房地產(chǎn)租賃合同-閱讀頁
2025-01-11 10:30本頁面
【正文】 3．租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 個月（大于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。 五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 1．依時交納租金。如果逾期 日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 4．將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點(diǎn)： （1）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。 （2）同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。 5．愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 7．注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。 9．租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 個月（大于3個月）與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。 六、違約責(zé)任： 1．任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 3．租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的 %（小于100%）收取違約金。 八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。 十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。 十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1