房屋租賃承包合同模板(2)-閱讀頁
2024-12-16 22:59本頁面
【正文】 責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。本合同最終的簽訂地為 。甲 方：代表人：日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：房屋租賃承包合同范文三 甲方(出租方)：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：申明：甲方向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證件真實(shí)有效，甲方保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平米。2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使 用用途。 3甲方給予乙方的裝修期為天，自年月日起至年 月 日止。3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 3合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。42該房屋租金每3個月支付一次。43 租金由乙方通過以下方式支付甲方：現(xiàn)金支付銀行支付。 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)5乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元(大寫 元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。六、房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用6乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：七、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須 事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(2)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變 更、解除或終止。如 因房屋所有權(quán)發(fā)生變動，而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金。8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正 常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 3 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋正常使用的。(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)款以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。92乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方每延期一日，%向甲方支付違約金。逾期 7 天，則視甲方不履行本合同。11在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 3 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金。rdquo。補(bǔ)充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時， 雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。12本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方對此情況應(yīng)盡合理的容
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