關(guān)于大連高新園區(qū)215215工程總承包施工合同審查法律意見書-wenkub
2024-12-14 23 本頁面
【正文】 概述](1)、(2)條。(8)、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用。(4)、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)。
、修改為：承包人項目經(jīng)理及主要技術(shù)負責(zé)人不要較長時間離開工地、違反工地管理規(guī)定等。
工程師
、刪除(5)。增加內(nèi)容為：發(fā)包人負責(zé)圖紙的修正，產(chǎn)生費用由發(fā)包人負擔(dān)。
、刪除：承包人應(yīng)遵守政府的任何法律或法規(guī)，包括法律文件規(guī)定或命令等。
《專用條款》九、修改為：采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍是市場風(fēng)險，人工單價，機械價格浮動。
《專用條款》五、施工工期：：“因發(fā)包人原因延期開工，應(yīng)相應(yīng)順延工期，由發(fā)包人承擔(dān)承包人以此付出的費用和損失。
三、法律意見
本法律意見按照委托人所提供材料順序進行審查，但僅列出我們認為需修改或增加的條款，對無須修改的條款，不再贅述。本法律分析僅限于審查以上文本之文字表述是否符合法律規(guī)定，提供委托人簽約參考之用。
一、當(dāng)事人
大連瓏*建設(shè)集團有限公司。
(一)關(guān)于《專用條款》的審查意見
《專用條款》三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)：(4)此條的表述不符規(guī)定，建議修改為“發(fā)包人在開工前應(yīng)辦妥一切開工手續(xù)，承包人予與配合。因承包人原因延期開工的，應(yīng)在約定的開工日期10天前，向發(fā)包人代表提出延期開工的理由和要求，發(fā)包方代表應(yīng)在5天內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期視為同意延期開工，工期順延各自承擔(dān)相應(yīng)損失”。風(fēng)險費用計算方法：已含在合同價內(nèi)，不予調(diào)整。
使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
、刪除：承包人需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或編制相應(yīng)方案而所需的費用，該類費用應(yīng)以包含在合同總價內(nèi)。
、刪除：否則，造成的工期延誤或工程量增加、損失、由承包人承擔(dān)。
項目經(jīng)理及相關(guān)人員
、刪除：經(jīng)發(fā)包人審批同意后，中途不得任意更換，如需要更換需經(jīng)發(fā)包人審批同意方可。
發(fā)包人工作
、(1)、辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題。(5)、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。(9)、發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。
、(3)修改為：如需爆破應(yīng)有保護周邊建筑的措施、方案、并承擔(dān)費用，有發(fā)包人負責(zé)辦理爆破相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)辦理手續(xù)發(fā)生的一切費用。
、刪除(2)：按發(fā)包人要求時間提交。收到承包人資料兩天內(nèi)確認。
、最后增加：如因發(fā)包人原因，包括但不限于延期開工等，延長日工作時間，發(fā)包人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部費用，但必須經(jīng)承包人同意。政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響不在此內(nèi)。
，除順延工期外，發(fā)包人賠償承包人發(fā)生的相應(yīng)的經(jīng)濟損失。送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉(zhuǎn)場地的所有尚未用于工程的材料和貨物，承包人可自由外運。
、修改為：當(dāng)發(fā)包人及監(jiān)理要求時，承包人應(yīng)提供單據(jù)證明該材料和設(shè)備已符合合同文件及設(shè)計文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2安全
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