深圳房地產(chǎn)租賃合同-閱讀頁
2024-12-16 23:45本頁面
【正文】 述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。 租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： （一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； （二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； （三）甲、乙雙方協(xié)商一致。 （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng) 內(nèi)打）： （一）乙方拖欠租金達(dá)天（個月）以上； （二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費(fèi)用達(dá)元以上； （三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的； （五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 《1》《2》《3》 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)
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