寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)合同-閱讀頁(yè)
2024-12-14 23:28本頁(yè)面
【正文】 的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（以政府有關(guān)部門(mén)鑒定為準(zhǔn)）。 第七章 其它事項(xiàng) 一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素（如臺(tái)風(fēng)、地震等突 發(fā)事件）造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。 二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。 五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方：蓋章： 乙方：蓋章： 甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章： 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日 篇三：寫(xiě)字樓前期物業(yè)服務(wù)合同 寫(xiě)字樓前期物業(yè)服務(wù)合同 編號(hào)： 甲方（建設(shè)單位）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 為明確前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方以招投標(biāo)方式選聘乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，并就前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 物業(yè)交付前，乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲方享有本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)；物業(yè)交付后，乙方提供服務(wù)的受益人為業(yè)主（包括物業(yè)實(shí)際使用人，下同），業(yè)主享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利，履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。 第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容 （一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時(shí)管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計(jì)劃并組織實(shí)施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗(yàn)資料并告知全體業(yè)主； （二）負(fù)責(zé)建筑物共用部位的維護(hù)和管理。本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目見(jiàn)附件四； （四）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等； （五）負(fù)責(zé)物業(yè)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理； （六）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、車(chē)輛停放、安全防范等事項(xiàng)； （七）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)檔案的建立和管理； (八) 裝飾裝修管理； 第五條 合同的履行期限 自年 月 日起至年 月 日止。由甲方、業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。未辦理房屋所有權(quán)證的，按房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的房屋建筑面積收取。 （四）物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成 物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)成本（由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè) 15 / 15
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