關(guān)于大連高新園區(qū)215215工程總承包施工合同審查法律意見書-閱讀頁
2024-12-14 23:22本頁面
【正文】 程的竣工期限，監(jiān)理工程師應(yīng)與承包人協(xié)商后確認決定可延長的時間并相應(yīng)通知承包人。
本合同條件中規(guī)定的任何原因引起的延誤。
業(yè)主的任何延誤、妨礙或阻礙。發(fā)包人收到竣工結(jié)算書和資料后30個日歷天內(nèi)審核完畢。發(fā)包人不要求交付工程的，發(fā)包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人接到通知后不預(yù)付應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付的貨款，承擔(dān)應(yīng)付而未付金額逾期付款利息，按合同價款的日萬分之三計算。(2)修改為：發(fā)包人違所本合同通用條款工程款支付的約定未按時支付工程款(包括進度款)的情況下，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，按合同價款的日萬分之三計算。(4)修改為：若發(fā)包人不能及時給出必要指令、確認、批準(zhǔn)并導(dǎo)致工程延緩的，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)經(jīng)濟損失補償。若由于承包人原因未能在本合同文件指定的總工期或任何允許延長竣工期期限內(nèi)開工或竣工，則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，按合同價款的日萬分之三計算。(2)修改為：承包人違反本合同第20款，擔(dān)供的設(shè)備與材料達不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或施工工藝不符合相關(guān)規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量達不支規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量事故入質(zhì)量缺陷等與質(zhì)量有關(guān)的問題，承包人必須進行返工修理。如承包人逾期整改或整改兩次以上仍不能達到合同要求的，發(fā)包人有權(quán)就該部分工程另行委托其他施工單位施工，該部分工程款由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人的工程款中直接扣除支付給新的施工單位。(4)修改為：由于承包人原因致使本項目的質(zhì)量、進度、合同造價、安全生產(chǎn)及文明施工等方面出現(xiàn)問題，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)雙方約定追究承包人的責(zé)任。因發(fā)包人原因合同解除，發(fā)包人不僅承擔(dān)因此造成的直接損失，并賠償承包人預(yù)期可得利益。
、刪除原條文。
、(3)修改為：由于承包人主觀原因停工達十日以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人并應(yīng)當(dāng)無條件于七日內(nèi)退場，雙方于承包人退場后，按照本合同約定的綜合單價的[50]%結(jié)算工程款。刪除(5)。
4施工分包
、修改為：除主體結(jié)構(gòu)工程外，發(fā)包人依據(jù)本合同向承包人支付固定的總承包管理費、配合費，承包人不再向分包單位或供貨單位收取總承包管理費、配合費等任何費用。
(三)關(guān)于《工程質(zhì)量保修書》的審查意見
保修書中一、二、四、五、六及《工程質(zhì)量缺陷保修書》中的用詞“缺陷”不當(dāng)，應(yīng)予刪除。
雙方約定本工程質(zhì)量保修期如下：
(1)、(2)不變。
修改(4)為：供熱與供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期。
修改(6)為：其他項目保修期限按法律規(guī)定或雙方協(xié)商。在質(zhì)量保修期起算后5年后，將剩余保修金額(扣除保修期內(nèi)承包人應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用、賠償金及其他款項金額)無息退還予承包人。
刪除：“索賠期限”條款。
遼寧住邦律師*務(wù)所
律師：李*東
2009年4月25日
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