【正文】 措施后，仍不符合合同約定的。3。 　　12。3乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的。3。 　　12。 　　13。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前日以書面形式通知對方。 　　14。 　　15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。5其他約定事項(xiàng)： 　　(簽字頁無正文) 　　甲方(蓋章)： 　　法定代表人：(簽字) 　　委托代理人：(簽字) 　　乙方(蓋章)： 　　法定代表人：(簽字) 　　委托代理人：(簽字) 　　年月年月日日 　　【篇三】 　　委托方：____________(以下簡稱甲方) 　　受托方：____________(以下簡稱乙方) 　　第一章委托管理事項(xiàng) 　　第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理 　　1。房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 　　第二條供電、用電設(shè)備的管理 　　1。電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理； 　　3。所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔； 　　2。所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理； 　　2。受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí)； 　　第五條食堂管理 　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù)； 　　第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理 　　1。用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理； 　　3。接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記； 　　2。全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)； 　　2。醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購； 　　4。代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí)； 　　第九條器材供應(yīng)與房屋管理 　　1。各類庫房、劇毒藥品的管理； 　　第十條所區(qū)治安、保安管理 　　門崗值勤、夜間治安巡邏； 　　第十一條居委會的管理 　　1。參加各級政府有關(guān)會議并組織落實(shí)； 　　第十二條茶爐、浴室的管理 　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修； 　　第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 　　1。宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔； 　　3。住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作； 　　第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理 　　負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。 　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 　　第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn) 　　第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 　　一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理 　　1。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場； 　　3。排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 　　5。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全； 　　二、供電、用電設(shè)備管理 　　1。接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場； 　　3。定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換； 　　5。按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物； 　　2。在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水； 　　4。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全； 　　2。食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)； 　　4。餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車； 　　2。準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)； 　　4。建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案； 　　6。熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人； 　　2。正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理； 　　八、職工醫(yī)療管理 　　1。無重大醫(yī)療事故； 　　3。所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的； 　　5。計(jì)劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)； 　　九、器材供應(yīng)與庫房管理 　　1。不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品； 　　3?；瘜W(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好； 　　5。門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏； 　　2。 　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理 　　1。不擅自安排他人入住； 　　3。嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳； 　　2。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范； 　　2。出租合同報(bào)甲方一份備案； 　　4。房屋經(jīng)營收入每年不少于萬元。服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人； 　　2。 　　第三章雙方權(quán)利和義務(wù) 　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1。審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃； 　　3。為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系； 　　6。負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同； 　　8。對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利； 　　2。負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施； 　　4。凡理化所公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能； 　　6。乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)； 　　8。 　　第四章管理服務(wù)費(fèi)用 　　第五章違約責(zé)任 　　第二十四條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改 　　第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 　　第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請所務(wù)會裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果 　　第六章附則 　　第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 　　第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善 　　第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止 　　第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行 　　甲方代表：(簽章)乙方代表：(簽章) 　　年月日年月