20xx房地產(chǎn)基本制度與政策-閱讀頁
2025-01-17 01:02本頁面
【正文】 。最高額抵押登記包括：房屋最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)變更登記、房屋最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋最高額抵押權(quán)注銷登記和房屋最高額抵押權(quán)確定登記。地役權(quán)登記是指，房屋登記機構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，依法將地役權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動等有關(guān)事項在需役地和供役地登記簿上予以記載的行為。房屋預(yù)告登記是指，申請人為保障將來的物權(quán)實現(xiàn)，按照約定向房屋登記機構(gòu)申請，房屋登記機構(gòu)依法將申請事項在登記簿上予以記載的預(yù)先登記行為。其他登記是指，上述房屋登記類型以外的，更正登記、異議登記、撤銷登記、查封登記等房屋登記。同時通過教學(xué)使學(xué)生領(lǐng)會和掌握法學(xué)的思維方法,學(xué)會從法學(xué)的視角去看待現(xiàn)實中發(fā)生的事情,從而提高學(xué)生分析和解決實際問題的能力。
教學(xué)重點和難點：房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場的含義；房地產(chǎn)市場的特征；房地產(chǎn)法的概念、體系和原則；房地產(chǎn)法的地位和我國房地產(chǎn)法律制度的發(fā)展
主要教學(xué)內(nèi)容：
第一節(jié)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)的含義、分類、特點
二、房地產(chǎn)業(yè)的含義、特點、行業(yè)細(xì)分、基本架構(gòu)、地位與作用
第二節(jié)我國房地產(chǎn)法律制度發(fā)展歷程
一、城市土地制度的改革
二、城鎮(zhèn)住房制度的改革
三、房地產(chǎn)法的發(fā)展歷程
第三節(jié)房地產(chǎn)法律體系
一、我國憲法確立的房地產(chǎn)法律原則
二、我國房地產(chǎn)法律體系
第二章 建設(shè)用地法律制度與征收補償
教學(xué)目的與要求：了解我國城市土地使用制度、集體土地征用及城市房屋拆遷法律制度；理解土地使用權(quán)劃撥、轉(zhuǎn)讓、出租的概念、特征；掌握土地使用權(quán)出讓的概念、特征、范圍、方式。
教學(xué)重點和難點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件，房地產(chǎn)開發(fā)的概念和特征，房地產(chǎn)開發(fā)用地制度、房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序
主要教學(xué)內(nèi)容：
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)的概念、原則
二、房地產(chǎn)開發(fā)的特點和分類
三、房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念和設(shè)立條件
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理機構(gòu)與管理
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃管理
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制
二、城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批
三、城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施
四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線劃定
五、城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督檢查
第四節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理
一、建設(shè)工程勘察設(shè)計
二、建設(shè)工程招投標(biāo)
三、建設(shè)工程監(jiān)理
四、建設(shè)工程質(zhì)量管理
第四章 房地產(chǎn)交易管理法律制度
教學(xué)目的與要求：理解房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、預(yù)售、抵押及房屋租賃的概念，理解房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、商品房預(yù)售的程序，理解房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定、效力、內(nèi)容及其實現(xiàn)，理解房屋租賃的成立及雙方的權(quán)利義務(wù)；掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有效條件和商品房預(yù)售的條件。
教學(xué)重點和難點：房屋所有權(quán)；土地使用權(quán)；房地產(chǎn)相鄰權(quán)；房地產(chǎn)權(quán)屬登記；城市房屋管理
主要教學(xué)內(nèi)容：
第一節(jié)房地產(chǎn)權(quán)屬登記概述
一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念、目的和意義
二、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)、原則
三、我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點
四、市、縣房地產(chǎn)管理部門是房屋所有權(quán)登記發(fā)證的法定機關(guān)
第二節(jié)土地登記制度
一、土地登記的概念、種類
二、土地登記的一般性規(guī)定
第三節(jié)房屋權(quán)屬登記制度
一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證機構(gòu)的分工和工作程序
二、我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍
三、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類、程序
第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法律制度
教學(xué)目的與要求：理解房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念、類型，掌握房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義與特點以及相關(guān)制度。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知
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