房地產(chǎn)租賃合同-wenkub.com
2024-12-30 10:30 本頁面
【正文】 合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機關(guān)備案。 十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)登記之日起生效。 在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。 八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 六、違約責(zé)任： 1．任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 7．注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。 （2）同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任： 1．依時交納租金。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %（小于3%）向乙方支付違約金。 租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。2． 住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。廣州市房地產(chǎn)租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。 執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu)、裝修條件變動時，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方。 2．負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用；如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 %（小于3%）向甲方支付違約金。 3．因使用需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。 8．租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 2．租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的 %（小于100%）收取違約金。 九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十二、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定 各自承擔(dān)。 十五、在租賃期內(nèi)，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。 十八、雙方約定其他事項：
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