【正文】 標(biāo)準(zhǔn) Standard 冷水泵房 管路 無銹斑、抖晃 消毒 消毒設(shè)備工作正常 電梯機(jī)房 供電 電壓、電流指示正常，配電、線路無過熱 層標(biāo) 指示準(zhǔn)確 室溫 符合要求： 30℃以下 曳引機(jī) 聲響、溫升正常，配件齊全 衛(wèi)生 干凈整潔 照明 滿足維修要求 通風(fēng)系統(tǒng) 開啟時間 按照規(guī)定時間開啟通風(fēng)機(jī) 設(shè)備運(yùn)行 運(yùn)轉(zhuǎn)正常、通風(fēng)順暢無堵塞 員工區(qū)域 設(shè)備設(shè)施 電器設(shè)備安裝規(guī)范 家具 完好無損 職位任務(wù) Task 9 酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表 月份 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 一月份 1. 檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護(hù)板配置齊全； 2. 檢修全店供水系統(tǒng)運(yùn)行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設(shè)備可靠有效； 3. 檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報(bào)警運(yùn)行情況，安排維保單位重點(diǎn)檢查一次； 二月份 1. 檢查燃?xì)庀到y(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性； 2. 檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到 100％； 3. 檢查酒店各部位門窗開閉狀 況，保證開閉自如、緊閉； 三月份 1. 對酒店全部設(shè)備間進(jìn)行衛(wèi)生清掃； 2. 清洗酒店空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過慮網(wǎng)； 3. 粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面； 四月份 1. 檢查遙測酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過 10歐姆，接地系統(tǒng)不超過 4歐姆； 2. 對酒店動力設(shè)備電動機(jī)進(jìn)行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時更換； 3. 粉刷、修補(bǔ)員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面； 五月份 1. 檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢； 2. 檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾； 3. 粉刷油飾、修 補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井們，檢修通道地毯、地磚； 六月份 1. 檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺面板等部位； 2. 檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好； 3. 粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具； 七月份 1. 檢查、保養(yǎng)酒店通風(fēng)換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強(qiáng)排系統(tǒng)； 2. 清掏酒店內(nèi)外隔油池、排污池、化糞池、雨水管網(wǎng)； 八月份 1. 檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到 100％； 2. 清掃、檢修酒店高、低壓配電設(shè)備； 酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表（續(xù)） 月份 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 九月份 1. 油飾、修補(bǔ)室外金屬消防梯脫漆、開焊部位； 2. 重新油飾停車場車道線、庭院燈、鐵藝裝飾； 3. 修補(bǔ)、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位； 十月份 1. 清洗酒店空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)； 2. 檢查清除酒店熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)； 3. 全面檢修酒店供暖系統(tǒng)； 十一月份 1. 粉刷油飾室內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位； 2. 粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚； 3. 對酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾； 十二月份 1. 粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理 木制家具； 2. 檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好； 3. 對酒店客房墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾； 說明 1. 機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)監(jiān)督部門相關(guān)規(guī)范操作； 2. 重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部維修單位進(jìn)行維護(hù)； 3. 涂料、油漆的選擇，應(yīng)耐擦洗（不少于 300次），具有環(huán)保檢測合格的品牌； 4. 同一區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)一次到位無二次返工，檢驗(yàn)合格率應(yīng)達(dá)到 100％； 5. 做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時，應(yīng)對地面、門窗、家具等采取保護(hù)措施； 6. 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品； 7. 維護(hù)保養(yǎng) 工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設(shè)備及家具擦干凈； 附表 1： 工程維修日報(bào)表 日期： 記錄人： 日 常 維 修 維修地點(diǎn) 報(bào)修項(xiàng)目 報(bào)修時間 維修時間 修復(fù)情況 維修材料使用 檢查人員 計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 房號 維修（保養(yǎng)）項(xiàng)目 維修材料使用 檢查人 其他： 備注： 此表每天在下班前交客房主管或值班經(jīng)理 附表 2： 工程計(jì)劃維修（保養(yǎng)）實(shí)施表 房號 實(shí)施日期 維修人 房號 實(shí)施日期 維修人 房 號 實(shí)施日期 維修人 此表張貼在工程值班室。