝設(shè)備選擇 茶飲料主要設(shè)備及成本測算（冷灌裝 ) 設(shè)備名稱 規(guī)格 數(shù)量 價(jià)格（萬元） 純凈水生產(chǎn)線 12 噸 /小時(shí) 1 套 70 配料缸 2 噸 4 6 遠(yuǎn)紅外線電腦超高溫 2 噸， 3 噸 2 瞬時(shí)滅菌機(jī) 三合一罐裝封蓋機(jī)組 DGY32/32/6 1 90 百級凈化罐裝間 1 套 32 浸泡洗瓶機(jī) QP 3 6 噴碼機(jī) 37EZ 1 商標(biāo) 熱收縮機(jī) BBSF1600 12 燈檢箱 1 配套輸送帶及操作平臺 1 套 6 瓶蓋消毒柜 1 吹瓶機(jī) 700 瓶 /小時(shí) 8 套 32 化驗(yàn)儀器 1 套 5 空氣過濾器 1 空氣檢測儀 1 合計(jì)（萬元） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 167。 總平面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等 要求，因地制宜地合理安排。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 彭水環(huán)境優(yōu)越，資源豐富。森林覆蓋率 %，活立木蓄積量達(dá) 242 萬立方米以上。全縣水資源總量 億立方米；水能資源豐富，理論儲(chǔ)藏量 萬千瓦小時(shí)。煤、螢石、重晶石、大理石、高鈣 石灰石、鹽、鐵、鉀、銅及部分稀有金屬等礦產(chǎn)儲(chǔ)量豐富，其中煤總儲(chǔ)量 億噸。 項(xiàng)目主要污染物 項(xiàng)目的主要污染物為生產(chǎn)過程和生活污水以及生產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)生噪聲。 治理環(huán)境的方案 生活污水通過工業(yè)園區(qū)市政管網(wǎng)集中處理。 對噪聲等除采用廠房隔聲、消聲器及隔聲操作間等措施外，在采購生產(chǎn)設(shè)備時(shí)統(tǒng)分考慮低噪音設(shè)備。 環(huán)境保護(hù)投資估算 污水處理裝置擬投資 萬元。 167?！洞髿馕廴疚锞C合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 167。 167。技術(shù)部需要 3 人，聘請有豐富專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人士。綜合管理配置管理人員 4人，以上人員主要通過內(nèi)部調(diào)崗解決。 主要人員配置表 基層人員 管理人員 工種 人數(shù) 部門 人數(shù) 車間 20 綜合管理部 4 機(jī)修電工 1 生產(chǎn)勞動(dòng)部 4 董 事 長 總 經(jīng) 理 行政副總 綜合管理部 財(cái)務(wù)部 技術(shù)部 生產(chǎn)勞動(dòng)部 銷售服務(wù)部 營銷副總 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 會(huì)計(jì) 2 技術(shù)部 3 質(zhì)檢 2 銷售服務(wù)部 4 保安 2 財(cái)務(wù)部 2 小計(jì) 27 小計(jì) 17 管理公司將有計(jì)劃地組織農(nóng)民進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)，不斷提高種植技術(shù)水平。 員工費(fèi)用估算 單位：萬元 種類 人數(shù) 工資 福利費(fèi) 培訓(xùn)費(fèi) 政府規(guī)費(fèi) 小計(jì) 基層員工 27 管理人員 17 其他部門 30 小計(jì) 74 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度估算 167。本項(xiàng)目建設(shè) 按照 24 個(gè)月計(jì)算，按照三期規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。 二 階段 ：庫房、辦公、餐飲場所、員工住宿樓等設(shè)施建設(shè)，其中辦公場所300m2（辦公室、會(huì)議室）、生活用房 600m2（員工食堂、宿舍）、庫房 800m2，部分道路硬 化等基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目實(shí)施過程中，業(yè)主應(yīng)先組織籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸；承擔(dān)各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。 167。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目總 投資估算 167。除上述之外，還包括了建設(shè)項(xiàng)目的其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。 167。 （ 2） 其它費(fèi)用 此項(xiàng)費(fèi)用包括技術(shù)培訓(xùn)和良種的引進(jìn)購置費(fèi)；建設(shè)單位管理費(fèi)；工程的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；工程建設(shè)的監(jiān)理費(fèi)等內(nèi)容。 167。 （ 2） 其它費(fèi)用估算依據(jù) 1）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料測算。 3）建設(shè)單位管理費(fèi) 根據(jù)財(cái)建（ 2020）第 394 號文中的相關(guān)規(guī)定計(jì)取。 5）工程監(jiān)理費(fèi) 根據(jù)重慶市建委、物價(jià)局頒發(fā)的渝價(jià)（ 2020） 352 號文的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。 投資估算說明 （ 1） 工程直接 費(fèi) 萬元 。 （ 2） 其他工程費(fèi)用 1）工程前期費(fèi)用：包括本項(xiàng)目前期的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告編制等的費(fèi)用，按工程直接費(fèi)的 1％計(jì)取。 3）建設(shè)單位管理費(fèi)：為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，項(xiàng)目業(yè)主所需的費(fèi)用，按工程直接費(fèi)用的 3％計(jì)取。 5）環(huán)評等其他費(fèi)用：為了保證項(xiàng)目 順利進(jìn)行，按照相關(guān)規(guī)定需完成項(xiàng)目選址地的“環(huán)境影響評價(jià)”等其他報(bào)告所需的費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi) 按工程直接費(fèi)和其他費(fèi)用的 6％計(jì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金按整個(gè)流動(dòng)資金的 50%計(jì)，約 40萬元。詳見“投資估算表”。 資金籌 措 項(xiàng)目采用招商引資的方式進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 167。 評價(jià)的依 據(jù) ? 國家計(jì)委（原）和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》， 2020年第三版； ? 各基礎(chǔ)數(shù)據(jù)核算以國家現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)； ? 稅金核算依據(jù)國家現(xiàn)行稅收條例； ? 原始數(shù)據(jù)的測算依據(jù)專業(yè)人員及有關(guān)市場人士的估算。 方法及相關(guān)假設(shè) （ 1） 假定項(xiàng)目在按計(jì)劃能順利建設(shè)完成，建設(shè)內(nèi)容與進(jìn)度均按計(jì)劃執(zhí)行，2020 年初能夠順利達(dá)產(chǎn) ， 2020 年能達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn) ； （ 2） 項(xiàng)目計(jì)算期 為 15 年（含建設(shè)期），假定此期間內(nèi)國家宏觀政策穩(wěn)定，利率、稅率等保持目前水平不變，項(xiàng)目規(guī)模未進(jìn)行擴(kuò)建； （ 3） 項(xiàng)