杭州購房需求調(diào)研報告(doc)-房市分析-閱讀頁
2024-09-02 13:35本頁面
【正文】 。從這些數(shù)據(jù)來看，在當(dāng)前的市場前提下，消費者的潛 意識中看跌的成分更多一些，他們或多或少的懷著樓盤價格下降的期盼而調(diào)低了自己的價格預(yù)期。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 可承受的最高單價%%%%%%%%%%% % % %150 00以上12020150001100112020100011100090011000080019000500 0以下600170007001800050016000可承受的最高總價%%%%%%%%%%%%%%% % % % %151180200 以上12115011112018120010111030以下81903140718091100617051604150 經(jīng)統(tǒng)計，對于付款方式的選擇，一次性付款的比例為 %， 其余均為各類貸款的比例，其中 公積金貸款和商業(yè)貸款的比例基本相當(dāng)，組合貸款少一些。 付款方式%%%%一次性付款 公積金貸款 商業(yè)貸款 組合貸款 在月供和貸款年限方面，消費者選擇最多的月供范圍是 20203000 元，而貸款年限選擇最多的是 1115 年。假設(shè)以最低首付比例計算，得出的總價范圍是 2951萬 元，但這并不代表消費者只能承受這樣的總價，實際情況是 當(dāng)有合適房源出現(xiàn)的時候，許多消費者都可以通過增加首付款來保證其有能力買 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專 業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 下所需的物業(yè)。 理想月供和理想貸款年限%%%%%10012020 % % % % %20203000 % % % % %30014000 % % % % %40015000 % % % % %5年以下 510年 1115年 1620年 2125年 第四部分 購房者居住現(xiàn)狀及背景分析 購房者的居住現(xiàn)狀是其產(chǎn)生需求的根源所在 ，目前購房者的居住狀態(tài)以兩口之家和與子女同?。ㄈ谥揖佣啵楸壤罡?的兩項 ，其次為單身自住者和與父母同住者。結(jié)合 當(dāng)前 居住戶型來看， 兩居室的比例高達 %，其次是三居室 % ，一 居室 %。而目前居住戶型以兩居室為主的情況顯然較難滿足需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其他年齡階層的分布與往年數(shù)據(jù)基本相仿， 隨著年齡的增長 而比例遞減。值得注意的是，離退休人員的比例有 %，這當(dāng)中包含了兩種情況，第一種是養(yǎng)老居所的需求，市區(qū)的房子留給兒女使用，而自己希望在郊區(qū)環(huán)境好的地方購買房產(chǎn)；第二種是代表全家人買房，實際是二代或三代的需求體現(xiàn)。 其中大專學(xué)歷的達到 %，本科學(xué)歷的達到 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。西湖區(qū)以 %的比例高居榜首，其次是拱墅區(qū) %，下城區(qū) %。 此外，在居住地的比例排序中，浙江省內(nèi)為 %，外省市地區(qū)為 %，這兩個數(shù)據(jù)說明杭州樓市始終受到廣泛的 關(guān)注，隨著近期三區(qū)域購房入戶政策的出臺，外地購房者對樓市的關(guān)注度又有所上升。 ? 自用型需求 不斷細化，對產(chǎn)品的要求提升。 ? 小高層穩(wěn)固其首選物業(yè)類型地位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 房價與購房者的心理價位均有所調(diào)低，供需價格差距未見縮小 本次人居展前的三個月，杭州樓市的成交仍是低迷，固然有春節(jié)這樣傳統(tǒng)交易淡季的影響，但從市場面來看，供需雙方均持觀望的態(tài)度是主要的原因。
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