【正文】 商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換該等設備和設施。
除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。
乙方不得在A商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標志、店面及窗戶電路。
乙方不得在A商城的公共區(qū)域內(nèi)進行任何兜售、招徠行為。
除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn)、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。
乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物。
乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住。
甲方須盡力保持A商城商場的屋頂、主要結構、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài)。
甲方須盡力保持A商城商場內(nèi)任何電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空調(diào)設施及其他設備在妥當及可運作的狀態(tài)。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調(diào)服務，須預先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應的收費。
乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與A商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設置照明回路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。
除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應當在合同提前解除或終止之日起不超過3日內(nèi)交還該商鋪。商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。
如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而產(chǎn)生的一切費用和開支由乙方負擔。
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逾期交還的后果
，則甲方有權在公證機關的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產(chǎn)生的費用由乙方負擔：
該商鋪內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。
乙方逾期交還商鋪，除應當依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外。如乙方系一般零售類租戶，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬元。如三個月內(nèi)沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金(不計利息)。
出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產(chǎn)權利，且超過15天的。
變更本合同的，要求變更合同的一方應主動向另一方提出。
解除本合同的條件如下：
租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。
乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi)，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除合同。
在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產(chǎn)權利，且超過30天的。
提前終止本合同的，有權提前終止合同的一方應主動向另一方提出。
第十五條 甲方違約責任
在租賃期限內(nèi)，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金。
租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該商鋪發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的。
未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。
由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封。
，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項(如有)并賠償損失，并在3日內(nèi)遷離該商鋪。
乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。
乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、空調(diào)及其他費用，經(jīng)甲方書面通知，仍未能于7日內(nèi)交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規(guī)定支付滯納金。
租賃期限內(nèi)，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方。
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用。
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。
拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到30日。
由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封。
法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。租賃保證金作為違約金賠償給甲方。
甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權利，并構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標志。
甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。
、不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關損害賠償。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其他天災、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。
第十八條 通知與送達
任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明。
甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關的通知或文件，即視為已合理通知乙方。
第十九條 法律適用
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。
第二十條 合同效力
本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。
本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。
本合同正本一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，合同登記機關執(zhí)兩份，各份具同等法律效力。
本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。
第二十一條 稅費負擔
與本合同有關的公證費(如有)、房產(chǎn)稅、土地使用費等將由甲方和乙方各自按有關規(guī)定負擔，如果法律、法規(guī)沒有規(guī)定負擔方法的，則由雙方各半負擔。
除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關部門支付因租賃及經(jīng)營該商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費。
第二十二條 其他
甲方聲明，本合同簽署時，A商城包括該商鋪尚未設置抵押，但甲方作為所有權人有權將A商城及商鋪進行抵押。本合同簽署后，甲方在設定抵押權時無需通知乙方或征得乙方同意。
甲方保留對A商城的命名權，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后，甲方有權更改A商城的名字，且無須對乙方做出任何賠償。
甲方有權在該商鋪所在建筑物本體的內(nèi)外及室外空間設置廣告及獲取利益，但該等設置不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。
甲方(簽章)：________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：________________
委托代理人(簽章)：________________
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乙方(簽章)：________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：________________
委托代理人(簽章)：________________
______年______月______日
登記人(簽章)：________________
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______年______月______日
合同登記機關(簽章)：________________
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